Prodej domu 7+1 • 270 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Výjimečný domov uprostřed zeleně – všestranný, prostorný a udržovaný

Tato udržovaná a prostorně uspořádaná nemovitost kombinuje solidní stavební kvalitu, vysoce kvalitní vybavení a řadu možností využití. Ať už hledáte prostorný rodinný dům, dům pro více generací, nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu – tento dům nabízí četné perspektivy.

Už při vstupu zaujme nemovitost svým otevřeným uspořádáním, velkými skleněnými plochami a světlou, přívětivou atmosférou.

Prostorné přízemí s výhledem do zahrady

Z světlého vstupního prostoru se dostanete do prostorné haly. Velká skleněná plocha zajišťuje hojný přísun denního světla. V hale se dále nachází návštěvnická toaleta a přímý vstup do dvojité garáže, ze které je zahrada pohodlně dostupná.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní kout. Skleněné plochy po obou stranách vytvářejí zvláštní pocit prostoru a otevírají nádherný výhled na láskyplně naaranžovanou zahradu.

Velká terasa orientovaná na jih zve k odpočinku a posezení a nabízí dostatek místa pro rodinu i hosty.

Přímo naproti se nachází prostorná kuchyň s přilehlou technickou místností a spíži. Tato část nabízí další potenciál a může být v případě potřeby přestavěna například na další jídelní nebo obývací prostor.

V zadní části přízemí se nachází pokoj pro hosty či ložnice s přímým vstupem do zahrady a na terasu. Přilehlá koupelna pro hosty je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.

Podkrovní patro s různými možnostmi využití

V podkroví jsou k dispozici tři ložnice, částečně s přístupem na jižně orientovaný balkon, a další koupelna s denním světlem.

Další místnost je již vybavena všemi přípojkami pro kuchyň, takže tuto část lze v případě potřeby využít jako samostatnou bytovou jednotku – například pro dospělé děti, rodiče nebo k podpronájmu.

Také podkroví nabízí další flexibilně využitelný prostor.

Samostatný byt v suterénu

Zvláštním plusem je přibližně 50 m² velký samostatný byt v suterénu, který je v současnosti pronajatý. Disponuje odděleným vchodem a je tedy ideální pro dodatečný pronájem nebo jako součást konceptu bydlení pro více generací.

Samostatné vstupy a společné schodiště umožňují flexibilní využití jednotlivých obytných částí.

Modernizace a vybavení

Mezi provedená opatření patří mimo jiné:

• Kvalitní kuchyň z roku 2019

• Obnova střešních oken v roce 2016

• Vodou vedoucí krb z roku 2016 na podporu olejového topení a ohřevu teplé vody

• Solidní stavební provedení a vysoce kvalitní materiály

• Promyšlené a prostorné rozvržení prostor

• Flexibilně využitelné obytné prostory

• Dvojitá garáž a další parkovací místa

Celá nemovitost se prezentuje v udržovaném a přitažlivém celkovém stavu.

Zahrada k požitku

Výjimečným lákadlem je láskyplně naaranžovaná zahrada s prostornou jižní terasou a krytým grilovacím koutem. Zde najdete dostatek místa pro přátelské večery, rodinné oslavy nebo relaxaci uprostřed zeleně.

Harmonické spojení prostorných vnitřních prostor, různých možností využití a atraktivního venkovního prostoru dělá z této nemovitosti skutečně výjimečný domov.

Rozloha pozemku: cca 690 m²

Garáže/parkovací místa: 5

Samostatný byt: cca 50 m², v současnosti pronajatý

Stav nemovitosti: udržovaný

Lokalita – klidné bydlení s výbornou dostupností

Nemovitost se nachází v klidné a zavedené obytné čtvrti Oedheim-Degmarn. Okolí je charakteristické rodinnými domy a vícegeneračními domy, stejně jako udržovanými zelenými plochami a nabízí příjemné a rodinně orientované prostředí.

Obchody, školy a školky jsou dosažitelné během několika minut. Veřejná doprava rovněž nabízí výborné spojení.

Dálnice je dostupná přibližně 5 km, což umožňuje rychlé spojení směrem na Würzburg, Heilbronn, Stuttgart a Norimberk.

Také důležití zaměstnavatelé a ekonomické lokality regionu jsou snadno dosažitelné. Audi, Lidl Bad Wimpfen a nákupní centra Kaufland/Lidl v Bad Friedrichshall jsou od sebe v průměru vzdáleny 10 až 15 minut.

Lokalita tak spojuje klidné bydlení v přírodě s krátkými vzdálenostmi k obchodům, školám, pracovním příležitostem a významným dopravním spojnům.

Vzdálenosti:

• Základní škola: cca 5 km

• Střední škola: cca 5 km

• Gymnázium: cca 5 km

• Přístup na dálnici: cca 5 km

• Centrum obce: cca 0,5 km

Váš nový domov?

Tato výjimečná nemovitost nabízí spoustu prostoru, flexibilní možnosti využití a atraktivní obytné prostředí. Ať už jako prostorný rodinný dům, řešení pro více generací nebo v kombinaci s pronájmem – zde se dají realizovat různé životní koncepce.

Zaujala vás naše nabídka?

Rádi vám tuto nemovitost podrobně představíme při osobní prohlídce. Těšíme se na vaši zprávu a domluvíme si individuální termín prohlídky.