Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGehlberger Straße 6 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13581

Zde na vás čeká životní sen nad střechami Spandau! Tento přibližně 58 m² velký 2-pokojový byt se nachází v podkrovním patře (3. patro) a je pohodlně přístupný beze bariér díky výtahu. Jako exkluzivní prvotní užití vás okouzlí promyšleným konceptem uspořádání prostoru a množstvím praktických úložných míst. Prostorná okna propouštějí spoustu denního světla a vytvářejí v místnostech obzvlášť světlou a přívětivou atmosféru. Celá budova je vybavena nejnovější technikou a vytápí se energeticky efektivním tepelným čerpadlem.

Bytové přednosti:

• Klimatizace

• Koupelna s oknem

• Prostorný balkon

• Výtah

• Bezbariérový přístup

• Podlahové vytápění

Apartmán spojuje prostorné bydlení s chytrým uspořádáním místností. Srdcem bytu je otevřený kuchyňský studio prostor. Moderní vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči nabízí pohodlí a styl v každodenním životě a zve k příjemným chvílím při vaření. Elegantní a světlý obývací pokoj dodává v chladnějších dnech zvlášť útulnou atmosféru, zatímco prostorný balkon (cca 4,0 m²) rozšiřuje obytný prostor ven.

Samostatný spací kout zaručuje dostatek soukromí a možností ústupu. Elegantně zařízená koupelna je vybavena moderní sprchou bez prahu. Moderní značková keramika a pečlivě vybrané materiály zde vytvářejí elegantní prostředí, které kombinuje vysoký komfort s nadčasovou funkčností.

Pevně instalovaná, stacionární klimatizace zajišťuje, že bydlení v tomto podkrovním bytě je i v horkých letních dnech stále chladné a pohodové. Pro nejvyšší bezpečnost slouží videointerkomunikační systém, zatímco optické připojení garantuje rychlý a spolehlivý internet pro práci z domova nebo zábavu.

Byt je k dispozici k neomezenému pronájmu od 1. 11. 2026 a nabízí prvotřídní, do budoucna orientované základní vybavení pro pohodlné nastěhování:

• Obytná plocha: cca 58 m²

• Pokoje: 2 (chytře uspořádané s odděleným spánkovým prostorem)

• Podlaží: Podkroví (3. patro) – bezbariérový přístup pomocí výtahu

• Atmosféra: Světlé místnosti díky prostorným oknům

• Stav: Exkluzivní prvotní užití s vybranými, kvalitními materiály

• Vytápění: Energeticky úsporné tepelné čerpadlo

• Klimatizace: Stacionární klimatizace pro perfektní letní dny

• Balkon: Prostorný balkon (cca 4,5 m²)

• Kuchyně: Moderní vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči (včetně lednice)

• Koupelna: Sprcha od podlahy a moderní značková keramika pro elegantní prostředí

• Technologie a bezpečnost: Optické připojení pro vysokorychlostní internet a videointerkomunikační systém

• Úložné prostory: Dostatek skladovacích a úložných míst v bytě; navíc praktická úložiště pro kola a kočárky v domě; byt disponuje také samostatnou sklepní jednotkou

• Mobilita a parkování: K dispozici je dostatek parkovacích míst přímo na ulici. V případě potřeby může být za příplatek poskytnuta stanice pro nabíjení elektromobilů.

Nemovitost se nachází na adrese Gehlberger Straße 6, v klidné a malebné obytné čtvrti Berlín-Spandau. Okolí nabízí ideální kombinaci vynikající městské infrastruktury, historického kouzla – zejména díky okouzlujícímu starému centru Spandau – a rozlehlých rekreačních oblastí podél řeky Havel, které lákají k procházkám a volnočasovým aktivitám v přírodě. V bezprostředním okolí najdete obchody pro každodenní potřeby, útulné kavárny a výborné spojení s veřejnou dopravou, což zajišťuje krátké a pohodlné cesty. Další velké plus představuje uvolněná parkovací situace přímo před domem, díky níž si automobilisté přijdou na své.

Byt je předpokládaně připraven k nastěhování od 1. 11. 2026.

Ilustrace slouží pouze jako nezávazná vizualizace. Skutečná provedení bytu se mohou lišit od zobrazeného.

Máte-li dotazy, potřebujete další informace k bytu, nebo máte již zájem o pronájem, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na vaši zprávu!