Prodej domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Bavorsko

Ein ganz besonderes Einfamilienhaus mit Studio (Kettenendhaus), großes Grundstück mit 2 übergroßen Garagen plus 2 weiteren Stellplätzen.

Velmi výjimečný rodinný dům se studií (koncový dům v řadě) na velkém pozemku se 2 obrovskými garážemi a 2 dalšími parkovacími místy.

Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur, wenige Gehminuten zu Kindergarten, Schule, Sporteinrichtungen, öffentl. Nahverkehr und Einkauf.

Klidná lokalita s dokonalou infrastrukturou, pár minut chůze ke školce, škole, sportovním zařízením, veřejné dopravě a obchodům.

Wenige km zum Fränkischen Seenland (Rothsee, Brombachsee).

Několik kilometrů do Fränkischen Seenland (Rothsee, Brombachsee).

Außergewöhnlicher Grundriss mit ca. 170 m² Wohnfläche, dazu viele Nutzflächen im Keller, 2 übergroße Garagen mit elektr. Rolltoren, Nebenräume, Dachboden und großem Gartenhaus.

Neobvyklé dispozice s přibližně 170 m² obytné plochy, dále s velkým množstvím užitkových prostor v suterénu, 2 obrovskými garážemi s elektrickými roletovými vraty, vedlejšími místnostmi, podkrovím a velkou zahradní budovou.

Ausstattung:

Fenster aus Holz und Kunststoff – teilweise bodentief – 2-fach Isolierverglasung, Kunststoff-Rollos mit Elektroantrieb, Fliegengitter, Beschattungen, Holz- und Glastüren, Fußbodenbeläge: Fliesen und Kork.

Vybavení: Okna ze dřeva a plastu – částečně až k podlaze – dvojsklo s izolačním zasklením, plastové rolety s elektrickým pohonem, proti hmyzu sítě, stínící systémy, dřevěné a skleněné dveře, podlahové krytiny: obklady a korkové dlaždice.

Heizung: ÖL-Zentralheizung (Brennwerttechnik), 5000-Liter-Tank, zusätzlicher Kaminzug für Kachelofen.

Topení: centrální olejové topení (kondenzační technologie), nádrž na 5000 litrů, další přívod vzduchu pro kamen na keramické topení.

Erdgeschoss mit Fußbodenheizung (außer WC/Büro), Obergeschoss und Hobbyraum im Untergeschoss mit Heizkörpern.

Přízemí vybavené podlahovým topením (kromě WC/kanceláře), patro i suterén s hobby místností s radiátory.

Elektro/Technik: Überdurchschnittlich inkl. Glasfaseranschluss, Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden,

Elektroinstalace a technika: nadprůměrné vybavení včetně optického připojení, příprava pro fotovoltaickou elektrárnu je zajištěna.

Grundriss im Erdgeschoss mit Windfang/Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohn-Essbereich, Terrasse mit Glaspergola und Beschattung, Küche – die hochwertige LEICHT-Einbauküche mit allen Geräten – außer Spülmaschine – und viele weitere Extras ist im Kaufpreis enthalten!

Půdorys přízemí zahrnuje předsíň/vstupní halu, hostinskou toaletu, pracovnu, obývací a jídelní část, terasu se skleněnou pergolou a stínícím systémem, kuchyni – kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyň LEICHT se všemi spotřebiči (kromě myčky nádobí) – a mnoho dalších bonusů, které jsou součástí kupní ceny!

Grundriss Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern plus Studio auf 2 Ebenen. Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC.

Půdorys horního patra má 3 ložnice a navíc studio rozložené do 2 úrovní. Koupelna je vybavena dvojitým umyvadlem, vanou, sprchou a WC.

Dachboden voll isoliert.

Podkroví je zcela izolováno.

Untergeschoss mit Hobbyraum (inkl. Heizkörper) und 2 Fenstern, Hauswirtschaftsraum, Haustechnikraum/Heizung, Abstellraum, Holztüren und feuerhemmender Tür.

Suterén obsahuje hobby místnost (včetně radiátoru) se 2 okny, prádelnu, technickou místnost pro topení, skladovou místnost, dřevěné dveře a protipožární dveře.

Grundstück mit großem Gartenhaus und Terrasse, Grillplatz mit Grillkamin, zusätzliche Gartentür, Obstbäume, Spielbereich, Terrasse am Haus mit Glaspergola und Beschattung, überdachter Durchgang vom Haus zu den Garagen.

Pozemek má velkou zahradní budovu a terasu, grilovací prostor s grilovacím kamenem, další zahradní dveře, ovocné stromy, dětské hřiště, terasu u domu se skleněnou pergolou a stínícím systémem, krytý průchod z domu k garážím.

2 übergroße Garagen mit Abstellraum, elektrischer Torantrieb, weitere PKW-Stellplätze vor den Garagen, Vorgarten mit dekorativer Brunnenanlage.

2 obrovské garáže s úložným prostorem, elektrickým otvíráním vrat, další parkovací místa před garážemi, předzahrádka s dekorativním fontánovým zařízením.

Angebotspreis unter dem aktuellen Gutachterwert!

Nabídková cena je pod aktuálně odhadovanou hodnotou!

Verkauf von Privat und provisionsfrei!

Prodej od soukromé osoby a bez provize!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Těšíme se na vaši návštěvu.

Ruhige Randlage mit perfekter Infrastruktur – siehe Beschreibung oben –

Klidná okrajová lokalita s dokonalou infrastrukturou – viz výše uvedený popis –

Überdurchschnittliche Ausstattung inkl. hochwertiger Leicht-Einbauküche und Studio – siehe Beschreibung oben –

Nadprůměrné vybavení včetně vysoce kvalitní vestavěné kuchyně LEICHT a studia – viz výše uvedený popis –

Im Kaufpreis enthalten ist die moderne LEICHT-Einbauküche.

Součástí kupní ceny je moderní vestavěná kuchyň LEICHT.

Grundrisse, weitere technische Daten, Energieausweis und Gutachterberechnung erhalten Sie gerne mit Besichtigung.

Půdorysy, další technická data, energetický průkaz a znalecký posudek obdržíte při prohlídce.

Bitte teilen Sie uns Ihren Terminwunsch zur Besichtigung sowie Name, Anschrift und Telefonnummer mit.

Prosím, sdělte nám váš požadovaný termín prohlídky spolu s vaším jménem, adresou a telefonním číslem.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Těšíme se na vaši návštěvu.

Hochwertige Immobilie in bester Lage.

Vysoce kvalitní nemovitost v nejlepší lokalitě.

Provisionsfrei von privat!

Prodej bez provize od soukromníka!