Prodej bytu 5+1 • 162 m² bez realitkyRichard-Strauss-Str. 24 Berlin Grunewald Berlin 14193

Okamžitě se nastěhujte a užívejte si pohody! Nabízíme k prodeji volný, čerstvě zrenovovaný a dispozicemi optimálně řešený byt ve vlastnictví s celkovou využitelnou plochou cca 162 m².

Nemovitost se nachází v 1. patře atraktivního, prostorného bytového komplexu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Berlína a nabízí vám maximum flexibility a kvality života.

K hlavnímu bytu náleží samostatně přístupná, o rozloze 39 m² velká jednotka v suterénu včetně sprchového koutu a kuchyňské linky. Ta se perfektně hodí jako domácí kancelář, prostor pro hosty, pro starší děti či jako místnost pro koníčky.

Vlastní parkovací stání pro auto v samostatné garáži dokonale doplňuje tento atraktivní balíček a poskytuje bezpečné místo pro vaše vozidlo.

Bytový komplex sám o sobě připomíná zelenou oázu: Výjimečně rozlehlý pozemek, jaký se v této lokalitě sotva ještě najde, zve k relaxaci a posezení v krásné společné zahradě a u velkého bazénu.

Prodej probíhá provizně zdarma přímo od vlastníka!

Nemovitost se nachází na ulici Richard-Strauss-Straße, klidné obytné ulici mezi Roseneck a Hagenplatz, zasazená v jedné z nejžádanějších obytných oblastí Berlína-Grunewald.

Lokalita spojuje prvotřídní kvalitu života v přírodě s vynikajícím městským spojením.

Idyla v zeleném prostředí: Pouhých 500 metrů od nemovitosti začíná rozlehlá rekreační oblast Grunewald. Ta zve k uvolněným procházkám kolem jezera nebo návštěvě historického loveckého zámku. Procházka po okolí je také potěšením: velkolepé vily, pečlivě udržované parky a nádherný řetězec jezer v Grunewaldu poskytují maximální relaxaci a krásné výhledy přímo z vašeho domova.

Vynikající dostupnost do centra: Různé autobusové linky (M29, X10, M19, 186) a S-Bahn (S7) jsou vzdáleny pohodlných 10–15 minut chůze. Odtud se během přibližně 15 minut jízdy dostanete na Kurfürstendamm, do City West, na Friedrichstraße nebo na oblíbenou Schloßstraße v Steglitze. Potsdam dosáhnete se S-Bahn za přibližně 20 minut. Řidiči navíc těží z optimálního napojení na městskou rychlostnici a na AVUS.

Perfektní každodenní život: Infrastruktura je na vysoké úrovni. Renomované školy i mateřské školy se nacházejí v docházkové vzdálenosti, stejně jako všechny obchody běžného denního chodu.

Hlavní byt (1. patro):

Pohodlí bydlení a světlo: Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na jihovýchodní balkon, který nabízí hojné sluneční světlo. Velká okna a vnitřní dveře s průsvitným prvkem zaručují světlou atmosféru ve všech místnostech. Celý byt je vybaven elektrickými rolety.

Podlahy: Ve všech obytných prostorech byl v roce 2015 položen masivní dřevěný parket, který dodává bytu teplou atmosféru.

Kuchyně: Plně vybavená vestavěná kuchyň od prémiové značky Schüller (modernizována v roce 2015) disponuje praktickým, prostorným průchodem do obývacího pokoje – ideální pro společenské večery.

Koupelny: Hlavní koupelna byla kompletně zmodernizována v roce 2015. Nabízí vanu, moderní volně stojící sprchu a komfortní podlahové topení. Samostatná hostinská toaleta (modernizována v roce 1995) doplňuje celkovou dispozici.

Jednotka v suterénu:

V roce 2017 proběhla kompletní vnitřní úprava včetně nové dispozice. Jednotka je pohodlně a chráněně před nepřízní počasí dosažitelná prostřednictvím společného schodiště. Disponuje malým halou, samostatnou místností, vlastním sprchovým koutem a plně funkčním technickým prostorem (HWR).

Bytový komplex:

Komplex byl postaven v roce 1973 a nachází se na pečlivě udržovaném pozemku o rozloze přibližně 6.000 m², který připomíná park. Se čtyřmi domy a jen pěti bytovými jednotkami v každém si zde užijete maximální míru klidu a sousedské pohody.

Hlavní přednosti:

Kromě suterénu nabízí komplex vyhřívaný venkovní bazén, který je vybaven energeticky úspornou solární krytkou. K bytu náleží také bezpečná samostatná garáž na parkovišti.