Prodej domu 6+1 • 206 m² bez realitky, Hessen

Na klidném, ale dopravně výhodně situovaném slunném pozemku se nachází v Rodgau, v části Nieder-Roden, velký rodinný dům určený k renovaci o obytné ploše 125 m² a navíc zadní dům s další obytnou plochou 81 m² ve stylu maisonette.

Ve velkém domě s kompletním sklepem se obytná plocha v přízemí rozprostírá do tří pokojů, kuchyně, chodby a denní koupelny, která již byla vyklizená a je tedy připravena k nové dispozici. Z kuchyně také vychází na slunnou terasu, která s plochou přes 12 m² nabízí rozmanité možnosti využití. Na horním patře vás pak čekají tři světlé pokoje a nová prostorná koupelna s denním světlem.

Rozšiřitelný půdní prostor o přibližně 64 m² a sklep (cca 73 m² užitné plochy) s praktickým vnějším schodištěm do sklepa nabízejí další úložný prostor.

Dodatečný apartmán ve stylu maisonette v zadní budově disponuje v přízemí kuchyňsko-jídelním koutem, pracovnou a denní koupelnou. Podkroví spojené se stáčivým schodištěm nabízí další využitelný prostor ve formě obývacího a ložnicového pokoje.

Pro koníčky a umístění vozidel nabízí tato nemovitost ideální možnosti díky malé stodole (cca 55 m²) s dílnou a praktickou automobilovou jámou a také dodatečně masivně postavené otevřené hale (cca 30 m²). Další parkovací možnosti se nacházejí venku. Také zde naleznete slunnou malou zahradu, která je ideální například pro vlastní pěstování ovoce a zeleniny.

Pro řemeslníky se zde naskýtá skvělá příležitost vytvořit si nový domov. Ať už jde o elegantní vlastní bydlení nebo výhodný vícepodlažní objekt k pronájmu… zde je mnohem víc než jen představitelné – je to i reálné. S podporou státu Hesensko („Hessengeld“ pro první kupce vlastního bytu) se zde může sen o vlastním domově stát skutečností.

Mateřská škola a základní škola jsou v bezprostřední blízkosti. Stanice S-Bahn Rodgau Nieder-Roden je dostupná pěšky za přibližně 6 minut (linka S1 do Frankfurtu Konstablerwache za pouhých 36 minut). Dopravní spojení s B45 a dálnicí A3 umožňuje v krátké době dosáhnout celého regionu Rýn-Maas. Rozmanité nákupní možnosti pro každodenní potřeby a široká nabídka volnočasových aktivit a rekreace (například Badesee Nieder-Roden, pestrá nabídka spolků, rozsáhlé cyklostezky, bezprostředně sousedící rozsáhlé lesní plochy) činí z Rodgau oblíbené místo k bydlení.

PŘEDNÍ DŮM:

• 2019 – nová střešní krytina,

• 2019 – nová okna,

• 2019 – obnova vnější fasády.

• 2020 – koupelna v horním patře byla kompletně zrekonstruována.

• 2020 – elektrické pohony rolet.

ZADNÍ DŮM:

• Rok výstavby 1997,

• 2014 – vytápěcí technika (zemní plyn) s FBHZ.

Přední i zadní dům byly v posledních dvou letech elektricky vytápěny.

Není to luxus, ale můžete se ihned nastěhovat a poté si svůj nový domov s velkým potenciálem upravit přesně podle sebe. Tak pak vaše jméno nebude jen na zvonku a poštovní schránce jako nájemce, ale konečně bude zaznamenáno také v katastru nemovitostí jako vlastník!

POZOR:

Váš dotaz může být zodpovězen pouze tehdy, pokud obsahuje vaše celé jméno, e-mailovou adresu, telefonní číslo a adresu bydliště.

Kupujete přímo od majitelů, bez dodatečné provize!