Pronájem bytu 2+1 • 44 m² bez realitkySieverstorstraße 1 Magdeburg Alte Neustadt Sachsen-Anhalt 39106

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento 2+kk byt o rozloze 43,51 m² se nachází v podkroví domu ze zakladatelského období na adrese Sieverstorstraße 1, přímo v centru staré Neustadt a jen několik minut od Otto-von-Guericke University.

Renovace tu opravdu znamená kompletní obnovu: Byt byl kompletně zrekonstruován a je ihned k nastěhování. Nové podlahy v designu světlých dřevěných prken s venkovským nádechem, čerstvě natřené stěny a stropy, nové stropní světla v každé místnosti, zkontrolovaná elektroinstalace s novými spínači a zásuvkami a nová vstupní dveře bytu. Stačí, když si přivezete jen svůj nábytek.

Srdcem bytu je obývací pokoj: 21,68 m² v jednom kuse, se dvěma okny orientovanými na jih a spoustou denního světla. Protože byt se nachází v podkroví, ale nemá šikmé stropy, máte plnou využitelnou plochu a výhled není směrem na protější stěnu domu, nýbrž přes střechy okolních domů. Navíc zde najdete malou samostatnou místnost s vlastním oknem a topným tělesem, ideální jako ložnice, šatna nebo pracovní prostor pro home office.

Koupelna je nová a s rozlohou 7,22 m² obzvlášť prostorná: velkoformátová dlažba, vana s ruční sprchou, závěsná toaleta se skrytou splachovací nádobou, umyvadlo s podskříní, osvětlené zrcadlo a vlastní ruční topení. Má okno, takže se dobře větrá, a přípojka na pračku se nachází také zde. Cesta do sklepa kvůli praní prádla se tak odpadá.

Kuchyně je připravena a čeká na vaši vlastní vestavěnou kuchyň.

Topení je zajištěno centrálním vytápěním domu, zdroj tepla pochází z roku 2020. To se odráží v energetickém štítku: 94,1 kWh/(m²·rok) a tím efektivní třída C jsou u domu z roku 1895 velmi dobrým výsledkem, což se projeví i v nákladech za topení.

Byt je proto ideální pro singl, studenty a pendlery, kteří chtějí bydlet centrálně a zároveň mít v podkroví ticho.

Stará Neustadt se nachází přímo severně od centra Magdeburgu a je jednou z nejživějších čtvrtí města: hustá zástavba z doby zakladatelství, krátké cesty, spousta kaváren a vysoké procento mladých obyvatel. Přibližně 11 700 lidí zde žije na rozloze okolo 2,5 km².

Pro každodenní potřeby je vše v docházkové vzdálenosti: v okolí najdete supermarkety, pekárny, lékárny i ordinace lékařů, centrum s Allee-Center a pěší zónu dosáhnete za pár minut. Pro odpočinek je ideální severní park o přibližně 10 hektarech, stejně tak Geschwister-Scholl-Park a řeka Elba, které jsou také jen na krátkou procházku.

Veřejná doprava je skvěle zajištěna: tramvajová zastávka „Sieverstorstraße“ je prakticky před domem, odkud jedete během několika minut do centra, na hlavní nádraží i na univerzitu. S-Bahn stanice Magdeburg-Neustadt je rovněž snadno dosažitelná.

Zvláště zajímavé pro studenty a zaměstnance Otto-von-Guericke University: areál univerzity, univerzitní knihovna, univerzitní klinika a instituty Max Planck a Fraunhofer se nacházejí všechny ve čtvrti, resp. přímo v sousedství.

+++ Kompletně zrekonstruováno a připraveno k nastěhování, není potřeba žádná dodatečná práce

+++ Prostorný obývací pokoj o rozloze 21,68 m² se dvěma okny

+++ Další malá místnost s vlastním oknem a topným tělesem

+++ Podkroví bez šikmých stropů, plná výška stropů ve všech místnostech

+++ Nová koupelna o rozloze 7,22 m²: vana, ruční sprcha, závěsná toaleta, umyvadlo s podskříní

+++ Koupelna má okno a vlastní ruční topení

+++ Přípojka na pračku v koupelně, není třeba jít do sklepa na praní

+++ Nová podlaha ve světlém dřevěném stylu s novými lištami

+++ Nové vstupní dveře bytu s rámem, zámkem a klikou

+++ Zkontrolovaná elektroinstalace, nové spínače a zásuvky

+++ Centrální vytápění s novými termostatickými ventilmi, zdroj tepla z roku 2020

+++ Energetická účinnost třídy C navzdory roku výstavby 1895

+++ Kuchyně připravená pro vaši vlastní vestavěnou kuchyň

+++ Klidná lokalita v nejvyšším patře, výhled přes střechy

+++ K dispozici sklepní kómora

Zaujali jsme vás? Pak nám neváhejte napsat přes kontaktní formulář.

Impressum:

Vasto Property GmbH

Lilienthalstraße 2

12529 Schönefeld