Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkySchweinauer Hauptstraße 1 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Vítejte ve vašem novém domově: Prosvětlené byty oslní jasnou, přátelskou atmosférou a elegantní vinylovou podlahou s noblesním dřevěným vzhledem. Moderně obložené koupelny vytvářejí harmonické prostředí pro pocit pohody, zatímco kvalitně zařízená vestavěná kuchyň včetně všech velkých elektrospotřebičů nezanechává žádná přání neuspokojená. Příjemné podlahové topení pak zajišťuje pohodlí bydlení v každém ročním období.

Urbanistický život, vynikající dopravní spojení – vítejte v Norimberku-Schweinau

Městská část Schweinau, nacházející se na západě Norimberku, spojuje městský životní styl s výbornou infrastrukturou a krátkými cestami do centra města. Vyhledávaná lokalita oslovuje lidi v každé životní fázi – od studentů a pracujících až po páry a rodiny.

Pro každodenní potřeby je vše zajištěno: Supermarkety jako Rewe, Edeka a Lidl se nacházejí v bezprostředním okolí. Nabídku dále rozšiřují místní specializované obchody, tradiční pekárny a další možnosti nákupů. Čerstvé potraviny a regionální speciality najdete na týdenním trhu na Schweinauer Hauptstraße. Obchodní centrum Plärrer s četnými obchody, drogériemi a pestrou gastronomickou nabídkou je také rychle dostupné.

Zvláštním plusem je vynikající dopravní spojení. Díky linkám metra U2 a U3 se ze zastávek „Schweinau“ a „St. Leonhard“ pohodlně a rychle dostanete do centra Norimberku i do dalších městských částí. Autobusové a tramvajové linky pak doplňují nabídku veřejné dopravy. Také hlavní nádraží je rychle dosažitelné – ideální pro dojíždějící i pro všechny, kteří ocení flexibilitu.

Řidiči navíc ocení blízkost k jižní/západní obchvatu, která zajišťuje krátké cesty do okolních měst i k nadregionální dálniční síti.

Kromě centrální polohy nabízí Schweinau rozmanité možnosti pro volnočasové aktivity, sport a relaxaci. Nedaleko se nachází Volkspark West, který láká k pohodovým procházkám, sportovním aktivitám či příjemným piknikům v přírodě. Fitness centra, sportovní kluby a rekreační zařízení Westbad pak poskytnou spoustu možností pro aktivní odpočinek. Rodiny ocení různé dětské hřiště a prostředí přátelské k dětem.

Kultura tu také nijak nechybí: Historické norimberské staré Město, státní divadlo a řada dalších kulturních a volnočasových zařízení jsou snadno dostupné.

Pro rodiny a studenty navíc Schweinau nabízí široké spektrum vzdělávacích možností. V městské části nebo v jejím bezprostředním okolí se nachází několik jeslí a škol. I střední školy, Technická univerzita Norimberku Georg Simon Ohm a místní Vysoká škola jsou dobře dostupné.

Schweinau tak spojuje bydlení blízko centra s krátkými cestami a pestrou nabídkou volnočasových aktivit a zároveň si zachovává živý charakter vyvinuté městské části. Atraktivní lokalita pro všechny, kdo si užívají městského života a zároveň si cení komfortu, mobility a příjemného bydlení.

Moderní bydlení, udržitelná pohoda

Tato kvalitní novostavba, postavená podle standardu KfW-40, kombinuje moderní architekturu, energeticky úsporné technologie a prvotřídní komfort bydlení. Díky mimořádně efektivní stavební metodě získáte nejen příjemné vnitřní klima, ale také bydlení zaměřené na budoucnost a udržitelnost.

Topení a ohřev vody jsou zajišťovány prostřednictvím moderní kogenerační technologie. Tato inovativní metoda pracuje velice efektivně a přispívá k úsporné spotřebě energie.

Už při vstupu do prosvětlených bytů se vytvoří pocit tepla a bezpečí. Elegantní vinylová podlaha v jemné dřevěné optice dodává prostorům domáckou atmosféru a zároveň zaujme svoji snadnou údržbou a dlouhou životností.

Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými elektrospotřebiči, která je již zahrnuta v nájemném, nabízí ideální podmínky pro kulinářské zážitky. V elegantně navržených koupelnách zase vysoce kvalitní designové obklady ve velkém formátu 60 × 60 cm vytvářejí moderní a elegantní prostředí.

Ani co se týče komfortu a bezpečnosti, nic není přehlíženo: Videodomofon umožňuje pohodlnou kontrolu přístupu, zatímco elektrické rolety poskytují komfortní a individuální regulaci světla. Podlahové topení pak zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo ve všech místnostech.

Celkový atraktivní dojem podtrhuje také vlastnická parkovací garáž, která přináší další denní komfort.

Tento novostavba spojuje udržitelnou technologii s vysoce kvalitním vybavením a stylovým pocitem domova – moderní bydlení pro všechny, kdo kladou důraz na komfort, kvalitu a energetickou účinnost.

Termíny pro prohlídky a důležité informace

Děkujeme za Váš zájem o nabízený byt.

Na žádost vlastníka mohou být v současnosti zohledněni pouze nájemní zájemci, kteří jsou schopni pravidelně hradit měsíční nájemné. Prosíme Vás o pochopení.

Prohlídky se dohodnou individuálně a po předchozí domluvě. Pro další informace nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat přímo.

Při online dotazech prosíme o uvedení telefonního čísla, abychom Vás mohli v případě potřeby rychle a bez komplikací kontaktovat.

Těšíme se na Váš zájem.

S pozdravem

Váš tým P&P