Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyMagdeburg Sudenburg Sachsen-Anhalt 39112

Individuálně řešený dvoupokojový byt s obytnou plochou přibližně 60,81 m² se nachází ve starším domě z roku 1932, který má celkem 12 bytových jednotek. Samotný byt je umístěn ve zvýšeném přízemí.

Osvětlení a větrání domu zajišťují okna s dvojitým zasklením.

Vytápění je zajištěno centrálním plynovým topením.

Součástí pronájmu je sklepní kóje.

K bytu náleží balkon orientovaný do vnitrobloku.

Byt se nachází v oblíbené magdeburské čtvrti Sudenburg (jižní/západní část města).

V okolí ulice Halberstädter Straße, která prochází touto městskou částí od historického centra až k hranici čtvrti Ottersleben, se nachází mnoho malých obchodů, supermarketů, bank, restaurací, hospod a klubů. Byt je vzdálen pouhých 5 minut od centra města.

Veřejná doprava (tramvaj) i veškeré obchody a služby každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti.

**Vnitřní vybavení:**

Krásný byt s „charakterem“ disponuje velkou kuchyní s oknem. K dispozici je malá kuchyňská linka s horními a dolními skříňkami, elektrickým sporákem se sklokeramickou varnou deskou a dřezem. V kuchyni je přípojka pro pračku. Podlaha je pokryta světlou dlažbou. Kuchyň nabízí dostatek místa pro útulný jídelní kout se stolem a židlemi.

Koupelna s vanou má okno a její stěny i podlaha jsou obloženy světlými obklady a dlažbou. Sanitární zařízení je bílé.

Obytné místnosti a chodba mají laminátovou podlahu.

Z obývacího pokoje se vstupuje na balkon orientovaný do vnitrobloku.

Dostatek úložného prostoru zajišťuje komora přímo v bytě.

Máte-li o byt zájem, rádi s vámi domluvíme termín prohlídky.

Po prohlídce od vás budeme potřebovat následující dokumenty:

- vyplněný formulář s osobními údaji nájemce,

- kopii průkazu totožnosti s fotografií,

- doklad o příjmu,

- výpis z registru SCHUFA.

Vezměte prosím na vědomí, že vám můžeme v této nemovitosti ukázat a nabídnout i další byty. Například třípokojový byt s balkonem v 1. patře nebo třípokojový byt s terasou v přízemí. Vyhraďte si prosím na prohlídku dostatek času.

Pokud bude v závislosti na konkrétním bytě nutné provést drobnější renovační a/nebo malířské práce, můžeme vám nabídnout příspěvek na náklady spojené s renovací a/nebo určité období bydlení bez placení nájemného. Přesné podmínky a dohody můžeme projednat a stanovit po prohlídce. V tomto ohledu jsme flexibilní.

---

## Tiráž

Údaje podle § 5 německého zákona o telemédiích (TMG)

Imken Immobilienverwaltung GmbH

Leverkusenstraße 3

22761 Hamburk

Obchodní rejstřík: HRB 154188

Rejstříkový soud: Obvodní soud v Hamburku

**Zastoupená:**

Florianem Ladewigem

**Kontakt**

Telefon: 040 696387240

E-mail: info@imken-immobilienverwaltung.de

**DIČ**

Identifikační číslo pro účely DPH podle § 27a německého zákona o dani z obratu:

DE321363409

**Živnostenské oprávnění**

Živnostenské oprávnění podle § 34c německého živnostenského řádu (GewO) bylo uděleno dne 24. 8. 2021 hanzovním městem Hamburk.

**Dozorový orgán**

Obchodní komora Hamburk

Handelskammer Hamburg

Adolphsplatz 1

20457 Hamburk

Tel.: 040 / 36 13 8-138

https://www.hk24.de/

**Řešení sporů v EU**

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (ODR):

https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v tiráži.

**Řešení spotřebitelských sporů / univerzální smírčí orgán**

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se řízení o řešení sporů před spotřebitelským smírčím orgánem.

Zdroj: eRecht24