Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyOstseestraße 41 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10409

Následuje překlad celého textu do češtiny:

–––––––––––––––––––––––––––––––

Anglická verze níže

Byt se nachází na adrese Ostseestraße 41 a je součástí historicky významného komplexu Henselmann, který patří mezi určující architektonické památky berlínské poválečné moderny.

V roce 2019 prošel byt komplexní a prvotřídní rekonstrukcí, přičemž se kladl důraz na moderní vybavení a prémiový výběr materiálů. Mezi vybavení bytu patří mimo jiné elegantní dubová parketová podlaha, kompletně obnovená elektroinstalace a vysoce kvalitně omítnuté stěny.

Zvláštním lákadlem je moderní vestavěná kuchyň, která je vybavena vybranými spotřebiči značky Miele a spojuje tak funkčnost s náročným designem.

Od roku 2025 je byt pronajat mladému páru, což představuje atraktivní příležitost pro investory. Stávající nájemní vztah zaručuje okamžitý příjem z pronájmu a činí z nemovitosti zajímavý doplněk do dlouhodobého investičního portfolia.

Díky vysokému standardu vybavení a žádané poloze je byt zároveň ideální volbou pro budoucí vlastní bydlení. Nemovitost tak nabízí zajímavé perspektivy jak pro kapitálové investory, tak pro kupce, kteří plánují dlouhodobě sami v bytě bydlet.

Spojení architektonického odkazu komplexu Henselmann, prémiové rekonstrukce z roku 2019 a zavedené berlínské lokality činí z tohoto bytu skutečně výjimečnou investici s flexibilními možnostmi využití.

–––––––––––––––––––––––––––––––

Anglická verze níže

Byt se nachází na adrese Ostseestraße 41 v oblíbené berlínské čtvrti Prenzlauer Berg, jen kousek od náměstí Ostseeplatz. Tato lokalita spojuje vyspělou městskou strukturu Prenzlauer Berg s příjemnou, uvolněnou obytnou atmosférou a nabízí tak atraktivní kombinaci praktické denní dostupnosti, skvělé infrastruktury a berlínského životního stylu.

V bezprostředním okolí naleznete řadu obchodů pro každodenní potřeby, kaváren, restaurací i různých služeb. Zároveň vás okolní zelené plochy a volné prostory vybízejí ke procházkám a sportovním aktivitám. Díky blízkosti sousedních čtvrtí Weißensee a východního Prenzlauer Berg máte také možnost využívat pestrou nabídku gastronomických a kulturních zážitků.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je vynikající – díky blízkým tramvajovým a autobusovým linkám a nedalekým stanicím S-Bahn Greifswalder Straße a Prenzlauer Allee je centrum Berlína i ostatní části města snadno dostupné. Centrální oblasti lze pohodlně dosáhnout také na kole. Sama ulice Ostseestraße představuje důležitou dopravní tepnu spojující Prenzlauer Berg, Weißensee a přilehlé čtvrti.

Typickým znakem bezprostředního okolí je historický obytný komplex podél ulice Ostseestraße a přilehlých ulic. Tento soubor, do kterého patří i Ostseestraße 41, byl postaven okolo roku 1955 a je evidován jako chráněný památkový celek. Dominantní architektura berlínské poválečné moderny dodává celé čtvrti jedinečný a nezaměnitelný charakter.

Kombinace městské infrastruktury, výborného dopravního spojení, ustáleného obytného prostředí a jedinečné architektonické hodnoty komplexu Henselmann činí tuto lokalitu atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobé investory.

–––––––––––––––––––––––––––––––

Anglická verze níže

Byt byl v roce 2019 kompletně zrekonstruován s důrazem na nejvyšší standardy kvality a designu, přičemž se podařilo harmonicky propojit historický charakter budovy s moderním a nadčasovým vybavením. Kvalitní dubová parketová podlaha dodává obytným prostorům příjemnou teplou a elegantní atmosféru, která se dokonale začleňuje do výrazného prostředí komplexu Henselmann.

V rámci rekonstrukce byla kompletně obnovena elektroinstalace, čímž byl zajištěn moderní technický standard. Stěny byly upraveny vysoce kvalitním omítáním, které vytváří klidný a čistý vzhled interiéru. Pečlivě vybrané materiály a prvotřídní zpracování přispívají k celkově harmonickému dojmu, který je nejen funkční, ale i esteticky působivý.

Výjimečným prvkem je moderní vestavěná kuchyň, která byla navržena s maximální péčí a vybavena prémiovými spotřebiči značky Miele. Spojením atraktivního designu, vyspělé techniky a promyšlené funkčnosti se kuchyň stává ústředním a zároveň praktickým prvkem bytu.

Celkově nemovitost oslní kombinací kvalitní rekonstrukce, moderních technických řešení a pečlivě vybraných materiálů. Vybavení poskytuje vysoký komfort bydlení a tvoří solidní základ pro dlouhodobé využití – ať už v rámci stávajícího nájemního vztahu nebo perspektivně pro vlastní bydlení.