Pronájem bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyEduard-Pfeiffer-Str. Stuttgart Nord Baden-Württemberg 70192

Dieses exklusive Maisonette-Apartment über zwei Ebenen bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Tento exkluzivní mězonetový byt, rozprostřený ve dvou patrech, nabízí prostorné a světlé obytné prostředí.

Auf der ersten Ebene ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, sowie ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles, modern gefliestes Tageslichtbad.

V první úrovni se nachází otevřený obývací a jídelní kout s přímým přístupem na slunný balkon, dále útulná ložnice a světlá, modern obklazená koupelna s přirozeným denním světlem.

Über eine moderne Treppe gelangt man auf die zweite Ebene - Galerie. Dieser Raum eignet sich ideal als Büro oder/und Gästebereich.

Pomocí moderních schodů se dostanete na druhou úroveň – galerii. Tento prostor se ideálně hodí jako kancelář a/nebo prostor pro hosty.

Der schöne Holzboden zieht sich harmonisch durch alle Räume und verleiht der Wohnung einen natürlichen, warmen Wohnkomfort.

Krásná dřevěná podlaha se harmonicky táhne celým bytem a dodává mu přirozený, teplý komfort.

Wohnfläche inkl. Balkon: ca. 88 m2

Obytná plocha včetně balkonu: cca 88 m²

Küche: Maßgefertigte weiße Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte, wie Spülmaschine, Backofen, Induktionsherd.

Kuchyň: Zakázkově vyrobená bílá vestavěná kuchyň vybavená špičkovými elektrospotřebiči, jako je myčka, trouba či indukční varná deska.

Das moderne Tageslichtbad veredelt das Apartment mit seinen Fliesen.

Moderní koupelna s přirozeným denním světlem vyzdobena dlaždicemi dodává bytu eleganci.

Komfort & Extras: Fußbodenheizung, komfortable elektrische Rollläden, ein eigener Abstellraum im Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Waschküche mit Platz für seine eigene Waschmaschine und Trockner.

Komfort a extra vybavení: Podlahové topení, komfortní elektrické rolety, vlastní úložná místnost ve sklepě a rovněž společná prádelna s prostorem pro vlastní pračku i sušičku.

Das Apartment befindet sich in einem frisch renovierten Mehrfamilienhaus; in einer Hälfte befinden sich vier Parteien.

Byt se nachází v nedávno zrenovovaném panelovém domě, kde se v jedné části ubytují čtyři domácnosti.

Optional ist ein Außenstellplatz zu mieten für 100,-€ pro Monat.

Volitelně je k dispozici venkovní parkovací místo k pronájmu za 100 € měsíčně.

Kaution: 2 Monatsmieten oder Bankbürgschaft

Kauce: 2 měsíční nájmy nebo bankovní záruka

Kaltmiete: 1.755,-€ + NK: 370,-€

Základní nájemné: 1.755 € + provozní náklady: 370 €

Folgende Unterlagen wären erforderlich bei einer Vermietung:

- Einkommensnachweise (Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen)

- Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses (Vorder- und Rückseite)

- Mieterselbstauskunft (ein entsprechendes Formular wird bei Bedarf zugesandt)

Při pronájmu by bylo třeba doložit následující dokumenty:

- Důkazy o příjmech (kopie posledních třech výplatních pásek)

- Aktuální výpis SCHUFA (ne starší než 3 měsíce)

- Kopie občanského průkazu nebo cestovního pasu (přední i zadní strana)

- Samo-prohlášení nájemce (příslušný formulář bude zaslán na vyžádání)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zaujali jsme Vás?

Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Těšíme se na Vaši zprávu!

Bitte erzählen Sie uns in einer kurzen schriftlichen Nachricht etwas über sich. Einem späteren Besichtigungstermin steht nichts im Wege.

Prosím, napište nám krátkou zprávu, kde se o sobě pár slov představíte. K žádnému dalšímu termínu prohlídky není nic proti.

Whatsapp: +49 176 31389951

Whatsapp: +49 176 31389951

Das Apartment in der Eduard-Pfeiffer-Straße bietet die perfekte Balance aus City-Nähe und idyllischem Rückzugsort.

