Prodej bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

UPOZORNĚNÍ: Máme ještě další byty (s odlišnými dispozicemi, od 60 do 300 m²) ve vile na prodej – stačí se jen ozvat!

Bydlení na 126 m² v klasické městské vile (rozšířitelné na cca 175 m²!)

V reprezentativní městské vile v žádané berlínské čtvrti Lichterfelde West se nachází tento mimořádný 4-pokojový byt.

S přibližně 126 m² obytné plochy, ohromujícími rozměry místností a kvalitní dřevěnou podlahou vzniká jedinečný pocit bydlení.

Velkorysost v dokonalosti

Už při vstupu je patrná architektonická kvalita:

• Obývací pokoj cca 31 m²

• Kuchyně cca 20 m²

• Ložnice cca 24 m²

• Koupelna s velkou sprchou a vanou

• Zahradní část s výlučným užíváním (možnost dle dohody)

Také balkon je možný jako volitelná varianta.

Výšky místností přes 3,30 m, přehledné proporce a kvalitní dřevěné podlahy zdůrazňují klasický charakter vily.

Byt je prováděn v rámci kvalitní modernizace, nachází se ve finální fázi dokončovacích prací a spojuje historickou substanci s moderním komfortem.

Okolí vily v Berlíně Lichterfelde-West je charakterizováno směsí obytných domů, zelených ploch a několika obchodů a restaurací. V bezprostřední blízkosti se nachází několik supermarketů, které obyvatelům poskytují pohodlnou možnost nákupu. Také malé kavárny a pekárny jsou v okolí, kde si můžete v klidu dát kávu nebo si vychutnat čerstvé pečivo. V bezprostřední blízkosti (cca 1,5 km) se nacházejí jak základní školy, tak gymnázia.

Lichterfelde je známé svými četnými parky a zelenými plochami, které zvou ke procházkám a odpočinku. Botanická zahrada Berlín-Dahlem je například jen kousek chůze a nabízí ohromující rozmanitost rostlin a květin. Také Teltowkanal, který se vinou okolím, poskytuje krásné prostředí pro procházky nebo cyklovýlety.

Dopravní spojení je rovněž dobré, s několika zastávkami autobusů a S-Bahn v bezprostřední blízkosti. Díky tomu je snadné se dostat do ostatních částí města a poznat řadu turistických atrakcí Berlína.

Celkově jde o příjemnou kombinaci bydlení, přírody a infrastruktury, která obyvatelům poskytuje vysokou kvalitu života.

Stěny a stropy

- Ve všech místnostech jsou stěny a stropy kvalitně omítnuté, broušené a natřené na bílou

- V sprchách, stejně jako v toaletních a umyvadlových zónách, jsou stěny obloženy dlaždicemi

Podlahy a povrchy

- V koupelnách je podlaha obložena dlaždicemi

- V ostatních místnostech jsou položeny kvalitní dřevěné parkety

Okna a okenní dveře

- Ve všech místnostech byla instalována nová dřevěná okna v bílé barvě

- Nové kování na všech oknech a okenních dveřích

- Nové vnitřní okenní parapety z bílého dřeva

Dveře

- Původní starožitné dveře, profilované a natřené na bílo

- Nové kování u všech dveří

Elektroinstalace

- Fotovoltaická elektrárna na střeše

- Kompletně nová elektroinstalace

- Nové vypínače, zásuvky a rámy od značky Gira

- Vzájemná vyvolávací soustava s video za venkovní i vnitřní stanice

Sanitární vybavení

- Kvalitní sanitární vybavení a armatury ve všech koupelnách

- Kompletně nová vodovodně-kanalizační instalace

Vytápění

- Podlahové vytápění

- Nová kondenzační plynová jednotka

- Kompletně nová topná instalace

- Centrální ohřev teplé vody

Garáž/staveniště

- Volitelně možné