Pronájem bytu 4+1 • 101 m² bez realitkyRaiffeisenstr. 13, , Bavorsko

Pro anglickou verzi prosím posuňte dále dolů.

Tento byt nechybí na ničem. Kvalitně zařízený a plně vybavený 4-pokojový byt s podlahovým vytápěním nabízí přibližně 101 m² obytné plochy, což zajišťuje dostatek prostoru i pohodlí pro časově omezený pobyt v oblasti Erlangenu/Nürnbergu.

Byt je ideální pro zaměstnance, projektové pracovníky, páry nebo rodiny, které hledají plně vybavené bydlení na několik měsíců či let. Nemusíte se o nic starat, vše je připraveno pro pohodlné bydlení. Kromě toho je vlastník připraven vám pomoci se všemi dotazy či záležitostmi.

Prostorný obývací a jídelní kout tvoří srdce bytu a nabízí dostatek místa k odpočinku a relaxaci. Díky velkým oknům je byt příjemně světlý a prostupuje ho dostatek přirozeného denního světla. Slunný balkon je ideální pro snídani či odpočinek po práci. K dispozici je také zahrada, kterou mohou obyvatelé společně využívat.

Zvláštní předností je moderní koupelna s vířivkovou vanou a prostornou sprchou s dešťovým efektem. Split klimatizace zajišťuje příjemné teploty i během letních měsíců.

Moderní vestavěná kuchyň s integrovanou spižírnou je plně vybavená a nabízí dostatek úložného prostoru.

Tři další místnosti lze využít flexibilně jako ložnice, dětský/hostinský pokoj nebo domácí kancelář. Díky dostupným síťovým připojením je byt také ideální pro práci na dálku.

K bytu dále náleží i kryté parkovací místo (carport) a prostorný zrekonstruovaný půdní prostor o přibližně 84 m², který slouží jako dodatečný užitkový a úložný prostor.

Vybavení:

- Plně a kvalitně zařízený

- cca 101 m² obytné plochy

- Prostorný obývací/jídelní kout

- Více možností pro ložnice a/nebo domácí kancelář

- Slunný balkon

- Split klimatizace

- Vířivková vana + sprcha s dešťovým efektem

- Podlahové vytápění

- Kvalitní, plně vybavená vestavěná kuchyň

- Spižírna

- Síťová připojení / Internet

- Vlastní místo v carportu

- cca 84 m² zrekonstruované půdy jako dodatečný úložný prostor

- Elektrické venkovní rolety

- Moderní protihluková okna

K nastěhování dle dohody

Telefon: +49 174 5141 589

Kdykoli mě můžete kontaktovat telefonicky. Pokud nebudu k zastižení, můžete mi poslat zprávu na WhatsApp a já odpovím co nejdříve. Mluvím německy i anglicky. Při komunikaci v jiných jazycích vám může pomoci také Google Překladač prostřednictvím WhatsApp.

Byt bude po odstěhování současného nájemce kompletně a kvalitně přezařízen. Nábytek viditelný na aktuálních fotografiích nepatří k budoucímu nájemnímu vybavení a slouží pouze k ilustraci dispozic bytu. To má tu výhodu, že si můžete byt upravit přesně podle svých představ.

Při podání žádosti o byt se prosím krátce představte.

Byt se nachází v Dormitzu v okrese Forchheim. Lokalita spojuje příjemné bydlení s vynikající dostupností do Erlangenu a Norimberku. Nákupní možnosti, lékaři, mateřské školy, školy i veřejná doprava jsou dostupné během krátké doby. Zároveň vás přírodní okolí zve na procházky, cyklistiku a řadu volnočasových aktivit.

Tato nemovitost je ideální pro páry, rodiny nebo pro všechny, kteří chtějí moderní bydlení s dobrou dostupností například do Erlangenu, Forchheimu či Norimberku.

This apartment leaves nothing to be desired. This high-quality, fully furnished four-room apartment with underfloor heating offers approximately 101 m² of living space, providing plenty of room and comfort for a temporary stay in the Erlangen / Nuremberg area.

The apartment is ideal for professionals, project employees, couples or families looking for a fully equipped home for several months or even years. You will not have to worry about anything – the apartment is fully equipped and ready for comfortable living. In addition, the owner will be happy to assist you with any questions or concerns that may arise during your stay.

The spacious living and dining area is the heart of the apartment and offers plenty of space to relax and enjoy your time at home. Thanks to the large windows, the apartment is pleasantly bright and filled with natural light. The sunny balcony is perfect for enjoying breakfast or relaxing after work. A garden is also available for shared use.

