Prodej domu 7+1 • 227 m² bez realitkyLudwigshafen Maudach Maudach Rheinland-Pfalz 67067

Rodina, dvě generace, bydlení a práce nebo prostě neobyčejně hodně prostoru: Tento prostorný řadový dům umístěný na konci řady v Ludwigshafen-Maudachu není obyčejnou “z krabice” stavbou. Nabízí vzácnou příležitost spojit různé životní oblasti pod jednou střechou – a přitom neztratit na soukromí.

Díky prostornému hlavnímu bytu o rozloze cca 227 m² a samostatné jednotce o rozloze cca 79 m² s vlastním vchodem otevírá nemovitost možnosti, které se jen tak často nenajdou.

Zde může rodina žít společně a přitom si každý užívat svůj vlastní útočiště. Rodiče či dospělé děti mohou mít svůj vlastní prostor. Podnikatelé mohou oddělit kancelář, ordinaci či domácí kancelář od obytné části. Samostatnou jednotku lze využít také jako prostor pro hosty nebo pro druhou rodinu.

Bydlení s prostorem pro život

Už samotná velkorysost domu vytváří zvláštní pocit z bydlení. Hlavní byt nabízí spoustu prostoru pro rodinu, společné bydlení a osobní útočiště.

5 místností v hlavním domě a další 3 místnosti v samostatné jednotce poskytují dostatek volného prostoru pro naplnění různých životních modelů.

K dispozici jsou také 3 koupelny a 2 hostinská WC. Dvě z koupelen mají denní světlo – což přináší skutečný komfort, zejména pro větší rodiny či vícegenerační domácnosti.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s přístroji značky Miele, parketové a dlažební podlahy a četné promyšlené detailní prvky podtrhují upravený a hodnotný charakter nemovitosti.

Domov, kde se dá přijít i vypnout

Po náročném dni začíná zde osobní oáza klidu.

Vlastní wellness zóna se saunou a parní lázní přináší relaxaci přímo domů. Krb či keramický kamna navíc, obzvlášť v chladnějším období, přispívají k útulné atmosféře a dokážou vytápět několik pater najednou.

V teplých dnech tři klimatizační jednotky vytvářejí příjemné klima.

Přibližně 115 m² velká zahrada, terasa i balkon rozšiřují obytný prostor do venkovního prostředí. Ať už jde o společnou snídani, večer u grilu s přáteli, hrající se děti či jen klidnou kávu se západem slunce v přírodě – zde se tvoří okamžiky, které z obyčejné nemovitosti udělají domov.

Samostatná jednotka – mnoho možností

Zvláštním rysem tohoto domu je samostatná jednotka o ploše cca 79 m² s vlastním vchodem.

Je vhodná například jako:

• Kancelář nebo profesionální domácí kancelář

• Ordinace či poradenské prostory

• Předsamostatný či samostatný obytný prostor

• Prostor pro rodiče či dospělé děti

• Prostor pro hosty

• Kombinace bydlení a práce

Právě tato prostorová oddělenost činí nemovitost obzvlášť zajímavou pro rodiny, vícegenerační domácnosti i podnikatele.

Vybavení a hlavní přednosti

• Rok výstavby 1992

• Hlavní byt cca 227 m²

• Samostatná jednotka cca 79 m² s vlastním vchodem

• 5 místností v hlavním domě + 3 místnosti v samostatné jednotce

• Pozemek cca 341 m²

• Zahrada cca 115 m²

• Terasa a balkon

• 3 koupelny, z nichž 2 s denním světlem

• 2 hostinská WC

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s přístroji Miele

• Parketové a dlažební podlahy

• Plynové centrální topení

• Podlahové vytápění v přízemí, sklepení a částečně v prvním patře

• Krb/keramická kamna s vytápěním napříč více patry

• Elektrické rolety v přízemí a částečně v prvním patře

• Soukromá wellness zóna se saunou a parní lázní

• 3 klimatizační jednotky

• Nová střešní okna

• Izolace střechy a izolace sklepního stropu

• Masivní konstrukce s 36,5 cm Poroton zdí

• Prostorná technická místnost o ploše cca 55 m²

• Garáž s dílnou

• Další úložný prostor ve střešní části garáže

• Venkovní parkovací místo

• Zahradní kůlna a další skladové prostory

Lokalita – klidné bydlení a přesto výborná dopravní dostupnost

Dům se nachází v Ludwigshafen-Maudachu, oblíbené a vyvinuté čtvrti s příjemným obytným prostředím.

Obchody, školy, mateřské školy, lékaři, banky a další zařízení denní potřeby jsou v dobré dostupnosti.

Zvláštní předností je nedaleký Maudacher Bruch, největší rekreační zóna Ludwigshafenu. Procházky, běh, jízda na kole či prostě malá oddechová chvilka v přírodě se zde dají skvěle zařadit do každodenního života.

Zároveň je zde dobré dopravní spojení do centra Ludwigshafenu, ale také do Mannheimu a celé metropolitní oblasti Rýn-Neckar.

Domov, který se přizpůsobí životu

Některé nemovitosti předepisují, jak by se v nich mělo žít.

Tento dům dělá naproti tomu opak.

Ať už jde o velkou rodinu, několik generací, dva domácíky nebo spojení profesního a soukromého života – mimořádné uspořádání prostoru umožňuje individuální životní koncepce a zároveň ponechává dostatek místa pro případné budoucí změny.

Kdo nehledá jen čtvereční metry, ale skutečný prostor, flexibilitu a domov s nesčetnými možnostmi, by si tuto nemovitost měl osobně prohlédnout.