Pronájem bytu 4+1 • 125 m² bez realitkyHaßlinghauser Str. 47, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento prostorný 4-pokojový byt v historické budově s obytnou plochou přibližně 125 m² spojuje nezaměnitelný šarm historické stavby s vysoce kvalitním, moderním komfortem bydlení.

Po komplexní modernizaci se byt představuje k prvnímu využití a nabízí stylové bydlení pro všechny, kteří ocení prostorné bydlení v centrální lokalitě.

Byt se nachází ve 3. patře udržované vícegenerační budovy z roku 1906. Typická výška stropů u starších budov okolo 3 metrů a prostorné dispozice vytvářejí mimořádně příjemný pocit z bydlení.

V průběhu modernizace byl byt s velkou péčí o detaily a s využitím vysoce kvalitních materiálů přiveden na moderní standard. Koupelna byla kompletně přepracována. Navíc byly opracovány všechny stěnové a stropní plochy, byly vyměněny všechny vnitřní dveře včetně vstupních dveří do bytu a kompletně modernizována elektroinstalace. Všechny obytné místnosti jsou také vybaveny žaluzie.

Zvláštní pozornost byla věnována budoucnostně bezpečnému technickému vybavení. Všechny obytné prostory mají připojení pro internet a televizi. Všechny rozvody vedou do centrální distribuční skříně uvnitř bytu, kde je rovněž pohodlně možné umístit internetový router. Tímto jsou vytvořeny ideální podmínky pro home office, streamování a moderní multimediální využití.

Celkové vybavení doplňuje moderní videodomofon značky Busch-Jaeger, který nabízí dodatečný komfort a vysokou úroveň bezpečnosti. Spolehlivé vytápění je zajištěno plynovým podlahovým topením značky Vaillant.

Obytné místnosti jsou vybaveny kvalitní podlahou z designového PVC bez obsahu PVC, ze skutečného vzhledu venkovských dřevěných podlahových desek. Prostorné desky podtrhují elegantní charakter bytu a dokonale ladí s typickou výškou stropů okolo tří metrů.

Samostatná kuchyň nabízí dostatek místa pro individuální možnosti uspořádání a umožňuje příjemné oddělení obytné a kuchyňské části. Montáž a pronájem kuchyně ze strany pronajímatele je po dohodě v zásadě možný.

Zvláštním lákadlem je prostorná koupelna s dostatkem denního světla. Okouzlí vás moderní sprchový kout s dešťovou sprchou, komfortní vana a elegantná dvojitá umyvadla. Všechny armatury pocházejí od značky Hansgrohe a jsou jednotně v elegantní matně černé barvě – v dokonalé souhře s velkoformátovými, tmavě šedými keramickými dlaždicemi (60 × 60 cm). Přímo přiléhající k koupelně se nachází praktická komora, která poskytuje další úložný prostor.

Pro další komfort je navíc k dispozici samostatná technická místnost umístěná na podestu mezi 2. a 3. patrem. Zde lze umístit pračku a sušičku, takže se cenný obytný prostor zachová a zároveň se minimalizuje hluk a teplo vycházející z obytných částí.

Další výhodou je již plánovaný balkon (cca 4 x 2 m), který bude orientován do klidného vnitřního dvořea. Díky své perfektní jižní orientaci zde můžete využívat sluneční světlo od ranních hodin až do večera.

Vnitřní dvůr není veřejně přístupný a je dostupný pouze přes uzamčený vjezd. Tím vzniká chráněný a klidný prostor s dodatečným soukromím. Parkovací stání v garáži je v případě potřeby možné pronajmout; další venkovní parkovací místa ve vnitřním dvoře jsou již v plánu.

Povolení chovu domácích zvířat je možné pouze po předchozí dohodě.

Byt se nachází v centrální lokalitě na ulici Haßlinghauser Straße v Gevelsbergu, PSČ 58285. Nákupní možnosti, pekárny, restaurace, lékaři, lékárny a další zařízení každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné.

Rovněž školy, mateřské školy a zastávky veřejné dopravy jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Díky dobrému dopravnímu spojení jsou také rychle dostupná města Schwelm, Ennepetal, Hagen a Wuppertal. Dobré parkovací možnosti jsou k dispozici přímo před domem na vedlejší ulici.