Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyHelmstedter Straße 18 Magdeburg Sudenburg Sachsen-Anhalt 39112

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento dvoupokojový byt o rozloze 51,85 m² se nachází v prvním patře zadní budovy zakladatelského domu z roku 1890 na ulici Helmstedter, klidné obytné ulici v Sudenburgu.

Nejkrásnější na tomto bytě je ihned patrné při vstupu do obývacího pokoje: dvě vysoká okna s obloukovým zdobením a za nimi jen koruny stromů. Místnost má 19,57 m², stropy typické pro starší budovy, které se v novostavbách nedají hledat, a je po celý den světlá. Kdo už jednou zíral na protipožární zeď, ví, jakou hodnotu tento výhled představuje.

Byt je kompletně zrekonstruován a od dokončení v létě 2026 nepobýván. Všechno je nové: podlahy se světlou dubovou venkovskou deskovou imitací ve všech místnostech, čerstvě natřené stěny a stropy, nová plastová okna s izolačním dvojsklem, nové vnitřní dveře, nová elektroinstalace s novými vypínači a zásuvkami, nové vzájemné komunikační zařízení se dveřním otvírákem a v každé místnosti nový radiátor s termostatickým ventilem.

Dispozice je přehledná: kromě prostorného obývacího pokoje zde naleznete samostatnou ložnici o rozloze 9,87 m², vlastní kuchyň o rozloze 12,28 m² a koupelnu o 4,99 m². Navíc je zde malá komora, která pojme to, co by jinak skončilo na chodbě.

Koupelna je zcela nová a má vlastní okno. Je obložena velkoformátovými dlaždicemi v teplém taupe šedém odstínu, dále je vybavena vanou s ruční sprchou, stěnovým záchodem s předinstalací do zdi, širokým nástěnným umyvadlem s černou designovou armaturou a zrcadlem s nepřímým LED osvětlením. Připojení pro pračku se nachází také v koupelně, takže není třeba chodit do sklepa.

Kuchyň je vybavena připojením vody a zásuvkami, připravená na vaši vlastní kuchyňskou linku. S rozlohou 12,28 m² je zde rovněž dost místa pro jídelní stůl.

Protože se byt nachází v zadní budově, je opravdu klidný. Žádný hluk z ulice, žádná průjezdová doprava, na oplátku výhled do zeleně přímo z oken.

Tento byt je tedy ideální pro jednotlivce a páry, kteří hledají zrekonstruovanou budovu se šarmem staré doby.

Sudenburg je nejstarší čtvrtí Magdeburgu a zároveň jednou z nejoblíbenějších. Nabízí budovy z období zakladatelského rozmachu, osvědčené sousedství, krátké vzdálenosti a směsici zrekonstruovaných historických budov a moderní výstavby.

Ulice Helmstedter je sama o sobě klidnou obytnou ulicí s omezením rychlosti na 30 km/h a chodníky po obou stranách, takže před domem nenastává průjezdová doprava. Přesto jste během několika minut na místě pro vše, co denně potřebujete: Halberstädter Straße patří k nejoblíbenějším nákupním ulicím v Magdeburgu, kde naleznete supermarkety, pekárny, lékárny, banky, restaurace, bary a řadu malých obchodů.

Veřejnou dopravou vás linka autobusu 52 vyveze přímo z čtvrti a tramvajové linky na ulici Halberstädter spojují Sudenburg bez přestupu s centrem, se Stadtfeld a s Buckau. Nádraží Magdeburg-Sudenburg se nachází také v blízkosti – do centra a na hlavní nádraží je to jen několik minut.

Kdo večer touží po zábavě, nebude zklamaný: Sudenburg je známý vysokou koncentrací restaurací, kaváren, barů a klubů, doplněnou o sportovní kluby a kulturní zařízení v okolí.

+++ Nově zrekonstruováno

+++ Obývací pokoj o 19,57 m² se dvěma vysokými obloukovými okny

+++ Výhled do zeleně, klidná zadní poloha bez dopravního hluku

+++ Výška stropů typická pro historické budovy ve všech místnostech

+++ Samostatná ložnice a vlastní kuchyň o 12,28 m²

+++ Dodatečná úložná místnost v bytě

+++ Nová koupelna s denním světlem a vlastním oknem

+++ Vana s ruční sprchou, stěnový záchod s předinstalací do zdi

+++ Široké nástěnné umyvadlo s černou designovou armaturou a LED zrcadlem

+++ Velkoformátové dlaždice v betonovém provedení, podlaha v šedé

+++ Připojení pro pračku v koupelně

+++ Nová podlaha ve světlém dubovém venkovském stylu s bílými lištami

+++ Nová plastová okna s izolačním dvojsklem

+++ Nové vnitřní dveře, nová elektroinstalace, nové vypínače a zásuvky

+++ Nové vzájemné komunikační zařízení s otevírákem dveří

+++ Ústřední topení, v každé místnosti nový radiátor s termostatickým ventilem

+++ Kuchyň připravena pro vaši vlastní kuchyňskou linku

Vzbudili jsme váš zájem? Napište nám zprávu!

Impressum:

Vasto Property GmbH

Lilienthalstraße 2

12529 Schönefeld