Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyHeidelberg Ziegelhausen Baden-Württemberg 69118

Nabízí se k pronájmu 3-pokojový byt s vlastním přístupem a úchvatným výhledem, který se nachází v novostavbě čtyřrodinného domu.

Byt má přibližně 90 m² rozlohy, které je rozděleno do celkem 7 místností. Ložnice jsou odděleny světpropustnými skleněnými dveřmi v bytové chodbě od obývacího pokoje spojeného s kuchyňským a jídelním koutem. Obývací část zahrnuje vstupní prostor, otevřenou obývací a jídelní část s vestavěnou kuchyní a přístup na prostorný krytý balkon s výjimečným západním výhledem. Přes vnitřní chodbu jsou přístupné ložnice, prostorná koupelna a úložná místnost.

Krytý vstup do bytu je umístěn samostatně od ostatních bytů a je přístupný po volně zavěšených venkovních schodech. Parkovací místo se nachází před uzamykatelným vstupním portálem do dvora objektu.

Více rodinný dům se nachází v velmi klidné obytné ulici a může se pochlubit působivou topografií. Okouzlující výhled do údolí na okolní lesy se táhne od lomu ve Steinbachtalském údolí vulkanického původu, přes naproti ležící Peterhof až do Ziegelhäuser Tal. Dům se nachází v klidné lokalitě s výhledem na Ziegelhausen, téměř na vyhlídkovém plošině, a to v obytné čtvrti převážně jednorodinných a dvourodinných domů. Odtud si můžete vychutnat nádherný výhled do dáli a radovat se z okolní přírody s přímým pohledem na prudké skalní útvary vulkanického původu, aniž byste byli daleko od centra města.

Severovýchodní čtvrť Ziegelhausen, krásně situovaná na slunné straně údolu Neckar, patří mezi nejoblíbenější čtvrti Heidelbergu. Idylická poloha v úbočninách Neckaru a výborná infrastruktura k tomu výrazně přispívají. V bezprostřední blízkosti domu začíná několik okružních turistických tras – například známá stezka filozofů, cesty krásným přilehlým Odenwaldem a svahy jižní vinice – jež zvou k procházkám, túráření či cyklistice. Díky těmto přednostem si Ziegelhausen zasloužil přezdívku „Luftkurort“. Základní škola i mateřská škola jsou dosažitelné pěšky. Celkově má čtvrť Ziegelhausen dvě základní školy a sedm mateřských škol. Sportovní a volnočasové možnosti, jako například rekreační bazén Köpfel, jsou rychle dostupné na kole, autem nebo veřejnou dopravou; autobusové zastávky linek 33, 34 a 37 se nacházejí jen pár metrů od domu.

Nákupní možnosti, zdravotnická zařízení, restaurace a další služby každodenní potřeby jsou k dispozici v blízkosti a rovněž velmi dobře dostupné veřejnou dopravou. Zároveň jsou věci denní potřeby možné objednat pomocí rozvozových služeb, jako jsou REWE nebo Dirks Bio-Kiste, které je dopraví až ke dveřím.

Ziegelhausen má vynikající infrastrukturu. Centrum města a univerzitní zařízení jsou pohodlně a během krátké doby dostupné veřejnou dopravou. Připojení k místní dopravě zajišťuje několik autobusových linek (33, 34, 37) i S-Bahn se zastávkou Schlierbach-Ziegelhausen. Centrum Heidelbergu je z této lokality dosažitelné autem nebo veřejnou dopravou za cca 15 minut.

• Podlahové topení

• Kvalitní vestavěná kuchyně

• Samostatný, krytý vstup

• Internetové připojení ve všech obytných a ložnicích

• Flexibilní využití všech ložnic – např. jako kancelář nebo pracovna

• Akustické prvky ve stropě jídelního prostoru

• Porcelánové dlaždice s dřevěným vzhledem ve všech místnostech

• Elektrické žaluzie

• Okna s trojitým zasklením

• Přírodní kamenné parapety uvnitř

• Nízkoenergetická stavba s vysokými ekologickými nároky

• Tepelné čerpadlo využívající teplo z prostředí (bez plynu a oleje)

• Kvalitní sprchové oddělovače z tvrzeného skla

• Vnitřní úložná místnost bytu s připojením pro pračku

V případě zájmu o prohlídku bytu, prosím, nejprve zašlete kompletně vyplněný formulář pro samostatné prohlášení nájemce.