Pronájem kanceláře • 120 m² bez realitky, Bavorsko

Dům spojuje charakter historické budovy s pískovcovou fasádou z 20. let minulého století s kompletní rekonstrukcí provedenou v roce 2018. V jejím rámci byla budova s výjimkou fasády kompletně vyklizena a její interiér nyní nabízí komfort novostavby.

Od svého znovuotevření v roce 2018 slouží budova jako víceúčelový objekt s lékařskými ordinacemi, obchodními prostory a byty a je vyhledávaným místem pro mnoho obyvatel Zirndorfu a okolí.

Nachází se zde zubní ordinace, interní ambulance, psychoterapeutka, kadeřnictví a možná již brzy také vaše ordinace.

Nemovitost leží přímo v historickém centru Zirndorfu. V okolí budovy najdete kavárny, malé obchody a typickou franckou zástavbu. V bezprostřední blízkosti se nachází městská knihovna a městské muzeum. Na náměstí se pravidelně konají trhy a slavnosti a lavičky vybízejí k příjemnému posezení.

Moderní veřejné podzemní garáže jsou vzdálené pouhých 50 metrů.

Samotný Zirndorf se nachází v norimberské aglomeraci, jihozápadně od Fürthu, a je okresním městem zemského okresu Fürth. Město spojuje infrastrukturu menšího města s blízkostí metropole.

**Dopravní dostupnost**

- **Vlak:** Rangaubahn jezdí během dne v půlhodinových intervalech mezi Norimberkem a Cadolzburgem a zastavuje mimo jiné na nádraží Zirndorf, které je vzdálené 5 minut chůze.

- **Autobus:** Linky 70 a 72 jezdí přímo od budovy ke stanici metra U3 Gustav-Adolf-Straße v Norimberku. Spojení do Fürthu zajišťují také autobusové linky 111 a 112.

- **Automobil:** Do Fürthu se lze dostat po ulici Fürther Straße, do Norimberku po Rothenburger Straße a napojení na okolní dopravní síť zajišťuje jihozápadní tangenta.

Dům je vybaven výtahem a je bezbariérový. Do vaší ordinace se tak bez problémů dostanou i osoby na invalidním vozíku.

Komfortní podlahové vytápění zajišťuje příjemné vnitřní klima při nízké spotřebě energie.

Prostory jsou od roku 2018 využívány jako ordinace a jsou k tomuto účelu plně vybaveny. Vkusné a půvabné provedení vám umožní zahájit provoz okamžitě – nábytek můžete navíc volitelně odkoupit, není to však podmínkou.