Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyLipsweg 2 Erlangen Frauenaurach Bayern 91056

61 m² obytné plochy | 2. patro | Výtah | Vestavěná kuchyň | Balkon

Tento upravený a nedávno zrekonstruovaný 2-pokojový byt se nachází v 2. patře dobře udržované bytové budovy v Erlangenu-Frauenaurachu. Byt nabízí přibližně 61 m² obytné plochy s funkční dispozicí místností a prostorným balkonem s výhledem na okolní zelené plochy.

Obývací/jídelna

Prostorná obývací a jídelní místnost disponuje parketovou podlahou a velkou okenní fasádou s přímým vstupem na balkon. Místnost lze flexibilně využít jako obývací a jídelní prostor a poskytuje příjemné denní světlo.

Balkon

Přístřeškový balkon se táhne přes celou šířku obývacího pokoje a kuchyně. K dispozici je již instalovaná markýza, která v případě potřeby poskytuje ochranu před sluncem. Výhled směřuje na udržované zelené plochy bytové budovy a přilehlé volné plochy.

Ložnice

Ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel a skříň. Velké okno zajišťuje dostatečné osvětlení místnosti. Nově položená podlaha podtrhuje celkový upravený dojem bytu.

Kuchyň

Samostatně umístěná kuchyň je vybavena novou vestavěnou kuchyňskou linkou a disponuje:

• Troubou

• Varnou deskou

• Myčkou nádobí

• Dřezem

• Řadou horních a spodních skříněk

• Prostornou pracovní plochou

• Podsvícením pracovních prostorů

Kromě toho se zde nachází připojení pro pračku.

Koupelna

Koupelna je vybavena:

• bezprahovou sprchou se skleněným oddělovačem

• toaletou

• umyvadlem

• osvětleným zrcadlem

Vybavení je funkční a udržované.

Předsíň a úložné prostory

Vstupní část nabízí místo pro věšák a další úložné možnosti. Praktická vestavěná skříň poskytuje další úložný prostor.

Budova a společné zařízení

Byt se nachází v udržované bytové budově se:

• osobním výtahem

• bezbariérovým přístupem

• prádelnou v suterénu

• sklepem na kola

• vlastním sklepním kójem

• štědrými zelenými plochami kolem budovy

Frauenaurach patří mezi žádané obytné lokality v západní části Erlangenu. Obchody, veřejná doprava i různé volnočasové a sportovní nabídky jsou snadno dostupné. Dobrá dostupnost do centra Erlangenu, Herzogenaurachu a ke klíčovým zaměstnavatelům regionu je zajištěna.

• Obytná plocha: cca 61 m²

• Nájemné (bez příjmů): 1 170 € měsíčně

• Provozní náklady: 165 € poplatku za dům (včetně odvozu odpadu, úklidu, výtahu, studené vody, topení) + elektřina (samostatně)

• Kauce: 2 měsíční nájmy (bez příjmů)

• K dispozici: ihned