Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyKronenweg 50, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento velmi udržovaný a aktuálně uvolněný 3-pokojový byt vám nabízí na přibližně 69 metrech čtverečních ideální základ pro realizaci vašich osobních snů o bydlení.

Byt se nachází ve druhém patře rodinného domu, postaveného v roce 1955, který je pečlivě udržovaný (bez výtahu) a je součástí komplexu se 12 jednotkami. K dané nemovitosti patří rozsáhlý pozemek o rozloze 2 589 metrů čtverečních, přičemž na tento byt připadá spoluvlastnický podíl 78/1 000. Protože je byt již volný, může se předání uskutečnit flexibilně a přesně podle vašich představ. Nábytek může být rovněž na vaše přání převzat.

Vybavení a dispozice: Byt samotný okouzlí vynikajícím půdorysem a velmi světlými prostory. Skutečným lákadlem jsou dva balkony. Prostorný obývací pokoj nabízí přímý přístup na velký balkon, který je klidně orientován do zahrady a vyzývá k relaxaci venku.

Nacházející se kuchyň má funkční řešení a umožňuje vstup na druhý balkon, který se nachází na přední straně domu. I prostorná ložnice, která nabízí dostatek místa pro velkou šatní skříň, má dveře vedoucí na tento přední balkon a rovněž disponuje velkým oknem.

Další místnost s velkým oknem a položenou laminátovou podlahou lze flexibilně využít jako jídelnu, dětský pokoj nebo domácí kancelář.

Koupelna je nadčasová a je vybavena bílými dlaždicemi sahajícími až ke stropu. V ostatních místnostech, s výjimkou jídelny, jsou položeny nenáročné dlaždice.

Pro zvýšení komfortu bydlení přispívají elektrické rolety u oken.

Topení domu je zajištěno moderním olejovým kotlem z roku 2012. Dodatečné užitné prostory a výhody: Skutečným přínosem je garáž, která k bytu náleží a ušetří vám tak starosti s hledáním parkovacího místa. Dále máte k dispozici vlastní sklepení, které poskytuje dostatek úložného prostoru, a také je k využití podkroví.

Shrnutí: Díky ideálnímu dispozici místností a pevné základně je tato nemovitost perfektní volbou, pokud si po rekonstrukci chcete vytvořit bydlení přesně podle svého vkusu.

Energetický štítek byl vyžádán u správy domu a prohlídka je naplánována na sobotu.

Nemovitost se nachází v oblíbené části Wesselingu nazvané Keldenich. Tato lokalita se vyznačuje velmi dobrou infrastrukturou a výhodnou blízkostí k celému Rhein-Erft-Kreis i k metropoli Kolín, což ji činí mimořádně atraktivní především pro dojíždějící.

Dopravní dostupnost je optimální. Automobil vám během několika minut umožní dorazit na dálnici A555, která vás rychle a přímo zavede směrem do Kolína. Také veřejná doprava je dobře rozvinutá. V bezprostředním okolí najdete několik zastávek regionální a autobusové dopravy, včetně centrální stanice, další stanice a rovněž tři různé zastávky v sousedství s názvy „…“, „…“ a „…“, které zajišťují pohodlnou dopravu v rámci města.

I pro každodenní potřeby je vše dobře zajištěno. Pěšky nebo krátkou jízdou se dostanete k širokému výběru obchodních možností. Patří sem známé prodejny, například ta v Gotenstraße, velký obchod na Westringu či dobře zásobené specializované prodejny potravin jako například „…“, „…“ a „…“.

Kromě kvalitní občanské vybavenosti nabízí Wesseling-Keldenich také řadu volnočasových možností v přírodě. Nedaleký Rýn láká k odpočinkovým procházkám nebo sportovním aktivitám, což dále zvyšuje hodnotu bydlení této nemovitosti, zejména pro páry a rodiny.