Prodej bytu 3+1 • 57 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10437

Krásný 3-pokojový byt v srdci Prenzlauer Berg, v bezprostřední blízkosti Mauerparku – byt je volný k nastěhování, ale vyžaduje rekonstrukci.

Tento půvabný 3-pokojový byt ve vyšším přízemí se nachází v velmi udržovaném domě s zrekonstruovaným půdním podlažím.

Nejkomplexnější a nejdražší práce již byly provedeny: Celá elektroinstalace včetně rozvaděče byla před několika lety kompletně obnovena, a byt je navíc vybaven moderními dvojskly s tepelnou izolací.

Jelikož je však byt z hlediska ostatních úprav (podlahy, stěny, koupelna) nutné rekonstruovat, můžete si jej dále přizpůsobit přesně dle svých představ.

Byt okouzluje svou vynikající polohou a dispozicí na tři samostatné místnosti, kuchyň a koupelnu.

Díky pevným dvojsklům a centrálním vytápění si zde užijete po celý rok příjemné bytové klima.

Praktické venkovní rolety na všech oknech navíc zajišťují optimální zatemnění, dodatečnou bezpečnost ve vyšším přízemí a v létě příjemně chladný byt.

Byt je ideální pro řemeslníky, páry nebo malé rodiny.

Vybavení:

• 3 světlé místnosti s flexibilními možnostmi využití (obývací pokoj, ložnice, pracovna/dětský pokoj).

• Nejedná se o průchozí místnost.

• Udržovaný společný majetek: Dům se nachází v dobrém vizuálním a technickém, udržovaném stavu.

• Celá elektroinstalace (včetně pojistkové skříně/rozvaděče) již byla obnovena odbornou firmou.

• Centrální vytápění.

• Koupelna s denním světlem, útulnou vanou a oknem pro větrání.

• Samostatná kuchyň.

• Moderní dvojskla pro vynikající akustickou a tepelnou izolaci.

• Rolety na všech oknech (bezpečnost a ochrana před sluncem).

• Vyšší přízemí: Pohodlný vstup přes pár schodů, avšak chráněno před přímým pohledem z ulice.

• Společné užívání zahrady – v zelené, udržované zahradě je pískoviště a také místa pro kola.

• Půdní podlaží domu je zrekonstruované.

• K bytu náleží také sklepní místnost.

Byt je volný k nastěhování a lze jej prohlédnout po předchozí domluvě.

Prodej probíhá výhradně přímo od vlastníků, bez provize.

Jen pár minut chůze od nově upraveného parku Falkplatz a Mauerparku se byt nachází v absolutně skvělé lokalitě Berlínu – v Prenzlauer Berg, v žádané oblasti Gleimviertel.

- Volný čas a příroda: Legendární Mauerpark, který se doslova nachází přímo před vašimi dveřmi – ideální pro nedělní procházky, návštěvy bleších trhů nebo odpočinek v přírodě.

- Infrastruktura: Kavárny, butiky s vlastnickou obsluhou, restaurace a veškeré obchody denní potřeby (supermarkety, bio obchody, lékárny) jsou dostupné pěšky.

- Dopravní spojení: Veřejná doprava je vynikající (metro, S-Bahn a tramvaj jsou dosažitelné za pár minut chůze).

- Základní škola a několik mateřských škol jsou dostupné pěšky, dále pak i střední školy.

Byt je možné si prohlédnout po předchozí domluvě. Vzhledem k tomu, že elektroinstalace je již nová, získáváte tak perfektní, bezpečné “plátno” pro vlastní designové nápady (malířské práce, nové podlahy a modernizace koupelny).

Prodej probíhá pouze soukromou osobou.

Prosím upozorněte mě, pokud by toto nemovitost nabízelo makléřské zastoupení.

Prosím, zašlete nám v případě zájmu poptávku s vašimi kompletními kontaktními údaji, včetně adresy a telefonního čísla.

• 3 místnosti

• Nejedná se o průchozí místnost

• Nová elektroinstalace a rozvaděč

• Plastová dvojskla, rolety

• Samostatná kuchyň

• Koupelna s oknem

• Laminátové podlahy

• Kompaktní dispozice s malou chodbou, z níž vedou všechny místnosti

• Udržovaný dům, žádné zanedbané společné prostory

Prosím, zašlete nám v případě zájmu poptávku s vašimi kompletními kontaktními údaji, včetně adresy a telefonního čísla, na kterém jste dosažitelní.

Děkuji.

Prodej probíhá výhradně přímo od vlastníků, bez makléře a tedy bez provize.

Na prodej není pověřen žádný makléř.