Prodej bytu 1+1 • 20 m² bez realitkyAdelungstr. 39 Darmstadt Darmstadt Hessen 64283

Toto efektivní 1-pokojové apartmá (cca 19,23 m²) na ulici Adelungstraße 39 nabízí investorům solidní a extrémně nenáročnou investiční nemovitost v jednom z nejžádanějších míst v Darmstadtu. Díky kompaktnímu, promyšlenému dispozicím, funkční koupelně se sprchovým koutem a integrovanou kuchyňskou linkou je objekt trvale ideálně pronajímatelný studentům, dojíždějícím nebo singlem.

Hlavní fakta pro vaše portfolio:

Okamžitý cashflow: Apartmá i přidružené parkovací místo jsou stabilně a bez výpovědi pronajaty.

Cenné parkovací místo v ceně: Parkovací místo je již zahrnuto v kupní ceně (v této centru města představuje masivní výhodu z hlediska pronájmu a zvyšuje hodnotu nemovitosti).

Dodatečný úložný prostor: Vlastní sklepní box poskytuje potřebný úložný prostor mimo byt.

Maximální výnos při koupi: Prodej probíhá od soukromé osoby, neplatíte žádnou provizi makléři.

Potenciál zhodnocení: Byt je v neobnovovaném stavu. To vám při příští změně nájemce nabízí perfektní příležitost k renovaci a následnému zvýšení nájemného (zvýšení nájemního potenciálu).

Popis lokality (mikrolokace Darmstadt-Mitte):

Nemovitost vyniká svou prvotřídní, krizově odolnou centrální polohou, která zaručuje trvale vysokou poptávku po nájemnících. Infrastruktura je bezproblémová:

Veřejná doprava:

Pouze cca 1,1 km do hlavního nádraží Darmstadt; autobusy a vlaky doslova zastavují přímo před dveřmi. Perfektní pro spojení s Technickou univerzitou Darmstadt (TU) a Darmstadtskou vysokou školou.

Občanská vybavenost:

Supermarkety, pekárny a drogerie se nacházejí přímo v ulici.

Lékařská péče:

Lékárny, specialisté a Darmstadtská klinika leží v bezprostředním okolí několika set metrů (vysoký potenciál pro zaměstnance kliniky jako nájemníky).

Městský život:

Státní divadlo, oblíbený Herrngarten i gastronomické a kulturní nabídky jsou dosažitelné pěšky.

Obrázky byly vytvořeny umělou inteligencí a neodpovídají skutečnému stavu. Ve skutečnosti by měl být byt při příští změně nájemníka renovován.

Závěr pro investory:

Adelungstraße 39 spojuje absolutně špičkovou centrální polohu s atraktivní hrubou výnosem z nájmu přibližně 5 %. Díky neobnovovanému stavu kupujete bez „navýšení nákladů na renovaci“ prodávajícího a zajišťujete si skutečný potenciál pro optimalizaci na dynamickém trhu s bydlením v Darmstadtu.

Vezměte prosím na vědomí, že pouze zcela vyplněný kontaktní formulář bude z naší strany zpracován.