Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyFritschestraße 55 Berlin Charlottenburg Berlin 10627

Tento zrekonstruovaný a bez nájemníků 1-pokojový byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu – přímo v žádané berlínské čtvrti Charlottenburg.

Bytový dům byl postaven v roce 1958 a v roce 2000 byl navýšen o podkrovní patro. Byt má obytnou plochu cca 30 m² a dále zahrnuje také sklepní prostor, který nabízí dodatečné úložné prostory. Budova disponuje výtahem.

V uplynulých letech byl dům pravidelně udržován a předkládá se v velmi pečlivém celkovém stavu. V roce 2019 byla topná soustava kompletně vyměněna. Další modernizační opatření byla provedena v roce 2025, kdy byly vylepšeny čerstvé a odpadní vodovodní potrubí ve sklepě a vyměněna všechna okna ve schodišti.

Dále je v krátkodobém horizontu plánována nová malba budovy, čímž se má ještě zlepšit její vzhled. Přibližné náklady ve výši cca 30 000 € budou plně financovány z existujícího fondu oprav.

Adresa Fritschestraße 55 se nachází v jedné z nejžádanějších obytných lokalit Berlína-Charlottenburg, nedaleko oblíbené Kantstraße a tradiční čtvrti kolem Savignyplatz.

V bezprostředním okolí se nacházejí veškerá zařízení pro každodenní potřeby. Živá Kantstraße s bohatou nabídkou restaurací a kaváren dává lokalitě svůj charakter, stejně jako četné nákupní možnosti, pekárny a lékárny. Supermarkety jako EDEKA a Lidl jsou snadno dostupné pěšky a zajišťují vynikající místní zásobování.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je výborné. Stanice metra Wilmersdorfer Straße (U7) a dále stanice S a U-Bahn Charlottenburg (S3, S5, S7, S9, U7) se nacházejí jen několik minut pěšky a umožňují rychlé spojení do berlínského centra, k Kurfürstendammu, na hlavní nádraží i na letiště BER.

Kombinace městského půvabu, excelentní místní infrastruktury a velmi dobrého dopravního spojení činí adresu Fritschestraße 55 atraktivní rezidenční lokalitou v City West.

Bez nájemníků se byt v září 2026 důkladně zrekonstruoval a je prezentován v moderním a vysoce kvalitním stavu. V rámci renovačních prací byla kompletně obnovena elektrika, položeny pravé dřevěné parkety v klasickém vzoru rybí kostky, nově upraveny stěny a vyměněna okna. Kromě toho byla koupelna komplexně zmodernizována a uvedena na současný standard.

Byt bude předán plně zařízený, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalšího nutného vybavení.