Prodej domu 4+1 • 155 m² bez realitky, Dolní Sasko

Otevřený design masivně postaveného bungalovu z roku 2018 s použitím klinkeru a různých stropních výšek dodává této nemovitosti jedinečný charakter a vytváří příjemnou atmosféru domova.

Na přibližně 145 m² obytné plochy na vás v současnosti čekají čtyři místnosti, včetně kuchyně s vestavěnou výbavou a přístupem na terasu, ke které sousedí světlý obývací a jídelní prostor s kamny. Prostorná chodba vede od vstupních dveří ke dvěma moderním koupelnám, k technické místnosti/domácí prádelně a ke klidně umístěné ložnici ve stylu Art Déco.

Další dvě místnosti lze využít jako pracovnu, dětský pokoj, šatnu či hobby místnost. Hlavní koupelna nadchne volně stojící vanou a velkou sprchou a zve k relaxačním wellness okamžikům.

Elektrické žaluzie, podlahové topení a rovinná dispozice místností zajišťují moderní komfort bydlení. Bezbariérový design činí dům atraktivní jak pro rodiny, tak i pro osoby, které chtějí dlouhodobě bydlet vše na jedné úrovni.

Zvláštním lákadlem této nemovitosti jsou rozmanité venkovní prostory. Pečlivě ve středomořském stylu upravená zahrada je mnohem více než jen venkovní prostor – dodává celému pozemku výjimečnou kvalitu života. Na jižní straně pozemku láká další terasa k posezení, zatímco částečně krytá hlavní terasa s lounge-zónou poskytuje ideální podmínky pro odpočinková odpoledne, příjemné grilovací večery a dlouhé letní noci.

Malá, skrytá terasa na severní straně navíc vytváří příjemně chladné útočiště během horkých letních dní.

Dostatek úložného prostoru zajišťuje také přibližně 28 m² velká skladovací místnost vedle domu a malý úložný prostor pro dřevo potřebné v chladnějším období.

Na přibližně 555 m² velkém, zcela ohraničeném pozemku se snadná údržba a středomořské prostředí spojují do venkovního prostoru s výjimečným charakterem.

Obzvláště přitažlivá je flexibilita využití nemovitosti. Již dnes nabízí prostorné obytné prostory pro páry a rodiny. Navíc existuje možnost s přehledným úsilím vytvořit další místnost, takže i rodiny s více než dvěma dětmi naleznou ideální podmínky.

Od dokončení byla nemovitost kontinuálně udržována a smysluplně dále rozvíjena pomocí pečlivě vybraných opatření. Dnes se dům představuje ve velmi udržovaném stavu a zároveň nabízí prostor pro vlastní nápady a osobní úpravy. Kdo hledá domov, který spojuje komfort bydlení, individualitu a výjimečně krásnou zahradu, zde najde místo, kde nejen bydlí, ale skutečně se cítí jako doma.

Kdo bydlí v souladu s přírodou a nechce se vzdát dobré infrastruktury, najde v Bettmaru ideální podmínky. Část obce Vechelde s přibližně 1 100 obyvateli spojuje přednosti vyspělé vesnické atmosféry s vynikající dostupností do měst regionu a je obzvláště oblíbená u rodin.

Liedinger Holz, jeden z největších lesních komplexů v okolí, se nachází téměř přímo před domem a zve k dlouhým procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku v přírodě. Rekreační nabídku doplňuje nedaleký přírodní venkovní bazén Bettmar, místní sportovní klub SV Bettmar a řada akcí, které formují aktivní vesnický život – mezi ně patří tradiční střelecký festival, tanec do rána, dětské slavnosti i oblíbený vesnický bleší trh.

Rodiny těží z krátkých vzdáleností: dětské hřiště na okraji lesa se nachází méně než 100 metrů od nemovitosti, školka a základní škola jsou přímo ve vesnici, zatímco střední školy jsou snadno dostupné ve Vechelde nebo Lengede. I zásobovací služby jsou vynikající. Vesnický obchod Wiedemann s dvorkem, kavárnou a bio marketem je známý široko daleko a nabízí regionální produkty, čerstvé pečivo a kavárnu s kávou a zákusky. Tradiční řeznictví Kirchner se rovněž nachází ve vesnici. Další možnosti nákupů, lékaři, lékárny a služby jsou k dispozici ve Vechelde, která je rychle dostupná na kole či autem.

Dojíždějící oceňují vynikající dopravní spojení. Vlakové nádraží Vechelde je dosažitelné během několika minut a nabízí přímá spojení mimo jiné do Braunschweigu, který je dosažitelný přibližně za sedm minut. I Hannover a další destinace v regionu jsou pohodlně dostupné. Automobilem se dostanete do Braunschweigu za 15–20 minut.

Předání nemovitosti je plánováno na červenec 2027. V závislosti na stavebním pokroku u nového projektu stávajících obyvatel může být předání případně možné i dříve.

Notariální uzavření kupní smlouvy proběhne krátce poté, co bude dosaženo dohody. Platba kupní ceny je plánována na první týden roku 2027.

Do předání v červenci 2027 bude další využití nemovitosti stávajícími obyvateli upraveno formou časově omezeného nájmu.

Společnost NAUE Immobilien & Beratung provází prodejní proces na straně prodávajícího. Pro kupujícího je celý proces bez provize!

Podmínkou pro prohlídku je aktuální doklad o vlastním kapitálu ve výši alespoň 25 % kupní ceny nebo alternativně aktuální finanční závazek pokrývající přibližně 75 % kupní ceny.