Prodej domu • 260 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Toto prostorné rodinné sídlo v Kierspe spojuje výjimečnou dispozici s individuální architekturou a rozsáhlým pozemkem o výměře přibližně 2.050 m².

Dům, postavený v roce 1980 z masivních materiálů, nabízí přibližně 260 m² obytné plochy rozdělené do celkem 9 místností. V roce 2003 byla nemovitost zrekonstruována, přičemž byly v různých částech modernizovány a rozšířeny.

Obzvlášť působivý je prostorný a světlý obývací prostor, který obsahuje galerii a kout pro čtení. Velká okna a otevřená viditelnost mezi jednotlivými podlažími vytvářejí jedinečný pocit prostoru a atraktivně propojují interiér se zahradou. Velkorysá obývací a jídelní část nabízí dostatek místa pro společný život; bílý kachlový krb zde navíc působí jako výrazný designový prvek.

Kromě světlé hlavní kuchyně je k dispozici několik flexibilně využitelných místností, které se například dají využít jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Celkově tvoří dispozici také dvě koupelny a hostinské WC.

Výjimečností je dodatečných přibližně 67 m² flexibilně využitelného prostoru, který zahrnuje několik místností a další kuchyni. Tento prostor nabízí široké možnosti pro soukromé nebo komerční využití, například jako kancelář, home office, pokoj pro hosty, prostor pro záliby nebo pracovní prostor.

I venkovní část zaujme dostatkem prostoru: Balkon a tři terasy s orientací na východ, jih a západ poskytují různé možnosti pro pobyt na čerstvém vzduchu. Prostorný, zasazený pozemek nabízí hojnost zeleně a zaručuje soukromí.

K nabídce patří také prostorná dvougaráž a další parkovací místa přímo na pozemku.

Jedná se o soukromý prodej – kupující neplatí žádnou provizi.

Nemovitost se nachází v Kierspe v oblasti Sauerland, těsně u hranice s Oberbergisch Land. Bydlení zde kombinuje krátké vzdálenosti každodenního života s přírodním a zeleným okolím.

Možnosti nákupu pro běžné denní potřeby jsou částečně dostupné pěšky. Mateřské školy, základní i střední školy se rovněž nacházejí v Kierspe a jsou snadno dostupné. Lokalita tak nabízí ideální infrastrukturu zejména pro rodiny.

I přes relativně centrální umístění působí rozsáhlý a zasazený pozemek zeleně a příjemně soukromě. K tomu okolní lesnatý a kopcovitý Sauerland poskytuje řadu možností pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Kierspe je dobře spojen autobusem i vlakem s regionem. Regionální konektivitu zajišťuje i automobilová doprava; nejbližší příjezdy na dálnice jsou dosažitelné během krátké jízdy.

Lokalita tak spojuje dobrou infrastrukturu, každodenní spolehlivost a bydlení v těsném kontaktu s přírodou – zajímavá kombinace pro kupující, kteří hledají prostorné bydlení v zeleném prostředí s krátkými cestami.

Z důvodu ochrany soukromí je přesná adresa sdělena až při vážném zájmu.

Nemovitost disponuje komfortním a univerzálním vybavením. Architektonickým srdcem je prostorná, světlá obývací a jídelní část s galerií a koutkem na čtení, velkými skleněnými plochami a otevřeným uspořádáním, které umožňuje volný výhled. Bílý kachlový krb navíc dodává prostoru výrazný charakter.

Topení je zajištěno podlahovým vytápěním v kombinaci se zemním teplem, které je získáváno pomocí geotermální tepelné pumpy a hlubinných vrtů.

Pro zvýšení komfortu v každodenním životě jsou k dispozici elektrické rolety na všech oknech a mezipatrový prádelnický šachta.

Kromě hlavní kuchyně se v obývacím prostoru nachází také další kuchyně umístěná v dodatečných přibližně 67 m² flexibilně využitelného prostoru. Celkové vybavení dále zahrnuje dvě koupelny a hostinské WC, přičemž využitý půdní prostor nabízí další možnosti využití.

Dvě prostorné sklepní místnosti slouží jako praktické prostory pro uskladnění a zásoby.

Do exteriéru patří balkon i tři terasy s orientací na východ, jih a západ. Nabídku doplňuje také prostorná dvougaráž s elektrickými vraty a další parkovací místa na pozemku.

Dům byl v roce 2003 zrekonstruován, přičemž proběhla modernizace a rozšíření v několika částech.