Prodej bytu 4+1 • 106 m² bez realitkyHamburg Osdorf Hamburg 22589

Das im Jahr 2021 fertiggestellte Mehrfamilienhaus befindet sich am Bockhorst in Hamburg-Osdorf, unmittelbar an der Quartiersgrenze zu Hochkamp.

Vícefunkční dům dokončený v roce 2021 se nachází v Bockhorst v Hamburku-Osdorf, těsně u hranice čtvrti s Hochkamp.

Das von dem mehrfach ausgezeichneten Architekten- und Stadtplanungsbüro Spengler Wiescholek entworfene Gebäude verbindet eine zeitlose Architektur mit einer hochwertigen und durchdachten Bauweise.

Budova, kterou navrhla několikrát oceněná architektonická a urbanistická kancelář Spengler Wiescholek, spojuje nadčasovou architekturu s kvalitním a promyšleným stavebním provedením.

Die angebotene barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022 im Rahmen des Erstbezugs verkauft und befindet sich entsprechend in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Nabízený bezbariérový 4-pokojový byt byl prodán v roce 2022 při prvním nastěhování a nachází se ve velmi udržovaném a moderním stavu.

Großzügig geschnittene Wohn- und Essbereiche, bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein helles und repräsentatives Wohnambiente.

Prostorné obytné a jídelní prostory, okna až ke zemi a kvalitní vybavení vytvářejí světlé a reprezentativní obytné prostředí.

Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss.

K bytu náleží vlastní úložný prostor v suterénu.

Der barrierefreie Aufzug verbindet das Kellergeschoss mit sämtlichen Wohnebenen und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Wohnung bis in den Keller.

Bezbariérový výtah spojuje suterén se všemi obytnými podlažími a umožňuje komfortní přístup z bytu až do suterénu.

Auch die gemeinschaftlichen Außenbereiche sind ansprechend gestaltet.

Společné venkovní prostory jsou rovněž vkusně ztvárněny.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Fahrradhaus sowie eine separate Kinderspielfläche mit Spielgeräten.

Na pozemku se nachází velká cyklostojanka (budova pro kola) a samostatné dětské hřiště s herními prvky.

Die begrünten Außenanlagen mit Rasenflächen, Bepflanzungen und einer beleuchteten Zuwegung unterstreichen den grünen und familienfreundlichen Charakter der Wohnanlage.

Zeleň venkovních ploch s trávníky, výsadbami a osvětlenou příjezdovou cestou podtrhuje zelený a rodině přátelský charakter obytného komplexu.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage.

Topení a ohřev teplé vody jsou zajišťovány pomocí vzduch-voda tepelného čerpadla.

Der Kastanien Hof liegt am Bockhorst in Hamburg-Osdorf, in einer ruhigen Seitenstraße und unmittelbar an der Grenze zum exklusiven Stadtteil Hochkamp.

Kastanien Hof se nachází na Bockhorst v Hamburku-Osdorf, v klidné vedlejší ulici a těsně u hranice s exkluzivní čtvrtí Hochkamp.

Die Lage verbindet die angenehme Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.

Lokalita spojuje příjemný klid zavedeného obytného prostředí s vynikající infrastrukturou a rychlou dostupností centra Hamburku.

Der Hamburger Westen zählt aufgrund seiner weitläufigen Grünanlagen, der Nähe zur Elbe und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu den besonders beliebten Wohnlagen der Hansestadt.

Západ Hamburku patří díky rozsáhlým zeleným plochám, blízkosti k řece Labe a pestré nabídce volnočasových aktivit mezi oblíbené rezidenční lokality hanzařského města.

Zahlreiche Parks und gepflegte Grünflächen prägen das Umfeld und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Četné parky a udržované zelené plochy tvoří okolí a nabízejí ideální možnosti pro procházky, sport i odpočinek.

Für die Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt.

Mobilita je rovněž vynikajícím způsobem zajištěna.

Die Bushaltestellen „Langeloh (Nord)“ und „Am Isfeld“ befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine sehr gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz.

Autobusové zastávky „Langeloh (Nord)“ a „Am Isfeld“ se nacházejí jen několik minut chůze a nabízejí velmi dobré spojení s hamburskou dopravní sítí.

Der S-Bahnhof Hochkamp ist zu Fuß in 15 Minuten oder bequem mit dem Bus erreichbar.

Předměstská železniční stanice Hochkamp je dosažitelná pěšky za 15 minut nebo pohodlně autobusem.

Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn in rund 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Odtud se s předměstskou dráhou dostanete přibližně za 20 minut do centra Hamburku.

Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv.

Lokalita je rovněž obzvláště atraktivní pro rodiny.

Zahlreiche Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung.

V bezprostředním okolí se nachází četná mateřská centra a základní škola.

Darüber hinaus sind unter anderem die Internationale Schule, das Jenisch-Gymnasium und das Lise-Meitner-Gymnasium gut erreichbar.

Kromě toho jsou dobře dostupné mimo jiné Mezinárodní škola, gymnázium Jenisch a gymnázium Lise-Meitner.

Für die täglichen Einkäufe stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung.

Pro běžné nákupy je k dispozici řada možností.

Der nahegelegene Ortskern von Alt-Osdorf am Rugenbarg bietet eine gute Nahversorgung.

Blízké centrum Alt-Osdorf am Rugenbarg nabízí kvalitní místní občerstvení.

Darüber hinaus ist das beliebte Elbe-Einkaufszentrum schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Kromě toho je oblíbené nákupní centrum Elbe rychle dostupné a nabízí širokou škálu obchodů, gastronomii a služby.

Die Nähe zur Elbe, die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen sowie die gute Infrastruktur machen diese Wohnlage zu einer attraktiven Verbindung aus Ruhe, Natur, urbaner Anbindung und hoher Lebensqualität.

