Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkySchweinauer Hauptstraße 1 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tyto byty, prosvětlené přirozeným světlem, zaujmou elegantní vinylovou podlahou v odstínu světlého dřeva a příjemně obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči. Pro příjemné klima v bydlení přispívá podlahové vytápění.

Norimberská městská část Schweinau, která se nachází na západě města, patří mezi žádané obytné lokality metropolitní oblasti. Díky své poloze v těsné blízkosti centra, vynikající dopravní dostupnosti a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau obyvatele všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Pokud jde o občanskou vybavenost, Schweinau téměř zcela uspokojuje veškeré potřeby: Supermarkety jako Rewe, Edeka či Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Navíc místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Výjimečným lákadlem je také týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde jsou pravidelně k dispozici čerstvé potraviny a regionální speciality. Ti, kdo hledají širší sortiment, jsou během několika minut jízdy v obchodním centru Plärrer Center, které nabízí drogerie, gastronomii a četné maloobchodní prodejny.

Dopravní spojení je vynikající jak pro veřejnou dopravu, tak pro automobilisty. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do norimberského centra a dalších částí města. K tomu se přidávají autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními městskými částmi. Hlavní nádraží je rovněž snadno dostupné – což je velkou výhodou pro dojíždějící. Řidiči ocení blízkost jihozápadní tahanty, která zajišťuje přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běh nebo pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického centra a Norimberského státního divadla. I sportovně založení nacházejí uspokojivé vyžití – fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad nabízejí rozmanité možnosti pro pohyb a relaxaci. Rodiny s dětmi si pak mohou užít četných dětských hřišť v této části města.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau skvěle vybaven. Najdete zde několik jeslí a mateřských škol, včetně jeslí St. Leonhard a evangelické mateřské školy na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje úspěšný start do školní docházky, zatímco střední školy jako Sigena-Gymnasium či Johann-Pachelbel-Realschule jsou rovněž snadno dostupné. Pro studium či získání profesní kvalifikace jsou k dispozici Technická vysoká škola Norimberk Georg Simon Ohm a lidová vysoká škola s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau oslovuje úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a bohatých možností volnočasového vyžití. Ti, kteří chtějí bydlet blízko centra a současně si užívat živý charakter vyspělého městského obvodu, jsou tu přesně na svém místě.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme vysokou energetickou účinností a četnými inovativními prvky vybavení, které garantují nejvyšší komfort bydlení. Vytápění a ohřev teplé vody probíhají pomocí moderní kogenerační technologie, která pracuje obzvlášť efektivně a využívá udržitelnou techniku. Pro zvýšení komfortu je k dispozici i vlastní podzemní parkoviště.

Byty, prosycené světlem, jsou vysoce kvalitně vybavené a nabízejí řadu doplňkových funkcí:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je součástí nájemného.

• Designová vinylová podlaha s dřevěným vzhledem dodává prostorům teplou atmosféru, je nenáročná na údržbu a zároveň odolná.

• V koupelně elegantní designové obklady formátu 60×60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro zajištění bezpečnosti a komfortu slouží videointerkom.

• Elektrické rolety umožňují jednoduchou regulaci světla, přičemž podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a prvotřídním interiérovým vybavením – výsledkem je atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Termíny pro prohlídky a upozornění

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt.

Vezměte prosím na vědomí, že v současné době – na žádost vlastníka – mohou být osloveni pouze nájemní zájemci, kteří jsou schopni platbu nájmu hradit samostatně. Děkujeme za pochopení.

Termíny prohlídek přidělujeme individuálně – rádi je sjednáme dle dohody.

Pro další informace či sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Při online poptávkách prosíme o uvedení telefonního čísla, abychom Vás mohli v případě dotazů rychle kontaktovat.

Děkujeme a s přátelským pozdravem

Váš tým P&P