Prodej domu • 709 m² bez realitky, Bavorsko

Před přibližně 10 lety byla budova kompletně zrekonstruována.

Nemovitost je plně pronajatá, což zajišťuje okamžité příjmy z pronájmu.

Výjimečné kvalitní vlastnosti:

• Přehledné rozdělení do samostatných bytových jednotek, celková obytná plocha cca 709 m²

• Komplexní rekonstrukce přibližně před 10 lety

• 100 % obsazenost s důvěryhodnými nájemníky – stabilní a okamžitý nájemní příjem

• Fotovoltaická elektrárna jako dodatečný zdroj příjmů a prvek zvyšující hodnotu

Tento bytový dům je obzvláště vhodný pro investory, kteří hledají vysokou průběžnou návratnost při současně modernizované struktuře budovy a dodatečném výnosu z fotovoltaiky.

Kombinace 8,4 % výnosu, plné obsazenosti, komplexní rekonstrukce a fotovoltaiky je za současných tržních podmínek výjimečná.

Rádi vám poskytneme podrobný přehled nájmů, půdorysy a další dokumenty a domluvíme diskrétní prohlídku.

Prohlídka po předchozí telefonické domluvě na čísle 0171/8935095.

Nemovitost se nachází v předměstské oblasti před branami města Bamberg, které je zapsáno na seznamu světového dědictví.

Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost (A 73, S-Bahn Norimberk–Bamberg) a vše, co nájemníci v každodenním životě obzvlášť ocení a hledají:

• Obchody s denními potřebami (supermarkety, pekárny, lékárny) jen na krátkou vzdálenost

• Dobře dostupní lékaři, školy a školky

• Dobrá dostupnost MHD a rychlé spojení do Bambergu, Forchheima a Norimberku

• Klidné bydlení při současně centrální občanské vybavenosti – ideální pro rodiny i pracující

HTU Wohnbau GmbH & Co. KG

Zehntstr. 18

96103 Hallstadt

Právní údaje:

Právní zástupce: Heidi Kolbert

Registrační číslo: HRA 11560

DIČ: 207/840/26974

Registr: AG Bamberg

Podnikatelský list podle §34c GewO byl vydán Landratsamt Bamberg.