Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Braniborsko

Das im Jahr 2023 errichtete Sechsfamilienhaus liegt im neu erschlossenen und verkehrsberuhigten Baufeld Frauenbuschacker in Mittenwalde. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des als KfW-Effizienzhaus 55 errichteten Gebäudes.

Dům pro šest rodin, postavený v roce 2023, se nachází v nově rozvinuté a dopravně uklidněné stavební oblasti Frauenbuschacker v Mittenwalde. Nabízený byt se nachází v podkroví budovy postavené jako KfW-Effizienzhaus 55.

Die 2-Zimmer-Wohnung wirkt durch die hohe Decke und den offenen Schnitt großzügig. Dachfenster und große Türen zum Balkon lassen viel Licht in die Räume. Das modern geflieste Bad verfügt über eine Dusche und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird, sowie über hochwertige Vinylböden.

Dvoupokojový byt působí díky vysokému stropu a otevřenému uspořádání prostorně. Střešní okna a velké dveře vedoucí na balkon do místností vpouští spoustu světla. Moderně obložená koupelna je vybavena sprchou a nabízí dostatek místa pro pračku a sušičku. Celý byt je vybaven energeticky efektivním podlahovým vytápěním, které je napájeno vzduch-voda tepelným čerpadlem, a dále kvalitními vinylovými podlahami.

Breite Pkw-Stellplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden. Abschließbare Fahrradabstellräume runden das Angebot ab.

K dispozici jsou široká parkovací místa pro automobily, která lze pronajmout samostatně. Nabídku doplňují uzamykatelné úložné prostory pro jízdní kola.

Dank der Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 und der Wärmepumpenheizung sind die Heizkosten im Vergleich gering – das schont Geldbeutel und Umwelt.

Díky způsobu výstavby podle standardu KfW-Effizienzhaus 55 a tepelné čerpadlové topení jsou náklady na vytápění v porovnání nižší – což šetří peněženku i životní prostředí.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Stadt Mittenwalde und ist mit dem Pkw in ca. 15–20 Minuten aus Berlin erreichbar. Der Flughafen BER und auch das A10-Center sind nur 10–15 Minuten entfernt. Es gibt mehrere Bushaltestellen, die fußläufig erreichbar sind.

Nabízený byt se nachází ve městě Mittenwalde a autem je dosažitelný přibližně za 15–20 minut z Berlína. Letiště BER a rovněž A10-Center jsou vzdáleny pouze 10–15 minut. V pěší dostupnosti je několik autobusových zastávek.

Mittenwalde selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte und einer gut erhaltenen Altstadt, die zahlreiche Fachwerkhäuser und eine bekannte Kirche beherbergt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, einer Grundschule, Apotheke, Arztpraxis und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Samotné Mittenwalde je historické město s bohatou historií a dobře zachovalým centrem, v němž se nachází řada fachwerkových domů a známý kostel. Město nabízí dobrou infrastrukturu se supermarkety, základní školou, lékárnou, ordinací a restauracemi, které jsou všechny pohodlně dostupné pěšky.

Der Mittenwalder Tonsee lädt zum Baden ein und ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Für Radfahrer ist Mittenwalde ein guter Ausgangspunkt für kurze oder längere Touren.

Mittenwalderské Tonsee zve ke koupání a je vzdálené jen několik minut pěšky. Pro cyklisty je Mittenwalde dobrým výchozím bodem pro krátké i delší výlety.

Im Objekt gibt es insgesamt 6 Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen.

V objektu je celkem 6 bytů s různými dispozicemi.

Im Obergeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen, im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung, jeweils mit großer Terrasse, Garten und Gartenhaus. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über 2 Zimmer, einen offenen Grundriss sowie einen tollen Blick über die Dächer von Mittenwalde.

V horním patře se nacházejí dva trojpokojové byty s velkými balkony, v přízemí je jeden dvoupokojový a jeden trojpokojový byt, každý s velkou terasou, zahradou a zahradním domkem. Byty v podkroví mají 2 pokoje, otevřený půdorys a skvělý výhled přes střechy Mittenwalde.

Es besteht die Möglichkeit, Pkw-Stellplätze separat anzumieten. Die Wohnungsmietverträge unterliegen einer Indexmiete.

Je možnost pronajmout parkovací místa pro automobily samostatně. Nájemní smlouvy na byty podléhají indexovanému nájmu.

Eine Hundehaltung ist leider nicht möglich.

Chov psů bohužel není možný.

Die Einbauküche des Vormieters kann optional übernommen werden (VB 5.000 €, Fotos siehe Bildergalerie). Die Küche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages; die Übernahme erfolgt direkt und separat zwischen Vormieter und neuem Mieter.

Vestavěná kuchyň předchozího nájemce může být volitelně převzata (vyjednává se za 5 000 €, viz fotogalerie). Kuchyň není součástí nájemní smlouvy; převzetí probíhá přímo a samostatně mezi bývalým a novým nájemcem.

Anfragen zur Miete sind ausschließlich per Mail möglich.

Dotazy ohledně pronájmu jsou možné výhradně e-mailem.