Prodej domu 6+1 • 152 m² bez realitkyOffenbach Bürgel Hessen 63075

Vítejte ve vašem novém domově!

Snížili jsme cenu kvůli zvyšování úrokových sazeb.

Tento udržovaný, jednostranně přístavěný rodinný dům s částečným sklepem kombinuje moderní techniku s atmosférou pohody uprostřed zeleně.

Budova byla v průběhu let neustále a s láskou udržována, aby vyhověla vysokým nárokům na kvalitu bydlení a udržitelnost.

Hlavní přednosti vybavení

Energie a klima: Díky moderní fotovoltaické instalaci si vyrábíte vlastní elektřinu. Pro dokonalou atmosféru během horkých letních dnů zajišťuje integrovaná klimatizace v ložnici komfort.

Okna a ochrana: Celý dům je vybaven vysoce kvalitním dvoj- a trojsklem, které zaručuje efektivní izolační vlastnosti. Významná okna mají robustní hliníkové rolety a zakázkově vyrobené síťové rolety pro ochranu před hmyzem. Zabezpečení oken a dveří odpovídá bezpečnostním standardům WK II.

Design: Ve vnitřních prostorách na vás čeká nově navržené schodiště, které jako ústřední prvek spojuje jednotlivá patra. Podlahy jsou převážně pokryty vysoce kvalitním parketovým dřevem a designerskými dlaždicemi.

Prostor pro vozidla: Dvojgaráž poskytuje dostatek místa pro osobní vozy, včetně Wallboxu pro elektromobily, kola a úložného prostoru.

Váš soukromý zahradní ráj

Venkovní prostor představuje opravdovou oázu odpočinku, aniž byste museli věnovat příliš mnoho péče.

•

40 m² slunná terasa: spousta prostoru pro grilování, relaxační zahradní nábytek a příjemné chvíle s přáteli

•

Snadno udržovatelná zahrada: Zahrada je harmonicky uspořádána s hustě rostoucími keři a výběrem ovocných stromů, což zaručuje čerstvou sklizeň přímo před vašimi dveřmi.

•

Ohraničení: Nedávno instalovaný moderní plot s bránou a přístavbou vám poskytne dostatek soukromí, přičemž zůstává působivě otevřený.

•

Jako volitelný prvek navazuje na terasu vyhřívaný (tepelné čerpadlo) Swim-Spa s prototokovým systémem, zasazený do dřeva robinie. Bazén lze využívat celoročně. Tento luxus lze zakoupit za příplatek. Pokud o něj nebudete mít zájem, bazén odstraní majitel.

Závěr: Dům, do kterého se stěhujete a kde se budete cítit jako doma, je vybaven špičkovou technikou, fotovoltaickou instalací, klimatizací a trojsklem, což jej činí skvěle připraveným na budoucnost.

Život v městském prostředí s atmosférou maloměsta, v bezprostřední blízkosti Frankfurtu nad Mohanem. Občanská vybavenost je perfektně zajištěna prostřednictvím rozsáhlé infrastruktury, která poskytuje veškeré pohodlí každodenního života.

Pěšky se dostanete k maloobchodu, lékárnám i k ordinacím všeobecných a specialistických lékařů.

Dopravní spojení na veřejnou dopravu s linkami do centra Offenbachu, Frankfurtu, Hanau, na letiště a hlavní nádraží ve Frankfurtu jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

Stejně tak je to jen pár kilometrů až k přípojce na dálnice (A3) ve směru Würzburgu/Kolína nebo Hannoveru/Bazelu, stejně jako k dálnicím vedoucím do Darmstadtu/Oberurselu (Taunus).

Pro rodiny je ideální bohatá nabídka mateřských školek, základních a středních škol, stejně jako vysokých škol a univerzit, které jsou snadno dostupné pěšky, veřejnou dopravou nebo na kole.

Přímo před vašimi dveřmi se rozprostírají rozlehlé přírodní rezervace a oblasti určené k rekreaci, ideální pro ranní běh, dlouhé procházky či cyklistiku.

V okolí se rovněž nachází několik sportovišť a klubů s pestrou nabídkou aktivit, jako jsou tenis, fotbal, házená, veslování, vodní sporty, stand-up paddleboarding apod.

Zelené plíce města se doslova rozprostírají přímo před vašimi dveřmi.

V nedalekém historickém centru je také co objevovat. Nechte se unést atmosférou offenbacheckého víkendového trhu a vychutnejte si místní bohatou gastronomii s nabídkou kulinářských specialit, bister, barů i kaváren.

Kulturní nabídka, jako jsou kina, menší divadla a muzea, je v okolí také k dispozici a zajišťuje pestrý večerní program.

V blízkosti se nacházejí také velká dětská hřiště, městský zoologický park, veřejný bazén a koupaliště, lanový park a farma pro děti a mládež, což činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Budova se vyznačuje svou výkonnou fotovoltaickou instalací, která podle vašich životních návyků dokáže pokrýt téměř celoroční spotřebu elektřiny.

S láskou do zahrady začleněný bazén s prototokovým systémem vám nabízí možnost relaxace v oblasti whirlpoolu, nebo příležitost k aktivnímu sportovnímu vyžití. Bazén není zahrnut v kupní ceně a lze jej zakoupit samostatně.

Pro další informace jsme vám velmi rádi k dispozici.

Snížili jsme kupní cenu z důvodu aktuálního vývoje úrokových sazeb u hypotečních úvěrů.

Prosíme, kontaktujte nás.