Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHamburgerstrasse 3 Hamburg Barmbek-Süd Hamburg 22083

Zařízený byt nad střechami Hamburku – bydlení s ohromujícím panoramatickým výhledem

Tento výjimečný, kompletně zařízený byt ve 29. patře Mundsburgtoweru spojuje moderní bydlení s ohromujícím výhledem na Hamburg. Díky velkým proskleným plochám nabízí prakticky z každé obytné části rozlehlé panorama přes celé město až k vnějšímu Alsteru – pohled, který je zvláštní za každé denní doby.

Byt byl navržen moderním a kvalitním stylem a je plně připraven k nastěhování. Světlé barvy, teplé dřevěné podlahy a promyšleně umístěné černé akcenty mu dodávají elegantní, ale zároveň útulný charakter.

Prostorný obývací a spací prostor nabízí komfortní posezení, jídelní kout, televizi a kompletně zařízenou ložnici. Velká okna na dvou stranách zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí výjimečný pocit otevřenosti. Zvláště přitažlivý je volný výhled přes střechy Hamburku.

Samostatná ložnice poskytuje další útočiště, elegantně oddělené od zbytku prostoru moderní prosklenou stěnou se skleněnými dveřmi. I zde si můžete užívat pohled na město už z postele.

Moderní vestavěná kuchyň je plně vybavená a nabízí mimo jiné troubu, varnou desku, kávovar, toustovač, také nádobí a kuchyňské potřeby – ideální pro nájemce, kteří chtějí nastěhovat bez dodatečných starostí.

K vybavení dále patří četné skříně a úložné prostory, moderní osvětlení, závěsy a žaluzie či plisé, a pečlivě sladný nábytek a dekorace.

Byt je vhodný zejména pro pracovníky, expatrioty, projektové pracovníky, páry nebo nájemce hledající plně zařízený domov v Hamburku na kratší či delší dobu.

Nastěhujte se, rozbalte si kufry a užívejte si Hamburk z opravdu jedinečné perspektivy.

Lokalita – Centrum bydlení mezi vnějším Alsterem a hamburským centrem

Mundsburgtower se nachází v centrální lokalitě na adrese Hamburger Straße 3, v oblíbené čtvrti Uhlenhorst, hned na hranici s Barmbek-Süd a jen pár minut od vnějšího Alsteru.

Lokalita kombinuje městský život s krátkými cestami a vynikající infrastrukturou. Přímo u areálu se nachází řada obchodních možností, restaurací, kaváren a poskytovatelů služeb. Hamburské nákupní centrum Hamburger Meile, jedno z největších městských nákupních center Hamburku, je prakticky přímo před branou a nabízí obchody s běžnou spotřebou, módu, gastronomii i další služby.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající. Stanice metra Mundsburg i několik autobusových linek se nachází v bezprostřední blízkosti. Hamburské centrum, hlavní nádraží, Binnenalster a Jungfernstieg jsou tak snadno dostupné. I autem je zajištěno dobré spojení do všech směrů města.

Zvláštní předností lokality je blízkost k vnějšímu Alsteru. Jeho zelené plochy a pobřežní stezky nabízejí ideální možnosti na procházky, jogging, cyklistiku nebo prostě relaxaci u vody. Současně jsou oblíbené čtvrti kolem Uhlenhorstu, Winterhude, Hohenfelde a Barmbek za krátkou dobu dosažitelné.

I kulturně a gastronomicky nabízí okolí spoustu možností. Naproti se nachází Ernst Deutsch Theater, stejně tak kino, restaurace a další volnočasové vyžití jsou pohodlně dostupné pěšky.

To, co činí bydlení ve 29. patře skutečně výjimečným, spočívá v jeho jedinečné formě: Přestože žijete přímo uprostřed Hamburku se všemi výhodami velkoměsta přímo před dveřmi, byt se nachází vysoko nad shonem. Neobyčejný panoramatický výhled na vnější Alster a střechy Hamburku poskytuje klid, prostornost a odstup.

Prakticky centrální městské bydlení – a výš jen zřídka.

Exkluzivně zařízený ve 29. patře – Hamburk z mimořádné perspektivy

Tento kompletně zmodernizovaný a vysoce kvalitně zařízený byt ve 29. patře Mundsburgtoweru nabízí pocit bydlení, který se v Hamburku vyskytuje jen výjimečně. Vysoko nad střechami hanzeatického města se moderní design, promyšlené uspořádání prostoru a ohromující panoramatický výhled spojují v jedinečný domov.

Už při vstupu vás zaujme světlý a prostorný design. Teplé dřevěné podlahy, světlé stěny a elegantní vybavení v odstínech krémové, bílé a černé vytvářejí moderní a zároveň útulnou atmosféru. Velkolepé prosklené plochy propouští spoustu denního světla a nabízejí působivý pohled na Hamburg a vnější Alster. Díky výšce v 29. patře se vytvoří zvláštní pocit prostornosti a klidu – uprostřed města, ale přesto vysoko nad každodenním děním.

