Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitkyOberschleissheim Oberschleißheim Bayern 85764

Tento prostorný řadový dům v Oberschleißheim je určen zejména pro rodiny a páry, které kromě několika ložnic a odpočinkových míst hledají samostatný prostor pro domácí kancelář, hosty nebo starší dítě. Přibližně 140 m² obytné plochy, šest místností a dispozice rozložená do několika úrovní umožňují různé životní a pracovní modely.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří střed domu. Velká okna propojují interiér s terasou a jižní zahradou. Posunuté úrovně a galerie dávají domu jedinečný charakter a zároveň vytvářejí jasně oddělené prostory.

V patře se nachází rodičovská ložnice a dvě další místnosti. Nad tím se nachází střešní studio s vlastní koupelnou, vhodné jako pracovna, pokoj pro hosty, pro mládež nebo jako útočiště. Další užitné a vedlejší prostory se nacházejí v suterénu, sklepě a garáži.

Dům byl dokončen v roce 1984. Byl modernizován ve všech důležitých oblastech a je velmi dobře udržován. Nemovitost je proto vhodná zejména pro kupující, kteří ocení solidní dispozici a chtějí dále rozvíjet designové detaily podle vlastních představ.

Oberschleißheim se nachází v severním okrese Mnichov a je spojen s Mnichovem, Freisingem a letištěm linkou S-Bahn S1. Další autobusové spoje pokrývají mimo jiné Garching a Feldmoching (oba s připojením na metro).

V obci jsou k dispozici základní a střední školy a několik zařízení péče o děti.

Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí mimo jiné areál zámku Schleißheim, sportovní možnosti, olympijskou regatovou trať a cyklistické i zelené spoje v severním Mnichově.

Autobusová zastávka: cca 3 min.

S-Bahn stanice Oberschleißheim: cca 7 min.

Obchody: cca 3 min.

Mateřská škola a škola: cca 5 min.

Garching / výzkumné centrum: cca 15 min.

Mnichov a letiště: cca 15 min.

• cca 140 m² obytné plochy a šest místností

• terasa a zahrada orientovaná na jih

• střešní studio s vlastní koupelnou (další potenciál rozvoje sklepu)

• flexibilní využití pro rodinu, domácí kancelář a hosty

• izolace, okna a schodiště: modernizace v roce 2007

• střešní okna: obnova v roce 2020

• garáž a další užitné/prostorové plochy

• topení: plyn

Privátní prodej přímo od majitele a bez provize pro kupující. Prosíme, žádné nabídky realitních makléřů, zprostředkovatelů ani akvizice.

Abychom mohli dotazy cíleně zpracovávat, žádáme o úplné jméno, telefonní číslo, počet stěhujících se osob, požadovaný termín nastěhování a krátkou informaci, zda je financování v zásadě již schválené.

Termíny prohlídek sjednáváme po krátkém telefonickém seznámení. Při pokračujícím zájmu o koupi si vyhrazujeme právo požádat o potvrzení financování nebo o vhodný doklad o vlastním kapitálu.

Všechny údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí. Rozhodující budou dokumenty a dohody v dalším prodejním procesu.