Prodej pozemku • 462 m² bez realitkyBerlin Frohnau Berlin 13465

Na prodej je stavební pozemek o rozloze cca 462 m² v atraktivní obytné lokalitě Berlín-Frohnau. Pozemek nabízí možnost realizovat individuální rodinný dům v jedné z nejoblíbenějších a nejvhodnějších rodinných částí Berlína.

Původní souvislý pozemek se stávající starší výstavbou jsme odkoupili, abychom si zde jako rodina vytvořili dlouhodobé domovské zázemí. V rámci rozvoje pozemku byla původní výstavba zcela zbourána. Následně proběhlo dělení pozemku, nezbytné terénní úpravy a částečný přístup k inženýrské infrastruktuře s právy chůze, jízdy a vedení sítí.

Na předním pozemku budeme stavět rodinný dům sami. Nabízený pozemek vzniká jako samostatný stavební pozemek v zadní části areálu.

Zastavitelnost tohoto pozemku je stanovena podle platného územního plánu (GFZ:0,3; GRZ:0,2). Po konzultaci s úřadem pro výstavbu je možné postavit 1,5 podlažní rodinný dům s obytnou plochou přibližně 140 m² až maximálně 160 m² (včetně sklepa či půdního podlaží).

Pozemek, označovaný jako Hammergrundstück, disponuje děleným a zajištěným průchodovým právem a atraktivní jihozápadní orientací. Je částečně infrastrukturálně připojen; starší znečištění není známo.

Pozemek je bez provize a neexistuje žádná vazba na developera. Kupující tak mají maximální volnost při volbě architekta, stavební firmy a individuálního provedení jejich budoucího domova.

Kupní cena 349.000 € vychází z aktuálního referenčního cenového indexu pro půdu a zahrnuje přípravu pozemku pro výstavbu. V ceně je zahrnuto změření a dělení pozemku, zajištění práv k chůzi, jízdě a vedení sítí, a také stavební přípojky. Pozemek je ihned obyvatelný!

Autobusová zastávka se nachází jen asi 100 metrů od pozemku. Stanice S-Bahn Frohnau s přímým spojením na linku S1 je dosažitelná pěšky za přibližně 10 minut. Oblíbené Zeltinger Platz s nákupními možnostmi, kavárnami, restauracemi, lékaři a dalšími zařízeními každodenní potřeby je také v blízkém okolí. Berlínské centrum (například Berlin Mitte) je autem dosažitelné přibližně za 30 minut.

Pozemek se nachází v Gartenstadt Frohnau, jedné z nejprestižnějších a nejoblíbenějších obytných čtvrtí severního Berlína. Tato čtvrť se vyznačuje prostornými pozemky, starým stromovým porostem, četnými zelenými plochami a rozvinutou výstavbou rodinných domů. Kombinace bydlení v těsné blízkosti přírody, vysoké kvality života a vynikající dopravní dostupnosti činí z Frohnaua jedno z nejatraktivnějších míst k bydlení v Berlíně.

Zejména rodiny ocení dětsky příznivé prostředí. V bezprostředním okolí se nachází několik mateřských škol, základních škol a středních škol, některé v docházkové vzdálenosti nebo snadno dostupné na kole. Řada dětských hřišť, sportovních klubů, lesních ploch a volnočasových možností představuje ideální podmínky pro rodiny s dětmi.