Prodej domu • 197 m² bez realitkyRostocker Straße 30, , Mecklenburg-Vorpommern

Kontakt: Dr. Spielmann, Tel.: 0172 8684523

Tento dvoupodlažní bytový dům postavený masivně s dokončeným půdním podlažím zaujme svou reprezentativní architekturou a zvláštním historickým charakterem. Budova, která je pod ochranou památkové péče, je kompletně s podlažím a zahrnuje celkem šest pronajatých bytových jednotek, jež generují roční chladné nájemné ve výši 24 444 eur.

Tato udržovaná, centrálně situovaná nemovitost spojuje historický šarm s funkční kvalitou bydlení. V roce 2011 proběhla v úzké spolupráci s památkovými orgány komplexní a náročná revitalizace, díky níž byla historická substance a moderní komfort bydlení ideálně zkombinována.

Na každém patře se nacházejí 2 byty, z nichž každý disponuje chodbou, kuchyňským obývacím prostorem, ložnicí a sprchovým koupelnou. Pro každou nájemní jednotku je přidělen sklepní prostor. Jeden byt v horním patře má jižní balkon.

Pozemek o rozloze 293 m² je zařízen jednoduše a nenáročně na údržbu. Veřejná parkoviště jsou k dispozici přímo před budovou i v bezprostředním okolí.

Atraktivní budova se nachází v městské části West, jedné z nejvyhledávanějších oblastí Neubrandenu. Nedaleko od Oberbachu a neubrandenburského plážového lázeňského areálu "Broda" u malebně položeného jezera Tollensee je to ráj pro vodní sportovce a milovníky přírody. Kulturní akce zajišťuje koncertní kostel Neubrandenburg, který pravidelně pořádá řadu akcí.

Vysoká škola se nachází jen 4 minuty chůze od objektu. V bezprostředním okolí jsou supermarkety, řeznictví, pekárny, kadeřnictví, květinářství, lékaři a další zařízení denní potřeby. Centrum, autobusové zastávky i nádraží jsou dosažitelné během několika minut pěšky.

Neubrandenburg, "město čtyř bran", se nachází v srdci Meklenbursko-Jezerní oblasti. Toto rostoucí město s přibližně 60 000 obyvateli je považováno za ekonomicky významný faktor v Meklenbursku-Předním Pomorí. Výhodná dopravní dostupnost několika státních silnic, dálnice a regionální železniční sítě zajišťuje skvělé spojení od Baltského moře až po Hamburk a Berlín.

– vysoké stropy

– částečně kvalitní parketové podlahy, průmyslový parket, dlaždice

– udržované, funkčně vybavené koupelny se sprchou a připojením pro pračku

– udržovaná schodišťová hala s vinylovou podlahou

– malá zahrádkou s možností sušení prádla

– střešní okna značky Velux

– v celém domě jsou instalována krásná dřevěná okna vysoké kvality

– částečně masivní vstupní dveře do bytů

– moderní vzájemné vyzváněcí systémy

– pozemek je nenáročný na údržbu

– veřejná parkovací místa přímo před objektem

– k dispozici je energetický průkaz (energetická třída C)

Prohlídky je možné realizovat po domluvě.

Jelikož jsou všechny byty pronajaty, je potřeba zajistit dostatečnou časovou rezervu, aby mohli být nájemníci včas informováni o prohlídkách.

Venkovní prohlídku a prohlídku sklepení, stejně jako technické místnosti a schodiště, můžeme s vámi zorganizovat i na krátkodobé bázi.