Blízkost k řece Labe, četné zelené a relaxační plochy a dobrá infrastruktura činí tuto rezidenční oblast atraktivním spojením klidu, přírody, městského propojení a vysoké kvality života.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung und einen durchdachten Grundriss.

Byt zaujme kvalitním, moderním vybavením a promyšleným dispozicím.

Die Fassade des Gebäudes wurde als zweischaliges Mauerwerk mit Verblendmauerwerk ausgeführt und verleiht dem Haus eine wertige und zeitlose Optik.

Fasáda budovy je provedena jako dvojvrstvá zdiva se zatepleným obkladem, což dodává domu hodnotný a nadčasový vzhled.

Die massiven Außen- und Innenwände sowie Stahlbetondecken sorgen für eine solide Bauweise und einen guten Schallschutz zwischen den Wohnungen.

Masivní vnější i vnitřní stěny a železobetonové stropy zajišťují solidní konstrukci a dobré zvukové izolace mezi byty.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Topení je zajišťováno pomocí vzduch-voda tepelného čerpadla.

Neben der Beheizung übernimmt die Anlage auch die Warmwasserbereitung.

Kromě topení zařízení zajišťuje také ohřev teplé vody.

Alle Wohnräume verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung.

Všechny obytné místnosti jsou vybaveny komfortním podlahovým vytápěním s individuálním řízením teploty v jednotlivých místnostech.

Die Sanitärräume sind mit hochwertigen Materialien und Markenprodukten ausgestattet.

Koupelny a sanitární prostory jsou vybaveny vysoce kvalitními materiály a značkovými produkty.

Feinsteinzeug in warmen bzw. hellen Farbtönen, wandhängende WCs von Villeroy & Boch sowie Grohe-Armaturen sorgen für ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild.

Kovové keramiky v teplých či světlých odstínech, nástěnné toalety od Villeroy & Boch a armatury Grohe zajišťují nadčasový a kvalitní vzhled.

Die Duschen sind ebenerdig ausgeführt und verfügen über hochwertige Echtglasabtrennungen.

Sprchy jsou provedeny v úrovni podlahy a jsou vybaveny kvalitními oddělovacími příčkami z tvrzeného skla.

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

Hlavní vybavení:

• 4-Zimmer-Wohnung

• 4-pokojový byt

• barrierefreie Ausführung

• bezbariérové provedení

• Erstbezug der Wohnung im Jahr 2022

• první nastěhování bytu v roce 2022

• großzügige Wohn- und Essbereiche

• prostorné obytné a jídelní prostory

• bodentiefe Fenster

• okna až ke zemi

• 3-fach verglaste Kunststofffenster

• trojitě zateplená plastová okna

• ca. 2,60 m Deckenhöhe in den Wohnräumen

• přibližně 2,60 m stropní výška v obytných pokojích

• hochwertiges Eichen-Mehrschichtparkett, natur geölt

• kvalitní vícevrstvé dubové parkety, přírodní a olejované

• ausgewählte Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen

• vybrané keramické obklady v sanitárních místnostech

• vollflächige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

• podlahové vytápění na celé ploše ve všech obytných místnostech

• separate Raumregelung über Funk-Raumthermostate

• samostatné řízení teploty jednotlivých místností prostřednictvím bezdrátových termostatů

• zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern

• dodatečné ruční topení (sušáky) v koupelnách

• ebenerdige und barrierefreie Duschen mit hochwertigen Armaturen

• sprchy bez prahu a bezbariérové s kvalitními armaturami

• Sanitärobjekte von Villeroy & Boch

• sanitární zařízení od Villeroy & Boch

• Armaturen von Grohe

• armatury od Grohe

• hochwertige Duschrinne von TECE

• kvalitní sprchový odtok od TECE

• hohe, weiß ausgeführte Innentüren mit verdeckten Bändern

• vysoké, bíle provedené vnitřní dveře se skrytými pánty

• Edelstahl-Türgriffe

• dveřní kování z nerezové oceli

• Videogegensprechanlage mit Farbmonitor

• videointerkom s barevným monitorem

• CAT-7-Verkabelung und umfangreiche Netzwerkanschlüsse

• kabeláž typu CAT-7 a rozsáhlé síťové přípojky

• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

• přípojky pro pračku a sušičku

• Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser

• vzduch-voda tepelné čerpadlo pro topení a ohřev teplé vody

• barrierefreier Aufzug vom Keller bis zur Wohnung

• bezbariérový výtah spojující suterén s bytem

• eigener 4 m² Keller-/Abstellraum

• vlastní sklepní/úložný prostor o rozloze 4 m²

• gepflegte Außenanlagen

• upravené venkovní prostory

• großes Fahrradhaus

• velká cyklostojanka

• Kinderspielfläche mit Spielgeräten

• dětské hřiště s herními prvky

• beleuchtete Zuwegung zum Hauseingang

• osvětlená přístupová cesta k vchodu do domu

• hochwertige Bangkirai-Dielen auf Balkonen und Terrassen

• kvalitní Bangkirai desky na balkonech a terasách

• zweischalige Fassadenkonstruktion mit Verblendmauerwerk

• dvojvrstvá fasádní konstrukce se zdivem s omítkou

• solide Massivbauweise mit Stahlbetondecken

• solidní masivní konstrukce se železobetonovými stropy

• erhöhter Schallschutz zwischen den Wohneinheiten

• zvýšená zvuková izolace mezi obytnými jednotkami

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional ebenfalls zum Verkauf angeboten werden.

Kromě toho může být na prodej nabídnuto také podzemní parkovací místo (garážové stání) jako volitelná možnost.