Prodej domu 6+1 • 260 m² bez realitky, Braniborsko

Spojení bydlení, podnikání a autonomie v dokonalosti

V Brieselang/Bredow se prodává tento z let 2022 až 2024 kompletně a bez kompromisů zrekonstruovaný objekt. Nabízí exkluzivní komfort bydlení, nejmodernější technologie domácnosti (energetická účinnost třídy B) a autonomní přilehlou budovu pro podnikání – ideální pro freelancery, podnikatele, provozovatele ordinací nebo jako sídlo firmy.

Vítejte v Bredowu, půvabné části Brieselangu v oblíbeném Havellandu. Zde zažijete dokonalou kombinaci venkovského klidu, propojenosti s přírodou a zároveň blízkosti metropolitní oblasti hlavního města.

Obklopen lesy, poli a rozsáhlými rekreačními oblastmi nabízí okolí ideální podmínky pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity v přírodě. Díky vynikajícímu napojení na dálnici A10 a regionální dopravu dosáhnete Berlína a Postupimi během krátké doby.

Obchodní možnosti, školy, jesle, lékaři a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí v nedalekých městech Brieselang, Wustermark a Falkensee. Designový Outlet Berlín je také jen několik minut cesty.

1. Podnikatelská rarita (cca 114 m² užitné plochy):

Samostatně přístupná, plně vytápěná přístavba se třemi velkými, flexibilními místnostmi, sanitárním prostorem a vlastními komorami. Perfektní jako kancelář, advokátní kancelář, ordinace, ateliér nebo showroom. Ušetříte si náklady na pronájem externích prostor pro podnikání!

2. Budoucnost bez kompromisů a technika pro autonomii:

Topení a klima: Autonomní pelletové topení značky Fröling (rok 2022), klimatizace Panasonic (12,8 kW pro vytápění/chlazení) a krb značky Austroflamm vybavený systémem Smart Home.

Elektřina a mobilita: Fotovoltaická elektrárna s wallboxem.

Voda a komfort: Centrální zařízení pro změkčování vody (odstraňování vodního kamene), chytrý video dohled a podlahové vytápění v celém hlavním domě.

Energetický štítek: Třída B (pouze 57,17 kWh/(m²a)) – zaručená budoucnost a hodnota.

3. Exkluzivní koncept prostoru (hlavní dům cca 261 m² obytné plochy):

Přízemí: Prostorný obývací/jídelní prostor s krbem, vytápěná zimní zahrada (cca 18 m²) a přímý vstup na cca 60 m² jihovýchodní terasu.

Patro: Master ložnice se šatnou, další pokoj a luxusní wellness koupelna (Villeroy & Boch, velká vana, walk-in sprcha).

Podkroví (garsoniéra cca 36 m²): Plnohodnotné, autonomní studio se sprchovým koutem a kuchyňským koutkem – ideální pro hosty, teenagery, pečovatele nebo k podnájmu.

Suterén (cca 100 m²): Suchá sklepní část určená pro techniku, prádelnu a dostatek úložných prostor.

4. Jednoduše udržovatelný pozemek (cca 495 m²):

Užijte si volný čas na prostorné terase, místo aby jste trávili víkendy náročnou zahradní prací.