Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyFriedenheimer Str. 102a München Laim Bayern 80686

Bytový komplex postavený v roce 1967 zahrnuje dva sousední vstupy do domu na adrese Friedenheimer Str. 102 a 102a, s celkem 35 byty, rozprostřenými do čtyř plných pater. K společenství vlastníků bytových jednotek (WEG) patří také podzemní garáž se 28 parkovacími stáními a rodinný dům umístěný ve dvoře budovy na adrese Friedenheimer Str. 102.

Nabízený 2-pokojový byt se nachází ve 2. patře vlevo budovy na adrese Friedenheimer Str. 102a a má orientaci na východ a západ. Bytu náleží balkon přístupný z obývacího pokoje, ze kterého je výhled do zeleně vzadu. K bytu se prodává uzamykatelný sklep v suterénu a také samostatné parkovací místo v podzemní garáži, které patří k společenství vlastníků.

Bytový komplex je postaven masivně. Fasáda nedávno obdržela nové nátěry. Stávající balkony budou strženy a pravděpodobně do léta 2027 budou kompletně znovu postaveny. Všechna okna jsou opatřena dvojsklovou izolační zasklením – okna směrem k ulici jsou ze dřeva (doporučuje se výměna), okna a balkónové dveře směrem do zahrady jsou z plastu (rok výstavby 2006). Velká okna zajišťují dostatek světla v místnostech. Žaluzie nejsou instalovány. Byt je vybaven žebrovými topnými tělesy. Celý komplex je vytápěn plynovým ústředním vytápěním. Koupelna se nachází uvnitř a je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Elektroinstalace je třeba obnovit. Jističový rozvaděč je ze dob výstavby. Připojení k optické síti bylo v zásadě schváleno, přesto však objekt doposud nebyl zapojen.

Tento velmi dobře dispozovaná 2-pokojový byt se západním balkonem a výhledem do zeleně se nachází v panelovém domě. Objekt byl v roce 1967 postaven na pozemku o rozloze 790 m². Bytový komplex se skládá z 35 bytových jednotek, které jsou rozděleny do 2 domovních vchodů s 4 patry v každém. Prodávaný byt se nachází ve 2. patře objektu na adrese Friedenheimer Str. 102a. Byt má orientaci na východ a západ, přičemž ložnice a kuchyň jsou orientovány na východ a obývací pokoj s balkonem na západ. Koupelna a chodba jsou umístěny vnitřně. Bytu náleží sklep v suterénu a parkovací místo v podzemní garáži, která patří do společenství vlastníků.

Bytový dům na adrese Friedenheimer Str. 102a se nachází v oblíbené a klidné rezidenční oblasti přímo v srdci Laimu. Z nedaleko, pouhých 100 m od stanice metra Friedenheimer Str., se dostanete za přibližně 10 minut na hlavní nádraží a do historického centra. Pro volnočasové aktivity nabízí Laim řadu sportovních a zábavních možností.

V řádu několika minut chůze najdete různé supermarkety a obchody s potravinami, řeznictví a pekárny, lékárny, drogerie, banky a mnoho lékařů. Pro další velmi kvalitní a komplexní zdravotní péči jsou dostupné dvě Kliniky Barmherzige Brüder na Romanplatz a Augustinum, které jsou dobře dostupné.

V okruhu cca 1 km se nacházejí různé zařízení péče o děti a školy. Díky své centrální poloze máte velmi dobré spojení jak s městskou hromadnou dopravou, tak s dálkovou dopravou, která vás během několika minut zavede všemi směry. Za 5 minut se autem dostanete na Mittleren Ring s napojením na dálnice.

Bydlíte zde v klidu, ale přesto centrálně a rychle se dostanete do centra Mnichova.

Tento velmi dobře dispozovaná 2-pokojový byt vyniká svou klidnou a kvalitní polohou, dispozicí, světlostí a prostornými místnostmi. Vynikající napojení na městskou dopravu žádným detailem nešetří. Zábava i veškeré zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Celý bytový komplex je čistý a udržovaný.

Prostorná chodba nabízí různé možnosti uspořádání nábytku. Další levá alcova nabízí doplňkový úložný prostor pro šatník nebo zásoby. Odtud vstoupíte do světlé kuchyně o rozloze 4,5 m² s velkým oknem orientovaným na východ. Kuchyně může být dle vlastních představ zcela znovu vybavena. Ze stejné levé strany chodby se dostanete do téměř čtvercového, velmi prostorného a rovněž světlého ložnice. Naproti se nachází obývací pokoj o rozloze přes 18 m² – zde je tak dostatek místa i pro jídelní kout. Místnost je velmi prostorná, světlá a nabízí nádherný výhled do zeleně. Balkon, téměř o rozloze 4 m², má jižní i západní orientaci. V současnosti je plánován strhávání a nová výstavba balkonů. Koupelna umístěná uvnitř domu je prakticky zařízená, s vanou, umyvadlem a toaletou. Celý byt je velmi světlý a lákavý. K bytu náleží sklepní prostor v suterénu domu a také jedno parkovací stání v podzemní garáži.

Tento krásný a světlý 2-pokojový byt je vhodný pro mnohé – pro jednotlivce, pár nebo dokonce pro malou mladou rodinu. Můžete provést pár nezbytných rekonstrukčních prací přímo v bytě a během pár týdnů se tak nastěhovat do svého nového domova. Tento byt spojuje dobrou a klidnou polohu s vynikající dispozicí a atraktivní cenou. Využijte této šance!

Protože v tomto inzerátu nejsou uvedeny všechny údaje o nemovitosti, naleznete další informace (včetně přehledového videa k nemovitosti) v přiloženém brožury a na našich webových stránkách:

immo-muenchen.de

Minimální nabídka za tento byt činí 320 000 € (včetně parkovacího místa v podzemní garáži).

Těšíme se na Vaši nabídku.

Impressum:

-------------------------------------------------

Městská samospráva Mnichova – Odbor komunální záležitosti

Denisstraße 2, 80335 Mnichov

Tel: 089 23325764

E-mail: kommunalreferat@muenchen.de

Zastupující orgán: Primátor Dominik Krause

Veřejnoprávní subjekt

Identifikační číslo pro DPH: DE 129 524 000

Příslušný orgán dohledu: Vláda Horní Bavorska

Příslušný úřad a odpovědná osoba za obsah:

Městská samospráva Mnichova – Odbor komunální záležitosti

Denisstraße 2, 80335 Mnichov

Zastupující: Edwin Grodeke