Srdcem bytu je prostorný obývací, jídelní a spací prostor. Komfortní posezení s pohovkami a křesly, stylový jídelní kout i televize vytvářejí plně zařízený obytný prostor. Výjimečný výhled je stále přítomen a téměř sám o sobě se stává součástí interiéru.

Spací část je vybavena pohodlnou postelí a harmonicky začleněna do celkového konceptu. Navíc byt nabízí další samostatně vymezenou část, která je elegantně oddělena moderní prosklenou stěnou se skleněnými dveřmi. Transparentní provedení nechává místnosti působit prostorně a otevřeně a zároveň zajišťuje jasně vymezený prostorový oddíl.

I koupelna byla moderně zpracována. Velkoformátové dlaždice, decentní barevné provedení, moderní sanitární vybavení, ručníkové topení i pečlivě vybrané detaily přispívají k příjemné a kvalitní atmosféře.

Vestavěná kuchyň je plně vybavena a nabízí vše potřebné pro každodenní použití. Trouba, varná deska, kávovar, toustovač, nádobí, sklenice, příbory a kuchyňské pomůcky jsou již k dispozici. Početné skříně a úložné prostory umožňují pohodlné bydlení i při delším pobytu.

Byt je pronajímán výhradně zařízený a je zcela připraven k nastěhování. Nábytek, osvětlení, závěsy, žaluzie a četné detaily vybavení jsou již přítomny. To ho dělá ideální volbou pro nájemce, kteří nechtějí složitý stěhovací proces, ale hledají vysoce kvalitní domov v Hamburku – v podstatě stačí přinést si jen své osobní věci, nastěhovat se a cítit se jako doma.

Byt je zvláště vhodný pro pracovníky, manažery, expatrioty, projektové pracovníky, páry nebo lidi, kteří chtějí několik měsíců či déle bydlet v Hamburku, aniž by museli slevit z pohodlí plně zařízeného bytu.

To, co je na tomto bytě opravdu jedinečného, se sotva dá vyjádřit v metrech čtverečních: Je to spojení výšky, světla, prostornosti a výhledu. Začít ráno s pohledem na Hamburg, večer sledovat světla města ze 29. patra a zároveň mít k dispozici plně vybavený domov – to přesně činí tento byt tak mimořádným.

Nastěhujte se, usadte se a užívejte si Hamburk z výšky.

Lokalita, zařízený pronájem a informace o modernizačních pracích

Lokalita Mundsburgtoweru spojuje hamburský městský život s vynikající infrastrukturou a bezprostřední blízkostí vnějšího Alsteru. Obchody, gastronomické zařízení, kino a veřejná doprava jsou prakticky před dveřmi.

Přímo u komplexu se nachází nákupní centrum Hamburger Meile. Toto rozsáhlé centrum nabízí četné obchody s módou a životním stylem, supermarkety, drogerie, lékárny, pekárny, kavárny a různé služby. Každodenní nákupy lze tak pohodlně a bez nutnosti automobilu vyřídit.

I pro volný čas a zábavu je okolí dobře vybaveno. Kino UCI Kino Mundsburg se nachází přímo v Mundsburg-Centeru a je dosažitelné během několika minut. V okolí Mundsburger Damm a Hamburger Meile navíc naleznete pestrý výběr restaurací, kaváren a gastronomických podniků – od rychlého oběda až po uvolněnou večeři.

Zvláštním přínosem je blízkost vnějšího Alsteru. Stezky podél vody zvou k procházkám, joggingu či cyklistice a poskytují skvělou možnost úniku z městského shonu. Lokalita tak příjemně spojuje městský komfort s přírodou a odpočinkem.

Byt je pronajímán výhradně zařízený. Na přání lze dekoraci mírně redukovat a přizpůsobit neutralitě, což se však smluvně neprojeví na podmínkách pronájmu.

Pro naprostou transparentnost bych rovněž rád upozornil, že Mundsburgtower je vnitřně právě v procesu zkrášlování a technické modernizace. Na mé patře již byly položeny nové rozvody, které je třeba jen ještě zakrýt, a na jiných patrech se částečně obnovují elektroinstalace. Práce na mém patře jsou tedy z velké části dokončeny, takže se zde podle současného stavu neočekávají žádné větší či trvale hlučné zásahy.

Řemeslníci zpravidla pracují od pondělí do čtvrtka od 8:30 do 12:00 a od 13:00 do 15:30; v pátek se obvykle neprovádějí žádné práce.

Od roku 2028 je dále plánována oprava vnější fasády včetně výměny oken. Samotná výměna oken by měla, až k tomu dojde, proběhnout pravděpodobně během jednoho dne na jedné patře.

Je pro mě důležité předem vás o těchto opatřeních otevřeně informovat. Všechny další detaily vám velmi rád osobně vysvětlím při prohlídce.