Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGehlberger Straße 6 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13581

Hier vás čeká sen o bydlení nad střechami Spandau! Tento přibližně 58 m² velký 2-pokojový byt se nachází v půdním podlaží (3. patro) a je pohodlně přístupný bez bariér pomocí výtahu. Jako exkluzivní novostavba vás uchvátí promyšleným konceptem rozložení a množstvím praktického úložného prostoru. Prostorná okna vpouštějí spoustu denního světla a dodávají místnostem mimořádně světlou a přívětivou atmosféru. Celá budova je vybavena nejmodernější technologií a vytápěna energeticky efektivním tepelným čerpadlem.

Bytové přednosti:

- Klimatizace

- Koupelna s oknem

- Prostorný balkon

- Výtah

- Bezbariérový přístup

- Podlahové topení

Byt kombinuje prostorné bydlení s inteligentním rozdělením prostoru. Srdcem bytu je otevřený kuchyňský ateliér. Moderní vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči nabízí komfort a styl v každodenním životě a pozve vás k relaxačním chvílím při vaření. Stylová a světlá obývací část zajišťuje při chladnějších dnech mimořádně útulnou atmosféru, zatímco prostorný balkon (cca 4,0 m²) rozšiřuje obytný prostor směrem ven.

Samostatná ložnice zaručuje dostatek soukromí a možností ústupu. Elegantně zajištěná koupelna disponuje moderní bezbariérovou sprchou. Moderní keramika předních značek a pečlivě vybrané materiály zde vytvářejí elegantní prostředí, které spojuje vysoký komfort s nadčasovou funkcionalitou.

Pevně zabudovaná stacionární klimatizace zajišťuje, že bydlení v tomto půdním bytě je i v horkých letních dnech vždy příjemně chladivé a uvolněné. Pro maximální bezpečnost slouží video-intercom, zatímco optické připojení zaručuje rychlý a spolehlivý internet vhodný pro práci z domova nebo zábavu. Další výhodou pro budoucnost je, že v suterénu se perspektivně vytvoří vlastní sauna a fitness centrum, které budou v budoucnu využitelné za příplatek.

Byt je k pronájmu od 01.11.2026 na dobu neurčitou a nabízí prvotřídní, na budoucnost orientovanou základní výbavu pro komfortní nastěhování:

• Obytná plocha: cca 58 m²

• Pokoje: 2 (chytré rozdělení s odděleným ložnicovým prostorem)

• Umístění: Půda (3. patro) – bezbariérový přístup pomocí výtahu

• Atmosféra: Světlé místnosti díky prostorným oknům

• Stav: Exkluzivní novostavba s vybranými kvalitními materiály

• Vytápění: Energeticky efektivní tepelné čerpadlo

• Klimatizace: Stacionární klimatizace pro dokonalé letní dny

• Balkon: Prostorný balkon (cca 4,5 m²)

• Kuchyně: Moderní vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči (včetně lednice)

• Koupelna: Bezbariérová sprcha a moderní keramika předních značek pro elegantní prostředí

• Technologie a bezpečnost: Optické připojení pro vysokorychlostní internet a video-intercom

• Úložné prostory: Dostatek úložných míst v bytě, navíc praktické prostory pro uskladnění kol a kočárků v domě; byt má také samostatný sklepní kóji.

• Mobilita a parkování: Přímo před domem je vždy dostatek parkovacích míst. V případě potřeby může být za příplatek poskytnuta stanice pro dobíjení elektromobilů.

Nemovitost se nachází na klidné adrese Gehlberger Straße 6, v atraktivní a poklidné obytné části berlínského Spandau. Okolí nabízí ideální kombinaci vynikající městské infrastruktury, historického kouzla – zejména díky půvabnému historickému centru Spandau – a rozlehlých rekreačních oblastí podél řeky Havel, které lákají k procházkám a volnočasovým aktivitám v přírodě. Pro každodenní potřeby najdete v bezprostřední blízkosti obchody, útulné kavárny a také vynikající spojení s veřejnou dopravou, což znamená krátké a pohodlné cesty. Dalším velkým plusem je, že řidiči ocení uvolněnou situaci s parkováním přímo před domem.

Byt bude pravděpodobně připraven k nastěhování od 01.11.2026.

Ilustrační snímky slouží pouze k orientační vizualizaci. Skutečná realizace bytu se může mírně lišit od zobrazených obrázků.

Máte-li jakékoliv dotazy, potřebujete-li další informace o bytu nebo máte-li již zájem o pronájem, neváhejte nás kontaktovat.

Těšíme se na Vaši zprávu!