Prodej domu • 206 m² bez realitkyAm Postgütle 10, , Bádensko-Württembersko

Mehrfamilienhaus mit freiem Blick auf eine der schönsten Altstädte Deutschlands: die Haller Innenstadt.

Vícegenerační dům s volným výhledem na jedno z nejkrásnějších historických center Německa – centrum Halleru.

Dieses großzügige Grundstück in Schwäbisch Hall bietet Familien die seltene Kombination aus viel Platz, traumhafter Aussicht und der Möglichkeit, ggf. einen Teil des Hauses zu vermieten oder auch als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Tato prostorná parcela v Schwäbisch Hall nabízí rodinám vzácnou kombinaci velkého prostoru, nádherného výhledu a možnosti, případně, pronajmout část domu nebo jej využít jako dům pro více generací.

Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar.

Dům je neobsazený a k nastěhování ihned.

Schwäbisch Hall gehört zu den schönsten Städten Baden-Württembergs.

Schwäbisch Hall patří mezi nejkrásnější města Bádenska-Württemberska.

Die Haller Altstadt, das Kocherufer, die Freilichtspiele und eine lebendige Gastronomie- und Kulturszene sind fußläufig erreichbar.

Haller historické centrum, nábřeží řeky Kocher, divadelní představení pod širým nebem a živá gastronomie a kulturní scéna jsou dostupné pěšky.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Obchody, školy, jesle a zdravotnická zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Ebenso das Diakonissenkrankenhaus.

Stejně tak i Diakonišské nemocnice.

Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine bequeme Anbindung an den ÖPNV.

Blízko se nacházejí autobusové zastávky, které zajišťují pohodlné spojení s veřejnou dopravou.

Fußläufig erreichbar:

Pěšky dosažitelné:

Gelbinger Gasse: 4 Min.

Gelbinger Gasse: 4 minut.

ZOB: 9 Min.

Centrální autobusové nádraží: 9 minut.

Marktplatz: 12 Min.

Náměstí: 12 minut.

Diak Klinikum: 14 Min.

Diak Klinikum: 14 minut.

Objektbeschreibung:

Popis nemovitosti:

Das 1931 erbaute und zuletzt 2003 modernisierte Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse), nur wenige Gehminuten von der Haller Innenstadt entfernt.

Tento v roce 1931 postavený a naposledy v roce 2003 zmodernizovaný třírodinný dům se nachází na klidné silnici pro obyvatele (slepa ulička), jen několik minut pěšky od centra Halleru.

Die Hanglage sorgt für einen freien, dauerhaft unverbaubaren Panoramablick auf die historische Altstadt.

Poloha na svahu zajišťuje volný, trvale nezastavitelný panoramatický výhled na historické staré město.

Ein Alleinstellungsmerkmal, das in dieser Lage kaum zu finden ist.

Unikátní charakteristika, kterou v této lokalitě jen stěží najdete.

Das Haus ist von einem großen, gewachsenen Garten umgeben.

Dům je obklopen velkou a vyzrálou zahradou.

Das Haus verteilt sich akt. auf drei Wohneinheiten:

Dům je aktuálně rozložen do tří obytných jednotek:

* Gartengeschoss (28 m²): Wohn- und Schlafbereich, Küche mit Essecke, Duschbad – ideal für Homeoffice, Sporträume, Kinder oder ggf. separate Einliegerwohnung zur Vermietung.

Přízemí (28 m²): obytná a spací část, kuchyně s jídelním koutem, koupelna se sprchou – ideální pro domácí kancelář, sportovní místnost, dětské pokojíčky nebo případně samostatný byt pro pronájem.

* Erdgeschoss (65 m²): Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, großzügigem Wohn- und Essbereich, separater Küche und Tageslichtbad.

* Přízemí (65 m²): světlý 3-pokojový byt se dvěma ložnicemi, prostorným obývacím a jídelním pokojem, samostatnou kuchyní a koupelnou s denním světlem.

* Ober- und Dachgeschoss (113 m²): Die größte Einheit über zwei Etagen – mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, separatem WC, zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und Familienbad.

* Horní a podkrovní patro (113 m²): Největší jednotka rozložená do dvou podlaží – s obývacím pokojem, jídelnou, kuchyní, samostatným WC, dvěma dětskými pokoji, rodičovskou ložnicí a rodinnou koupelnou.

Alle Einheiten sind aktuell mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet.

Všechny jednotky jsou v současnosti vybaveny plynovými kotlemi na jednotlivých podlažích.

Bodenbeläge sind Holzdielen, Stein und Fliesen.

Podlahové krytiny jsou z dřevěných prken, kamene a dlaždic.

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt zur Energieversorgung bei (aktuell nur Netzanbindung, kein Eigenverbrauch).

Fotovoltaická elektrárna na střeše napomáhá energetickému zajištění (v současnosti pouze připojená k síti, bez možnosti vlastního odběru).

Das Objekt ist sofort beziehbar.

Nemovitost je ihned k nastěhování.

Durch eine ursprünglich geplante Eigennutzung gibt es Architektenpläne zur Umgestaltung in ein hochwertiges Einfamilienhaus als Stadtvilla, die wir ohne Mehrpreis zur Verfügung stellen.

Díky původnímu záměru vlastního bydlení existují plány architektů na přestavbu na vysoce kvalitní rodinný dům ve stylu městské vily, které vám bez příplatku rádi poskytneme.