Pronájem kanceláře • 566 m² bez realitkyAndernacher Straße 18 Nürnberg Ziegelstein Bayern 90411

Moderní, třípatrová kancelářská budova s orientací na východ, jih a západ, moderním uspořádáním a vlastním parkovištěm se nachází v malé, atraktivní obchodní čtvrti na severu Norimberku, 5 minut jízdy od letiště a dálnice. Metro a MHD jsou dostupné pěší chůzí za 5 minut.

Podlaží o celkové rozloze 566 m² je možno rozdělit na 2 samostatné jednotky.

Dělení na jednotky o velikosti 221 a 345 m² je možné.

Přímými sousedy v domě jsou dlouholeté nájemci z odvětví služeb, řemesel a obchodu.

V prosinci 2016 bylo zcela obnoveno topení, převedeno z olejového na energeticky efektivní plynové zásobování, střecha byla v roce 2016 kompletně nově izolována a celoplošně osazena zeleňí.

Budova se nachází na výborně dostupném místě s dobrým spojením na veřejnou dopravu, cca 5 minut pěší chůze do metra, 5 minut jízdy k dálnici BAB 3 (odbočka Norimberk sever) a 5 minut jízdy na letiště.

V okolí se nachází renomované společnosti z průmyslu, obchodu a řemesel.

Veškeré služby nejsou daleko (maloobchod, gastronomie atd.).

Budova byla záměrně koncipována s orientací na východ, jih a západ, aby byl zajištěn celodenní průchod slunce.

Prostory jsou udržované, nedávno kompletně renovované a vybavené vysoce kvalitním interiérem.

Podlahové skleněné okna zaručují světlé a slunné místnosti, které jsou většinou oddělené skleněnými stěnami a skleněnými dveřmi.

Prostorný kancelářský vstupní prostor a chodby jsou díky světlíkům shora a zdola stejně světlé a přátelské jako následující kanceláře.

Kompletně nově vybavená zabudovaná kuchyň.

2 terasy vybízejí ke slunění během obědové pauzy – v blízkosti se nachází určené místo pro kuřáky.

Celoplošné zelené zastřešení střechy.

Okna jsou opatřena venkovními žaluziemi, terasa elektrickým markýzou.

K dispozici je výtah.

Reprezentativní vstupní hala.

Prof. Ernst Insam – umění v schodišti.

Ve všech kancelářských prostorech je položena vysoce kvalitní antistatická kuličková dlažba. Ve schodišti elegantní žula.

Parkovací místa pro automobily přímo před vchodem lze také pronajmout.