A particular highlight is the modern bathroom featuring a whirlpool bathtub and a spacious rain shower. A split air-conditioning system ensures comfortable temperatures even during the summer months.

The modern fitted kitchen with an integrated pantry is fully equipped and provides ample storage space.

The three additional rooms can be used flexibly as bedrooms, children's/guest rooms or a home office.

The apartment also includes a carport parking space as well as a spacious, converted attic area of approximately 84 m², providing additional storage and usable space.

Features:

- Fully and high-quality furnished

- Approx. 101 m² of living space

- Spacious living and dining area

- Multiple bedrooms and/or home office options

- Sunny balcony

- Split air-conditioning system

- Whirlpool bathtub + rain shower

- Underfloor heating

- High-quality, fully equipped fitted kitchen

- Pantry

- Network connections / Internet

- Private carport parking space

- Approx. 84 m² of converted attic space for additional storage

- Electric external roller shutters

- Modern sound-insulating windows

Available by arrangement

Phone: +49 174 5141 589

Please feel free to contact me by phone at any time. If I am unable to answer, you can also send me a WhatsApp message, and I will get back to you as soon as possible.

I speak German and English. For other languages, Google Translate via WhatsApp can also be used to assist with communication.

Important information regarding the furnishings

After the current tenant moves out, the apartment will be completely refurnished to a high standard.

The furniture currently shown in the photos belongs to the current tenant and is not included in the future rental. The photos are therefore intended solely to illustrate the rooms and their layout.

The apartment can be customized to suit your needs and preferences when the new furnishings are selected.

Please introduce yourself when applying for the apartment.

------------------------------------------------------------------

Tento byt nechybí na ničem. Tento kvalitně zpracovaný, plně zařízený čtyřpokojový byt s podlahovým vytápěním nabízí přibližně 101 m² obytné plochy, což zajišťuje dostatek prostoru i pohodlí pro časově omezený pobyt v oblasti Erlangenu/Norimberku.

Byt je ideální pro profesionály, projektové pracovníky, páry nebo rodiny, které hledají plně vybavený domov na několik měsíců či let. Nemusíte se o nic starat – byt je kompletně vybavený a připravený k pohodlnému bydlení. Kromě toho je vlastník připraven vám pomoci s jakýmikoli dotazy či problémy, které by mohly během vašeho pobytu vzniknout.

Velkorysý obývací a jídelní prostor je srdcem bytu a nabízí spoustu místa pro odpočinek a trávení volného času doma. Díky velkým oknům je byt příjemně světlý a naplněný přirozeným světlem. Slunný balkon je ideální pro snídani nebo relaxaci po práci. K dispozici je rovněž zahrada, kterou je možné společně využívat.

Zvláštní předností je moderní koupelna s vířivkovou vanou a prostornou dešťovou sprchou. Split klimatizace zajišťuje příjemnou teplotu i během letních měsíců.

Moderní vestavěná kuchyň s integrovanou spižírnou je plně vybavená a nabízí dostatek úložného prostoru.

Tři další místnosti lze flexibilně využít jako ložnice, dětský/hostinský pokoj nebo domácí kancelář.

K bytu náleží také parkovací místo v carportu a prostorný, přestavěný půdní prostor o rozloze přibližně 84 m², který slouží jako dodatečný úložný a užitkový prostor.

Vlastnosti:

• Plně a vysoce kvalitně zařízený

• Přibližně 101 m² obytné plochy

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Více možností pro ložnice a/nebo domácí kancelář

• Slunný balkon

• Split klimatizace

• Vířivková vana + dešťová sprcha

• Podlahové vytápění

• Vysoce kvalitní, plně vybavená vestavěná kuchyň

• Spižírna

• Síťová připojení / Internet

• Vlastní parkovací místo v carportu

• Přibližně 84 m² přestavěné půdy jako dodatečný úložný prostor

• Elektrické venkovní rolety

• Moderní protihluková okna

K nastěhování dle dohody

Telefon: +49 174 5141 589

Neváhejte mě kdykoli kontaktovat telefonicky. Pokud nebudu k zastižení, můžete mi poslat zprávu přes WhatsApp a já se ozvu co nejdříve.

Mluvím německy a anglicky. Pro ostatní jazyky lze při komunikaci využít Google Překladač přes WhatsApp.

Důležité informace o zařizování

Po odstěhování stávajícího nájemce bude byt kompletně a kvalitně přezařízen.

Nábytek, který je v současnosti vidět na fotografiích, náleží současnému nájemci a není součástí budoucího pronájmu. Fotografie proto slouží výlučně k zobrazení dispozice místností.

Byt lze při výběru nového nábytku upravit přesně podle vašich potřeb a představ.

Při podání žádosti o byt se prosím krátce představte.