Byt na ulici Eduard-Pfeiffer nabízí dokonalou rovnováhu mezi blízkostí centra a idylickým útočištěm.

Man wohnt absolut ruhig im grünen Herzen von Stuttgart-Nord, umgeben von einem gehobenen und charmanten Nachbarschaftsumfeld.

Bydlíte v naprostém klidu uprostřed zeleného srdce Stuttgart-Nord, obklopeni luxusním a šarmantním sousedským prostředím.

Für die Freizeit liegen der Kräherwald und der Höhenpark Killesberg praktisch direkt vor der Haustür.

Pro volný čas jsou Kräherwald a Höhenpark Killesberg prakticky přímo před domem.

Gleichzeitig ist der Alltag hier wunderbar unkompliziert: Supermärkte, Cafés und die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht und bringen einen ruckzuck mitten in die Innenstadt.

Zároveň je každodenní život zde naprosto jednoduchý: Supermarkety, kavárny a nejbližší autobusová zastávka jsou dosažitelné pěšky za pár minut a během okamžiku jste v centru města.

Ein perfektes Zuhause für alle, die das urbane Leben schätzen, aber im Grünen durchatmen wollen.

Perfektní domov pro všechny, kteří ocení městský život, ale přesto chtějí dýchat čerstvý vzduch v zeleně.

Ausstattung & Highlights

Vybavení a hlavní přednosti

Wohnkonzept: Exklusive, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen mit großzügigem Galerie-Bereich (ideal als Home-Office oder Gästebereich).

Koncept bydlení: Exkluzivní, světlý mězonetový byt rozprostřený ve dvou patrech s prostornou galerijní částí (ideální jako home-office nebo prostor pro hosty).

Bodenbeläge: Hochwertiger, harmonischer Holzboden in allen Wohnräumen für ein natürliches und warmes Wohnambiente.

Podlahy: Vysoce kvalitní, harmonická dřevěná podlaha ve všech obytných místnostech, která vytváří přirozené a teplé prostředí.

Küche: Maßgefertigte, weiße Einbauküche (EBK) ausgestattet mit erstklassigen Elektrogeräten (Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierschubladen und Spülmaschine).

Kuchyň: Zakázková bílá vestavěná kuchyň (EBK) vybavená prvotřídními elektrospotřebiči (indukční varná deska, trouba, lednice s mrazákem a myčka).

Badezimmer: Modern gefliestes, helles Tageslichtbad.

Koupelna: Moderně obklazená, světlá koupelna s přirozeným denním světlem.

Wellness & Komfort: Wohlige Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und komfortable, elektrische Rollläden.

Wellness a komfort: Příjemné podlahové topení v celém bytě a komfortní elektrické rolety.

Außenbereich: Sonniger Balkon mit direktem Zugang vom offenen Wohn- und Essbereich.

Venkovní prostor: Slunný balkon s přímým přístupem z otevřeného obývacího a jídelního prostoru.

Stauraum & Haustechnik: Eigener Abstellraum im Keller sowie ein Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Úložné prostory a technika: Vlastní úložný pokoj ve sklepě a také místo pro vlastní pračku a sušičku ve společné prádelně.

Zustand & Gebäude: Das Gebäude wurde komplett kernsaniert 2023 und ist ein renoviertes, gepflegtes Mehrfamilienhaus.

Stav a budova: Budova byla kompletně zrekonstruována v roce 2023 a jedná se o renovovaný, udržovaný panelový dům.

Firmenname:

Název firmy:

Bauknecht Living GmbH

Rechtsform:

Právní forma:

Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)

Společnost s ručením omezeným (GmbH)

Vertretungsberechtigte

Zastupující osoba:

Geschäftsführerin: S. Bauknecht

Jednatelka: S. Bauknecht

Anschrift:

Adresa:

Höhenstraße 16

70736 Fellbach

Kontakt:

Telefon: +49 176 3138 9951

Kontakt:

Telefon: +49 176 3138 9951

Registereintrag:

Zápis do rejstříku:

Registergericht: Amtsgericht Stuttgart

Okresní soud: Amtsgericht Stuttgart

Registernummer: HRB 760841

IČO: HRB 760841

UST-ID-Nr. - gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 312346885

DIČ podle § 27a zákona o dani z přidané hodnoty: DE 312346885