Prodej domu 5+1 • 188 m² bez realitky, Porýní-Falc

Časová architektura setkává se s moderním komfortem bydlení

Tato dvojdomov z roku 2022 spojuje čistou, moderní architekturu s prvotřídní výbavou a současnou technikou. Na přibližně 188 m² obytné plochy vás čeká promyšlený domov, který harmonicky spojuje prostornost, světlo a komfort bydlení.

Otevřený obývací a jídelní kout tvoří srdce domu. Velké okenní plochy a podlažní prosklení vytvářejí světlou a útulnou atmosféru a propojují interiér se zahradou. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň se plynule začleňuje do celkového moderního konceptu.

Pět prostorných pokojů nabízí rozmanité možnosti využití – od ložnic a dětských pokojů až po pokoj pro hosty či pracoviště. Zvláštním lákadlem je otevřená galerie na půdě, která dodává domu neobyčejný pocit prostoru napříč několika úrovněmi.

Dvě koupelny s prvotřídní výbavou, s velkoformátovými dlaždicemi, bezprahovými sprchami, vanou a vybranými značkovými produkty, zdůrazňují vysoký standard vybavení.

Prostorná střešní terasa s výhledem do zeleně nabízí jedinečné útočiště – ideální pro odpočinkové chvíle, ranní kávu nebo společenské večery.

I technicky neméně působivá je nemovitost: vzduch-voda tepelné čerpadlo s funkcí chlazení, podlahové topení s individuálním řízením pro jednotlivé místnosti, chytrá domácnost (Smart Home), optické připojení, elektrická žaluzie a wallbox zaručují moderní komfort bydlení. Energetická třída A+ svědčí o energeticky úsporném a ekonomickém bydlení.

Přibližně 280 m² zahrada doplňuje koncept bydlení o nenáročně udržovanou zeleň a kvalitní oplocení, které poskytuje soukromí a prostor pro odpočinek.

Nová, skoro jako nová nemovitost pro náročné zájemce, kteří ocení moderní architekturu, kvalitní materiály a techniku směřující do budoucnosti – k nastěhování bez nutnosti rekonstrukce.

Atraktivní poloha v Roxheimu

Nemovitost se nachází v Roxheimu, žádané obci v okrese Bad Kreuznach. Místo spojené s vinicemi kombinuje klidné, přírodní prostředí s bezprostřední blízkostí okresního centra, což zaručuje vysokou kvalitu života.

Okolí tvoří vinice, pěší a cyklistické stezky. Mateřské školy, školy, obchodní možnosti, lékaři a lékárny jsou k dispozici přímo na místě nebo jen několik minut od centra Bad Kreuznach.

Díky B41, B428 a A61 je navíc zajištěná velmi dobrá dopravní dostupnost do směru Mainz, Wiesbaden a Koblenz.

Roxheim kombinuje přírodu, klid a vynikající infrastrukturu – atraktivní lokalita pro všechny, kdo chtějí spojit kvalitní bydlení se všemi potřebnými službami v bezprostřední blízkosti.

Prvotřídní vybavení s mnoha extra prvky

Dvojdomov postavený v roce 2022 nabízí v mnoha ohledech vybavení, které přesahuje běžný standard novostavby. Zvláště stojí za zmínku:

• Kvalitní vstupní dveře s čtečkou otisků prstů, Bluetooth ovládáním a vícenásobným zamykáním a videodoorfónem od společnosti Busch-Jaeger

• Trojitě zasklená okna a elektrické žaluzie či rolety

• Teplovzduchové tepelné čerpadlo Weishaupt s funkcí vytápění i chlazení, podlahové topení s individuálním řízením jednotlivých místností

• Smart Home systém Busch-free@home® pro ovládání osvětlení, vytápění, žaluzií a komunikace u dveří

• Strukturovaná LAN kabeláž a optické připojení

• Kvalitní vybavení koupelen s produkty značek Duravit, Grohe, Geberit a Keuco, bezprahové Rainshower sprchy a vana

• Garáž s wallboxem a dalším vyhrazeným parkovacím místem

• Zakázkové sluneční plachta a profesionálně zhotovené oplocení

• Mrazu odolné venkovní čerpací stanoviště a kontejnery na odpad

Celkový dojem dotváří nový stav nemovitosti, pět prostorných pokojů a již popsaná střešní terasa. Prodej probíhá bez provize.