Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

# Vysoce kvalitně kompletně zrenovovaný 3–4 pokojový byt s balkonem v Ditzingenu

## Moderní bydlení. Flexibilní využití. Udržitelná investice.

Tento vysoce kvalitně kompletně zrenovovaný byt v atraktivní lokalitě **Ditzingen** nabízí moderní komfort bydlení, flexibilní dispozici a současné vybavení.

S plochou cca **80 m²** máte k dispozici **3 až 4 pokoje**. Byt je tak vhodný stejně pro páry, rodiny, pracující s potřebou homeoffice nebo jako atraktivní investice.

Zvláštní předností je prostorný a světlem zalitý **obývací a jídelní prostor**. Odtud se dostanete přímo na cca **10 m² velký balkon**, který ideálně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro relaxaci a odpočinek.

### Kompletně zrenovovaný stav – nastěhovat se a cítit se skvěle

Byt byl důkladně modernizován a v klíčových oblastech kompletně zrenovován. Mnoho stavebních prvků a vybavení bylo obnoveno a přizpůsobeno modernímu standardu bydlení.

Kombinace moderního vybavení, promyšlené dispozice a prostorného balkonu činí z této nemovitosti atraktivní domov s dlouhodobým hodnotovým potenciálem.

Byt je **ihned k nastěhování** a může být bez rozsáhlých rekonstručních prací ihned využit.

## Také zajímavé pro investory

Kromě možnosti vlastního bydlení nabízí nemovitost také zajímavou perspektivu pro **investory**.

Na základě velikosti bytu, flexibilní dispozice 3–4 pokojů, moderního stavu zrenovování a polohy v Ditzingenu se předpokládá **očekávané měsíční nájemné cca 1.200 €**.

Tím pádem je byt vhodný zejména pro investory, kteří hledají **modernizovanou a ihned k pronájmu dostupnou nemovitost**.

Skutečně dosažitelné nájemné samozřejmě závisí na konkrétní pronajímatelské situaci, vybavení a vývoji trhu.

## Vybavení

Byt byl v rámci rozsáhlé rekonstruce mimo jiné vybaven následujícími prvky:

• Nová elektroinstalace včetně moderní jističové skříně

• Nové topení

• Vysoce kvalitní **trojitě zasklená plastová okna**

• Moderní koupelna s **walk-in sprchou bez prahu**

• Samostatné WC pro hosty

• Nové vnitřní dveře

• Vysoce kvalitní a nenáročný vinylový podlahový kryt v obytných prostorech

• Moderní LED osvětlení

• Prostorný, světlem zalitý obytný a jídelní prostor

• Flexibilní využití jako **3- nebo 4 pokojový byt**

• Cca **10 m² velký balkon**

• Ihned k nastěhování

## Vaše výhody na první pohled

• **Cca 80 m² obytné plochy**

• **3–4 pokoje – flexibilní možnosti využití**

• **Cca 10 m² balkon**

• **Vysoce kvalitně kompletně zrenovováno**

• **Moderní elektroinstalace**

• **Trojitě zasklená okna**

• **Moderní koupelna s walk-in sprchou**

• **Samostatné WC pro hosty**

• **Moderní vinylový podlahový kryt a LED osvětlení**

• **Ihned k nastěhování**

• **Vhodné pro vlastní bydlení nebo investici**

• **Očekávané měsíční nájemné: cca 1.200 €**

### Závěr

Modernizovaný, všestranně využitelný byt v Ditzingenu, který je zajímavý jak pro vlastníky, tak i pro investory.

Kdo hledá byt, který lze **nastěhovat se nebo pronajmout bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí**, najde zde atraktivní kombinaci moderního standardu bydlení, prostorného balkonu a flexibilní dispozice.

Ditzingen patří díky své blízkosti ke Stuttgartu a dobré dopravní dostupnosti mezi vyhledávané lokality bydlení v metropolitní oblasti Stuttgartu.

Město nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupů, školami, mateřskými školami, lékaři, gastronomií a řadou zařízení každodenní potřeby.

Díky vynikající dostupnosti ke Stuttgartu je Ditzingen zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak pro dojíždějící pracovníky.