Prodej domu 4+1 • 166 m² bez realitkyKrefeld Oppum Nordrhein-Westfalen 47809

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento moderní rodinný dům s vysoce kvalitním vybavením, zhotovený z masivních materiálů a postavený v roce 2012, spojuje moderní architekturu, udržitelnou techniku a luxusní komfort. Dům harmonicky propojuje funkčnost a decentní design a splňuje veškerá přání rodin a párů. Samostatně stojící rodinný dům byl postaven na pozemku o rozloze 535 m² a nabízí 166 m² obytné plochy rozdělené do 4 pokojů. Prostorný podkrovní prostor, který je v současnosti využíván jako praktická užitková plocha s izolovanou střechou, však nabízí dostatek místa a výšky, aby mohl být přeměněn na pracovnu, hostinský pokoj nebo hernu. Tak se dle přání vytváří další obytný prostor s individuální možností využití.

Samostatně stojící rodinný dům se nachází v klidné, rodinně orientované čtvrti Krefeld-Oppum. Výborné napojení na Düsseldorf (cca 15 minut), nedaleké letiště Düsseldorf, stejně jako školy, obchody, mateřské školky, nádraží a ordinace činí toto místo zvláště atraktivním pro rodiny. Okolí nabízí nejen klid a dobrou infrastrukturu, ale také vysokou kvalitu života. Pro milovníky sportu, cyklisty a chodce je nedaleký Linner Burg se svými historickými stezkami, zelenými plochami a cyklostezkami skutečným lákadlem. Ať už jde o běhání v přírodě, uklidňující procházky nebo cyklistické výlety – pohyb zde rozhodně není opomenut.

I golfisté a tenisté mají na své náklady: Golfové hřiště a tenisový kurt se nacházejí v krátké dopravní vzdálenosti a nabízejí jak možnosti pro volnočasové vyžití, tak i pro klubové aktivity na vysoké úrovni. Pro rodiny se sportovně založenými dětmi je atraktivní také místní fotbalový klub, jen 200 m vzdálený a dosažitelný pěšky během několika minut.

Je třeba zdůraznit prostorný obývací/jídelní prostor v přízemí, který skrze dvě velké posuvné okna vede přímo na jižní terasu a do zahrady. Tento neobvyklý koncept vytváří světlem prolitý interiér a plynulé přechody mezi vnitřním a venkovním prostorem – ideální pro společenské chvíle na zahradě nebo pohodové večery na terase. Kvalitní zastřešení terasy, markýzy a LED osvětlení poskytují další komfort a činí venkovní prostor dokonalým místem pro útočiště i při proměnlivém počasí. Kvalitní vestavěná kuchyň s prvotřídními značkovými spotřebiči a zakázkovými vestavěnými skříněmi od firmy Cabinet nabízí jak praktický úložný prostor, tak elegantní design. Noblesní parketové podlahy a vysoce kvalitné obklady dodávají prostoru moderní a elegantní vzhled. Moderní koupelna v patře je vybavena sprchovým koutem se zemní úrovní a vanou – osobní wellness zónou.

Pro vaše bezpečí je zajištěn dveřmi od Bayerwaldu s fingerprint systémem a špičkovým kamerovým systémem obklopujícím celý pozemek. Zvláštní „peckou“ domu je otevřená galerie s decentním skleněným zábradlím a chromovanou madlem, které podtrhují moderní charakter nemovitosti.

Dům je vytápěn ekologickou geotermální tepelnou čerpadlem (podlahové topení v přízemí i patře) a společně s fotovoltaickou elektrárnou tak zaručuje vysokou energetickou efektivitu a přispívá ke snižování provozních nákladů. Své elektrovozidlo můžete pohodlně nabíjet pomocí wallboxu přímo u parkovacího stání. K domu patří obložená garáž s elektrickými sekčními vraty, která se pohodlně ovládá pomocí dálkového ovládání. Všechna okna jsou vybavena elektrickými rolety, které je možné pohodlně ovládat dálkovým ovládáním – ideální kombinace komfortu, bezpečnosti a efektivního zastínění. Automatické zavlažování trávníku s vlastním čerpadlem ovládaným prostřednictvím aplikace zajišťuje efektivní a nákladově úspornou údržbu zeleně. Kromě toho se spolehlivě o pravidelné sekání trávníku stará sekačka-robot značky Husqvarna – pro vždy upravenou zahradu s minimálním úsilím.

Stávající vysoce kvalitní mobiliář může být za příplatek převeden. Detaily jsou individuálně vyjednatelné.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka!

Klíčové vlastnosti:

– Vnější okenní parapety z černého žulového kamene

– Vstupní prostor z černého žuly

– Vestavěná kuchyň a všechny vestavěné skříně jsou zahrnuty v ceně!

– Otevřená galerie s otevřeným prostorem

– Geotermální čerpadlo

– Vysoce kvalitní zastřešení terasy s markýzami a osvětlením

– Wallbox

– Noblesní podlahové krytiny

– Dveře od Bayerwaldu s fingerprint systémem

– Moderní vestavěné skříně ze skla od Cabinet

– 2 úrovně v přízemí

– Kamerový systém

– Velká okna v obývacím pokoji a dětských pokojích

– Sekačka-robot

– Fotovoltaická elektrárna

– Vlastní čerpadlo s automatickým zavlažováním trávníku

– Obložená garáž

DŮLEŽITÉ:

Termíny prohlídek jsou možné pouze po předložení dokladu o financování!

Žádáme pouze o seriózní poptávky s kompletními kontaktními údaji.