Prodej domu 5+1 • 104 m² bez realitkyGinsterstraße 2 Ingolstadt-Mailing Mailing-Feldkirchen Bayern 85055

Rodinný dům na adrese Ginsterstraße 2 nabízí se svým prostorným pozemkem, jednopodlažní výstavbou a rozmanitě využitelnými prostory zajímavou základnu pro komplexní modernizaci a individuální novou úpravu.

V přízemí se nachází celkem pět obytných místností, kuchyň, dvě koupelny a samostatné hostinské WC. Všechny místnosti jsou přístupné z centrálně umístěného chodby. Z jedné z obytných místností vede přímý vstup na terasu či zimní zahradu, odkud se po několika schodech dostanete do zahrady.

Kellergeschoss (suterén) rovněž nabízí prostorné dodatečné plochy. Kromě několika skladových a úložných prostor se zde nachází prádelna, technická místnost s plynovým topením a další WC. Větší hobby místnost s přilehlou saunou a prostorným sprchovým koutem poskytuje další možnosti využití. Zvláště praktický je přímý vstup z suterénu do integrované garáže – tak se do domu při jakémkoli počasí vstupuje se suchou nohou.

Budova se nachází centrálně na téměř obdélníkovém a prostorném pozemku a je od ulice i přilehlých pozemků ohraničena ploty a zdmi. V západní části pozemku vytvářejí rozličné ovocné stromy a další úpravy zeleň zahradní charakter.

Přímo nad přízemím se nachází střešní klenba. Zda je nutné nadbudovat stávající budovu nebo zda je možná další výstavba na pozemku, nebylo prověřeno, a bylo by třeba to konzultovat s příslušnými orgány kupujícím. Podle informací města Ingolstadt pro danou oblast neexistuje územní plán.

Celkově je nemovitost ve stavu, kdy vyžaduje rozsáhlou obnovu a modernizaci, a tak poskytuje zejména kupcům, kteří chtějí realizovat své vlastní představy, odpovídající prostor pro úpravu. Funkčnost stávajících technických zařízení, instalací a spotřebičů nebyla prověřena.

Adresa Ginsterstraße 2 se nachází v příjemně klidné a vyspělé obytné čtvrti v inholstátském městské části Mailing. Okolí je charakterizováno rodinnými domy, dvojdomky a vícebytovými domy a nabízí atraktivní kombinaci pohodlného bydlení a blízkosti centra Ingolstadtu.

Věci každodenní potřeby jsou dosažitelné na krátkou vzdálenost. Mateřská školka a základní škola se nacházejí v této části města, stejně tak existují dobré možnosti pro nákupy a také lékařská a lékárenská péče v bezprostředním okolí. Dobré spojení s veřejnou dopravou a rychlá dostupnost centra města, dálnice A9 a okolních čtvrtí činí lokaci zajímavou i pro dojíždějící pracovníky.

Pro volný čas a odpočinek nabízí Mailing se svými zelenými plochami, pěšími a cyklostezkami a různými sportovními a spolkovými nabídkami řadu možností. Zároveň obyvatelé profitují z blízkosti významných zaměstnavatelů, jako jsou AUDI AG, MediaMarktSaturn, Klinikum Ingolstadt a řada dalších společností regionu. Ginsterstraße 2 tak nabízí atraktivní obytné prostředí pro ty, kteří si cení klidu a příjemného okolí, aniž by se museli vzdát výhod městského života.

Vzhledem k rozsáhlým potřebám rekonstrukce prosíme o pochopení, že se vědomě vynechává podrobný popis jednotlivých prvků vybavení.

U konkrétních dotazů samozřejmě kdykoli poskytneme další informace.

Přesto chceme zdůraznit následující detaily vybavení:

- Rodinný dům (rok výstavby 1957) a přístavba (rok výstavby 1968) včetně zimní zahrady

- 5 obytných místností v přízemí

- 2 koupelny v přízemí

- Radiátory

- Integrovaná garáž v domě

- Velká zahrada

- Plynové topení (Buderus Logamax Plus – rok výstavby 2008)

- Optické vlákno připojení v domě

- Neexistuje územní plán (dle města Ingolstadt)

Nemovitost je nabízena bez provize pro kupujícího.

Nemovitost je neobývaná či nevypůjčená a je ihned k prodeji. Zájemci si mohou dohodnout flexibilní termíny prohlídek v dohodě s makléři z 1516 Immobilien.

V této souvislosti bychom chtěli opět upozornit, jak již bylo zmíněno v popisu nemovitosti, že se jedná o objekt vyžadující rekonstrukci a tedy není okamžitě k nastěhování.

Rádi bychom vás upozornili, že prohlídky objektu jsou možné pouze po předchozí domluvě a v přítomnosti jednoho z našich realitních makléřů. Aby byla respektována soukromí obyvatel a sousedů, není dovoleno vstupovat na dům nebo do dvora samostatně či bez povolení.

Těšíme se, až vám objekt budeme moci osobně představit!

Těšíme se na váš dotaz!

Váš tým z 1516 Immobilien

IMPRESSUM

V rámci povinnosti uvádění kontaktních údajů upozorňujeme, že se jedná o komerční nabídku společnosti Schneider & Hartl Immobilien GbR, Frankenstraße 86, 85049 Ingolstadt.

Tuto společnost lze kontaktovat na telefonu +49 841 1380 1737 nebo e-mailem kontakt@1516-immobilien.de a je zastoupena společníky Michaelem Schneiderem a Dr. Sebastianem Hartlem.

Podle poskytovatele platformy ohne-makler.de (OM PropTech GmbH v Glinde) může tuto inzerci využívat komerční poskytovatelé (zde: makléři), pokud pro kupujícího nevznikne žádná provize.

Tímto je výslovně potvrzeno, že pro tuto nabídku pro kupujícího nevzniká žádná provize a zároveň existuje platná smlouva s makléřem s majitelem.