Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Braniborsko

- energeticky efektivní novostavba (spotřeba energie nejvyšší energetické třídy: A+)

- stavba dodaná „na klíče“

- poloviční dvojdomek, ideálně rozdělený

- monolitní konstrukce: pórový Ytong (má vynikající tepelné izolační vlastnosti)

- 133 m² obytné plochy

- plus cca 30 m² využitelné půdní plochy

- cca 419 m² pozemková plocha

- 5 pokojů

- hostinská toaleta

- otevřená kuchyně

- terasa

Nemovitost se nachází v idylické čtvrti Wildenbruch, obzvláště oblíbené části obce Michendorf v okrese Potsdam-Mittelmark. Lokalita na ulici Waldheimstraße se vyznačuje příjemným klidem, hojností zeleně a přírodním prostředím – ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat relaxační bydlení s dobrou dostupností.

Bydlení a okolí:

- půvabná, vyspělá obytná čtvrť s rodinnými domy a dvojdomy na prostorných pozemcích

- umístěno na okraji lesa – ideální pro procházky, cyklistické výlety nebo prostě k načerpání čerstvého vzduchu

- minimální tranzitní provoz, rodinně orientovaná a příjemně klidná oblast

- vysoká hodnota pro volnočasové aktivity díky blízkým jezerům (např. Seddiner See, Schwielowsee) a přírodním parkům

Dopravní spojení:

- dobré spojení s dálnicí A10 (berlínský kruh) – centrum Berlína dosažitelné přibližně za 35–40 minut

- za pár minut do Michendorfu nebo Porostu – také autobusem nebo na kole

- železniční stanice Michendorf nabízí rychlé vlakové spojení do Berlína, Porostu a Dessau (RE7)

Zázemí a infrastruktura:

- obchodní možnosti, lékaři, lékárny, jesle a školy se nacházejí v nedalekém Michendorfu a Porostu

- Wildenbruch nabízí místní gastronomii, jesle a vesnickou komunitu s vysokým pocitem sounáležitosti

- golfové hřiště, jezdecké statky a možnosti vodních sportů jsou v bezprostřední blízkosti

Kvalita života:

- klidná, zelená lokalita s vysokým potenciálem pro relaxaci

- dokonalá kombinace venkovské atmosféry a městské dostupnosti

- velmi žádaná rezidenční oblast v jihozápadním okraji Berlína

- komín/připojení krbu v obytné části

- podlahové topení

- vzduch-voda tepelné čerpadlo (Vaillant) s výkonem 12 kW

- fotovoltaická elektrárna s výkonem 9–12 kWp se 10 kW úložným zařízením

- okna s trojitým izolačním zasklením

- elektrické hliníkové rolety s ručně ovladatelnými ochrannými clony proti hmyzu

- 2 venkovní parkovací místa pro každou polovinu domu

- volitelně: instalace nabíjecí stanice pro elektromobily (Wallbox)

Wildenbruch představuje bydlení v přírodním prostředí v jedné z nejatraktivnějších oblastí Brandenburska. Kdo hledá klidné, rodinné bydlení s dobrou dostupností do Berlína a Porostu, najde zde domov s vysokou kvalitou života a hodnotovou stabilitou.