Prodej domu 5+1 • 144 m² bez realitkyGroßmehring Großmehring Bayern 85098

Tato moderní polovina dvojdomu z roku 2017 nabízí přibližně 143,94 m² obytné plochy ve třech podlažích. Spojuje flexibilní dispozici s kvalitním vybavením, vynikající energetickou účinností a praktickými doplňkovými prostory.

Obývací a jídelní část o rozloze přibližně 26,77 m² tvoří centrum přízemí. Toto podlaží doplňuje samostatná kuchyně, šatna a toaleta pro hosty.

V horním patře se nachází hlavní ložnice, další pokoj, koupelna a prostorná šatní a úložná část.

Další dvě místnosti vedené jako obytné a další koupelna v suterénu nabízejí flexibilní využití pro děti, hosty, domácí kancelář nebo koníčky. Samostatná komora a prostor pod schodištěm skrytý za závěsem poskytují další úložné možnosti.

Krytá terasa i krytý balkon jsou orientovány na jih a každý je vybaven markýzou. Garáž a přístřešek pro auto se nacházejí přímo u domu, což zajišťuje krátký a pohodlný přístup.

Polovina dvojdomu je součástí příjemného a udržovaného obytného areálu. Správcovská služba zajišťuje zimní údržbu a odklízení sněhu i péči o zeleň ve společném vlastnictví. V rámci areálu je zajištěna také organizace spojená s odvozem odpadu. Obyvatelé jsou tak zbaveni pravidelných údržbových prací a společné prostory si zachovávají upravený vzhled.

Nemovitost není pronajata a bude předána volná k nastěhování. Termín předání je možný po dohodě.

Díky soukromému prodeji bez provize realitní kanceláři získáte finanční výhodu ve výši přibližně 25 000 €.

Nemovitost se nachází v ulici Schubertstraße v obci Großmehring. Lokalita spojuje příjemné, udržované prostředí s dobrou dopravní dostupností v rámci regionu.

Krátká vzdálenost k mateřské škole a jeslím, základní a střední škole, obchodům s potravinami, lékařské péči a lékárně je komfortní zejména pro rodiny. Velmi dobře dostupné jsou také vyšší stupně škol a rozsáhlá infrastruktura měst Ingolstadt a Kösching.

Velkorysé prostorové uspořádání je vhodné zejména pro rodiny a pro zájemce, kteří potřebují další místnosti pro domácí kancelář, hosty nebo koníčky.

- Přibližně 143,94 m² obytné plochy

- Pět pokojů ve třech podlažích

- Dvě koupelny a samostatná toaleta pro hosty

- Tepelné čerpadlo vzduch–voda

- Fotovoltaický systém o výkonu 1,38 kWp pro vlastní spotřebu a dodávky do sítě

- Decentrální větrání obytných prostor s rekuperací tepla

- Třída energetické účinnosti A+

- Potřeba konečné energie pouhých 12,1 kWh/(m²·rok)

- Vícevrstvé dubové parkety

- Dlažba a vybrané obklady z přírodního kamene

- Sanitární vybavení renomovaných značek

- Vestavěná kuchyň zahrnutá v kupní ceně

- Vestavěné skříně a šatna

- Krytá terasa s markýzou

- Krytý balkon s markýzou

- Garáž přímo u domu

- Přístřešek pro auto přímo u domu

- Úložná plošina a flexibilní ochrana proti nepříznivému počasí u přístřešku pro auto

- Skladový kontejner o rozměrech přibližně 4 × 2 m

- Další úložný prostor pod schodištěm

Máte-li zájem o virtuální prohlídku interiéru či 360° prohlídku, kontaktujte nás. Pokud odkaz není uveden přímo v inzerátu, rádi vám jej zašleme.

Prohlídky se konají výhradně po předchozí domluvě a po předložení vhodného dokladu o zajištění financování nebo o vlastních finančních prostředcích.

Ve své poptávce prosím uveďte:

- celé jméno,

- aktuální adresu,

- telefonní číslo,

- stručné informace o plánovaném způsobu financování,

- potvrzení banky o financování nebo vhodný doklad o vlastních finančních prostředcích,

- možný termín prohlídky.

Prosíme o pochopení, že termín prohlídky lze sjednat až po předložení a ověření vhodného dokladu o zajištění financování.