Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Splňte si svůj sen o dokonalém domově pro celou rodinu! Prodáváme náš půvabný rodinný dům v masivní konstrukci (postaven v roce 1995, naposledy modernizován v roce 2015), který je průběžně udržován – přímo od majitele, takže za vás vůbec neplatíte žádnou provizi makléře!

Dům se nachází na pozemku o rozloze cca 363 m² v klidné, dopravně zpomalené a mimořádně rodinné obytné čtvrti v oblíbené části Osterath města Meerbusch. Přímo u domu se nachází vlastní garáž a před domem praktický krytý carport.

Promyšlené a prostorné dispozice místností

Přízemí: Srdce domu

Už při vstupu do prostorného obývacího a jídelního prostoru, který je vybaven modernými velkoformátovými dlaždicemi, pocítíte příjemnou světlost.

• Vaření a pohoštění: Moderní otevřená kuchyně je vybavena stylovým ostrovem – ideální místo pro příjemné večery s rodinou a přáteli.

• Obývací pokoj: Tento pokoj nabízí dostatek prostoru pro útulnou sedací soupravu a velký jídelní kout. Vkusně zabudovaný krb dodává zejména v chladnějších obdobích teplo a útulnou atmosféru.

• Cesta do přírody: Přímo sousedící, zcela prosklený zimní zahrada umožňuje bezbariérový přístup do idylické zahrady orientované na jihozápad.

Patro: Váš soukromý útočiště

Schodištěm se dostanete do ložnic v patře:

• Prostorná hlavní ložnice, ze které vede závitové schodiště do velmi praktické přídavné komory.

• Dvě stejně velké, krásně světlé místnosti, ideální jako dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář.

• Velká, nadčasově bíle obložená koupelna s denním světlem, vybavená vanou a samostatnou sprchou.

Vybavení a přednosti na první pohled

• Prodej od soukromí: 0 % provize – ušetříte značnou částku z nákladů spojených s koupí!

• Fasáda: Kvalitní a nenáročná na údržbu fasáda z plně klinkerových cihel.

• Wellness doma: Vlastní sauna pro odpočinek.

• Komfort: Příjemné podlahové vytápění (centrální topení, plyn) a plastová okna s dvojskly.

• Užitná plocha: Praktická komora a přídavná skladovací místnost poskytují dostatek úložného prostoru.

• Parkování: 1 garáž + 1 krytý carport přímo naproti domu.

Perfektní infrastruktura v zeleném okolí

Dům se nachází v příjemném a klidném prostředí mimořádně rodinné obytné čtvrti Osterath, jedné z nejoblíbenějších částí Meerbuschu. Zde si užijete veškeré výhody a idylku maloměsta, přičemž máte zároveň k dispozici benefity sousedící metropole Düsseldorf.

• Optimální dopravní spojení: Díky perfektní dostupnosti se během krátké doby dostanete do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnem, Neussu i Krefeldu jak po nedalekých dálnicích, tak i veřejnou dopravou. Letiště Düsseldorf dosáhnete autem za pouhých cca 15 minut – a přesto bydlíte naprosto v klidu.

• Vše pro každodenní potřeby: V půvabném centru Osterathu najdete veškeré obchody pro každodenní potřeby, knihovnu i útulné restaurace a kavárny.

• Ideální prostředí pro děti: Mateřská škola je dosažitelná během několika minut pěšky. Tři místní základní školy a jedna střední škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Navíc jsou dvě městská gymnázia skvěle dostupná na kole nebo městskou hromadnou dopravou.

• Vysoká volnočasová hodnota: Pro dokonalou rovnováhu mezi prací a volným časem se přímo před domem nachází řada aktivit. Tenisový klub, skvělé hřiště, hudební škola a dvě nádherné přilehlé golfová hřiště nabízejí zábavu pro malé i velké.

Pečlivě udržovaný rodinný dům z masivní stavby s exkluzivními přednostmi: Prostorný obytný prostor s podlahovým vytápěním, krbem a moderní vestavěnou kuchyní včetně kuchyňského ostrova. Prosklená zimní zahrada vede do jihozápadní zahrady. V ceně je zahrnuta wellness sauna, denní koupelna, komora, garáž a krytý carport.

Cena dle dohody.