Pronájem bytu 3+1 • 97 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento atraktivní penthouse byt se 3 pokoji se nachází na levé straně 2. patra nově postaveného rodinného domu v oblasti Porta Westfalica-Barkhausen.

Byt disponuje přibližně 97 m² připadající obytné plochy. Tato plocha zahrnuje vnitřní plochu a balkonové plochy, přičemž se u balkonů počítá 50 % plochy.

Zvláštností bytu jsou dva balkony orientované různými směry. Velký balkon o rozloze cca 16 m² je orientován na jih a nabízí daleký výhled směrem k údolí Weser. Samotná řeka Weser z bytu není vidět. Druhý balkon o rozloze cca 7 m² je orientován na sever.

Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor poskytuje přístup na velký jižní balkon. Dva samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a úložná místnost uvnitř bytu doplňují promyšlené uspořádání. K bytu rovněž patří vlastní sklepní místnost.

Byt lze chladit pomocí centrálního vzduchového tepelného čerpadla. Přístup je zajištěn pohodlným výtahem.

Nájem / Provozní náklady / Kauce

- Čistý nájem: 1.410,00 EUR

- Záloha na náklady na vytápění a provoz: 250,00 EUR

- Celkový teplý nájem bez domácí elektřiny: 1.660,00 EUR

Příplatek za elektřinu se odvíjí od počtu nastěhovaných osob. Pro domácnost se dvěma osobami činí předpokládaný měsíční příplatek za elektřinu 95,00 EUR. V tomto případě vychází celková měsíční částka 1.755,00 EUR.

- Kauce: 4.230,00 EUR, což odpovídá třem čistým nájmům

V závislosti na dostupnosti je možné si pronajmout navíc:

- garáž: 80,00 až 100,00 EUR měsíčně

- kryté parkovací místo (carport): 50,00 EUR měsíčně

- parkovací místo: 20,00 EUR měsíčně

Novostavba se nachází v městské části Barkhausen města Porta Westfalica. Lokalita kombinuje blízkost k Minden s malebným okolím údolí Weser a pohoří Wiehen.

Klinika Johannes-Wesling v Minden se nachází nedaleko a je z Barkhausenu dobře dostupná. Díky tomu je byt obzvláště zajímavý i pro zaměstnance kliniky.

Obchody a služby denní potřeby se nacházejí v Barkhausen i v přilehlém Minden. Díky regionální silniční síti a dálnici A2 jsou dobrá spojení do Minden, Bad Oeynhausen, Bielefeldu a Hannoveru.

Pohoří Wiehen, údolí Weser a okolí památníku Kaiser-Wilhelm nabízejí četné možnosti pro procházky, sportovní aktivity a relaxaci.

- První užívání v novostavbě

- cca 97 m² obytné plochy

- 3 pokoje

- otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

- dvě ložnice

- velký jižní balkon cca 16 m²

- daleký výhled směrem k údolí Weser

- další severní balkon cca 7 m²

- koupelna se sprchovým koutem

- samostatné WC

- úložná místnost v bytě

- další sklepní místnost

- podlahové vytápění

- ventilační systém

- možnost chlazení pomocí centrálního vzduchového tepelného čerpadla

- fotovoltaický systém s výhodnou nabídkou elektřiny pro nájemce

- výtah

SWE Immobilia GmbH

Schiederstr. 47

32839 Steinheim

+49 (0) 5233 9546763

zastoupená jednatelem: Daniel Isaak

Soudní rejstřík GmbH: Okresní soud Paderborn

Číslo v obchodním rejstříku GmbH: HRB 15684

Dohledový orgán: Okres Höxter

Realitní zprostředkovatelé nejsou vítáni! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty realitních makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!

Realitní zprostředkovatelé nejsou vítáni! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty realitních makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!

Realitní zprostředkovatelé nejsou vítáni! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty realitních makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!