Prodej bytu 4+1 • 106 m² bez realitkyKonrad-Wolf-Str. 90 Berlin Alt-Hohenschönhausen Berlin 13055

Níže naleznete český překlad textu:

[DE]

Tato výjimečná rodinně přívětivá 4-pokojová vlastnická bytová jednotka ve 4. patře prestižního rezidenčního komplexu „Hildas GARTEN 2“ kombinuje eleganci prosvětlenou přirozeným světlem, nejvyšší kvalitu staveb a nezakrytý panoramatický výhled. Objekt postavený v roce 2022 a poprvé nastěhovaný v roce 2023 je ve stavu, který připomíná zcela nový stav.

Neocenitelnou výhodou pro vaši investiční jistotu je, že díky předání bytu v červenci 2023 máte nárok na oficiální záruku developera až do července 2028 – což znamená téměř dvě celé roky naprosté bezstarostnosti!

Byt, který navrhl renomovaný berlínský architektonický ateliér KNY&WEBER, vyniká díky promyšlenému půdorysu: 3 univerzální ložnice/pracovní místnosti, 2 stylové koupelny (hlavní koupelna s vlastní sprchou a druhá koupelna s vanou), 2 slunné balkony s nezakrytým výhledem a kvalitní vestavěná kuchyň. K bytu dále patří soukromý sklep a bezpečné parkovací místo v podzemní garáži.

[EN]

Tento vynikající rodinný 4-pokojový byt ve 4. patře prestižního rezidenčního komplexu „Hildas GARTEN 2“ kombinuje eleganci prosvětlenou přírodním světlem, vysokou kvalitu staveb a nezakrytý panoramatický výhled. Postavený v roce 2022 a poprvé užívaný od roku 2023, se nemovitost prezentuje v bezvadném, téměř novém stavu.

Neocenitelnou výhodou pro vaše investiční zabezpečení je, že po oficiálním předání v červenci 2023 máte nárok na oficiální záruku developera až do července 2028 – což poskytuje téměř dvě celé roky úplného klidu!

Byt, navržený renomovanou berlínskou architektonickou firmou KNY&WEBER, disponuje promyšleným půdorysem: 3 univerzální ložnice/pracoviště, 2 stylové koupelny (hlavní koupelna s vlastní sprchou a druhá koupelna s vanou), 2 slunné balkony a moderní vestavěná kuchyň. Dále je k dispozici soukromý sklepní prostor a bezpečné parkovací místo v podzemní garáži.

[DE]

„Hildas GARTEN 2“ se nachází v žádané části Alt-Hohenschönhausen (okres Lichtenberg) na adrese Konrad-Wolf-Straße 90. Lokace na mikroskopické úrovni spojuje městskou dostupnost s idylickým klidem.

Z tichého vnitřního dvora rezidenčního komplexu je přímý vstup do přilehlé, večer uzamčené zelené plochy s dětským hřištěm – ideální a bezpečné prostředí pro rodiny.

Spolu s okolními chráněnými parkovacími místy a pozicí přímo naproti Sportforum Berlin nabízí toto místo nejvyšší kvalitu života.

Tramvaj, která má zastávku prakticky hned za dveřmi, vás během pouhých 15–20 minut doveze přímo na Alexanderplatz, do Friedrichshain a Prenzlauer Berg.

[EN]

„Hildas GARTEN 2“ se nachází v Alt-Hohenschönhausen (Lichtenberg) na adrese Konrad-Wolf-Straße 90. Tato mikro-lokace nabízí rovnováhu mezi městskou dostupností a klidným okolím.

Tichý vnitřní dvůr poskytuje přímý vstup do přilehlého, uzamčeného zeleného parku s dětským hřištěm (večer uzamčeným), což zajišťuje bezpečné a pohodlné prostředí pro rodiny.

V bezprostřední blízkosti chráněných parkovacích ploch a umístěním přímo naproti Sportforum Berlin poskytuje lokalita vynikající kvalitu života.

Výborná městská hromadná doprava (tramvaj) hned za domu vás během pouhých 15–20 minut doveze přímo na Alexanderplatz, do Friedrichshain a Prenzlauer Berg.

[DE]

• Oficiální záruka developera platná do července 2028 (předání bytu 07/2023)

• Architektonický koncept berlínské kanceláře KNY&WEBER

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Trojitě zasklená okna od podlahy ke stropu a balkonové dveře pro maximální prosvětlení

• Kvalitní dubová parketa a velkoformátové kameninové dlaždice

• Přímý vstup do přilehlé, večer zabezpečené zelené plochy s dětským hřištěm

• Hvězdicová LAN síť s CAT-6 kabeláží ve všech obytných prostorech

• Takřka nová vestavěná kuchyň se všemi elektrickými spotřebiči

• 2 koupelny (1× en-suite se sprchou, 1× hlavní koupelna s vanou)

• Praktická domácí/úložná místnost v bytě s připojením pro pračku

• Bezbariérový přístup do bytu s osobním výtahem

• Soukromý sklep a bezpečné parkovací místo v podzemní garáži

[EN]

• Oficiální záruka developera platná do července 2028 (předání bytu 07/2023)

• Architektonický návrh kanceláře KNY&WEBER (Berlín)

• Podlahové vytápění v celém bytě

• Trojitě zasklená okna od podlahy ke stropu a balkonové dveře

• Kvalitní dubová parketa a velkoformátové dlaždice z porcelánského kameniva

• Přímý vstup do přilehlého, uzamčeného zeleného parku s dětským hřištěm (večer uzamčeným)

• Hvězdicová LAN síť s CAT 6 kabeláží ve všech obytných prostorách

• Moderní vestavěná kuchyň plně vybavená spotřebiči

• 2 koupelny (1× en-suite se sprchou, 1× hlavní koupelna s vanou)

• Praktická úložná místnost v bytě s připojením pro pračku

• Bezbariérový přístup do bytu pomocí výtahu

• Soukromý sklepní prostor a bezpečné parkovací místo v podzemní garáži

[DE]

BEZ PROVIZE – Prodej přímo od vlastníka (ušetříte makléřský poplatek!).

Byt je obýván vlastníky a je k nastěhování na základě domluvy. Pro sjednání termínu prohlídky vás prosíme, abyste si ideálně předem připravili potvrzení o financování od banky nebo důkaz o vlastním kapitálu.

[EN]

BEZ PROVIZE – Soukromý prodej přímo od vlastníka (ušetříte na poplatcích realitní kanceláře!).

Byt je aktuálně obýván vlastníkem a k nastěhování je dostupný na základě dohody po prodeji. Pro sjednání soukromé prohlídky velmi oceníme, pokud budete mít připravené předběžné schválení hypotéky nebo důkaz finančních prostředků.