Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Tento pečlivě udržovaný vlastnický byt v velmi žádané lokalitě Köln-Ehrenfeld nabízí zajímavou příležitost pro kapitálové investory. Kombinace solidního pronájmu, atraktivní mikro-lokality a trvalé poptávky po bydlení činí z nemovitosti investici s dlouhodobou hodnotou.

Byt zaujme promyšleným dispozicemi a světlými obytnými prostory, které vytvářejí příjemnou atmosféru. Nadčasové vybavení a funkční uspořádání místností poskytují ideální předpoklady pro dlouhodobý pronájem i pozdější flexibilní využití.

Byt je momentálně pronajat a přináší měsíční čistý nájem 544,50 €, což odpovídá ročnímu čistému nájmu 6.534,00 €. Modernizací lze čistý nájem zvýšit o 3,00 EUR za m².

Köln-Ehrenfeld patří k nejoblíbenějším čtvrtím Kolína a zaujme svou vynikající infrastrukturou, pestrou nabídkou gastronomických podniků, možnostmi nákupů a dobrou dostupností do centra města i hromadné dopravy.

Vysoká poptávka po bydlení činí lokaci dlouhodobě atraktivní jak pro kapitálové investory, tak pro vlastní bydlení.

Zajímavá příležitost investovat do nemovitosti v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Kolína a těžit z rozvojových perspektiv této oblasti.

• Dobře rozvržené obytné prostory

• Zateplená fasáda a nová topná jednotka

• Nadčasové vybavení

• Atraktivní pro pronájem

• Žádaná lokalita v oblíbené kolínské čtvrti Ehrenfeld

• Dlouhodobý potenciál zvýšení hodnoty

• Prostorný sklep

• Závazek modernizace ze strany nájemce