Pronájem bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10247

Níže naleznete český překlad textu:

Dočasné bydlení – exkluzivní, vysoce kvalitně zařízené atelier s jedním pokojem a vestavěnou kuchyňskou linkou v Berlíně

Zařízený dočasný byt – určený výhradně k pronájmu na dobu určitou, k dočasnému užívání ve smyslu § 549 odst. 2 č. 1 německého občanského zákoníku (BGB). Byt je určen pro osoby, které se z pracovních nebo osobních důvodů zdržují v Berlíně pouze dočasně, např. kvůli projektovému nasazení, vyslání, práci na dobu určitou, hostujícímu přednášení, stáži či přechodnému bydlení po stěhování. Vaše primární bydliště (centrum života) musí po celou dobu nájmu zůstat jinde; doložení dočasného účelu pobytu je podmínkou pro uzavření smlouvy.

Světlý jednopokojový byt ve staré budově se nachází v přízemí a byl kompletně zrenovován v červenci 2023. Bydlení je plně zařízené a ihned k nastěhování – stačí přijít s kufrem. Nájemné je sjednáno jako paušál, zahrnující zařizování, vytápění, vodu, elektřinu, vysokorychlostní internet i televizi; nejsou účtovány žádné dodatečné poplatky (např. zálohy za energie).

Doba pronájmu: minimálně 3 měsíce, maximálně 6 měsíců. Případné prodloužení je možné po vzájemné dohodě, pokud dočasný účel pobytu stále trvá. Není nabízeno k pronájmu jako rekreační byt a nelze jej využívat pro turistické účely.

Vybavení:

• Plně zařízeno – kvalitní boxspring postel (šířka 1,40 m)

• Vestavěná kuchyň se všemi elektrospotřebiči

• V bytě pračka s funkcí sušení

• 55-palcová televize, dostupný vysokorychlostní internet (DSL 500)

• Originální dřevěné parkety a kvalitní dlaždice

• Nová koupelna s vanou a sprchou s dešťovým efektem

• Vlastní sklepní místnost

• Přízemí, stará budova (Altbau)

Skvělá poloha ve Friedrichshain, v bezprostřední blízkosti Boxhagener Platz s týdenním trhem, kavárnami, restauracemi i obchody. Stanice MHD Frankfurter Allee (U-/S-Bahn) je dosažitelná pěšky – s rychlými přímými spoji do centra Berlína a na hlavní nádraží.

• K dispozici od: ihned / 01.10.2026

• Podlahová plocha: cca 42 m², 1 pokoj

• Paušální nájemné: 1 380 EUR/měsíc včetně zařizování, vytápění, vody, elektřiny, internetu, TV

• Kauce: 2 500 EUR

—————————————————————————————

Zařízené dočasné bydlení u Boxhagener Platz – zcela zrenovovaný jednopokojový byt v klasické staré budově (Altbau)

Zařízený dočasný byt – nabízený výhradně k dočasnému užívání podle § 549 odst. 2 č. 1 německého občanského zákoníku (BGB). Je určen pro osoby, které pobývají v Berlíně dočasně z pracovních či osobních důvodů, např. kvůli projektovému nasazení, vyslání, práci na dobu určitou, hostujícím přednáškám, stáži nebo přechodnému bydlení po stěhování. Vaše primární bydliště (centrum života) musí během celého pronájmu zůstat jinde; doložení dočasného účelu pobytu je podmínkou pro podpis nájemní smlouvy.

Světlý jednopokojový byt se nachází v přízemí klasického berlínského Altbau a byl kompletně zrenovován v červenci 2023. Přichází kompletně zařízený a připravený k nastěhování – stačí přijít s kufrem. Nájemné je sjednáno jako paušální částka zahrnující nábytek, vytápění, vodu, elektřinu, vysokorychlostní internet a televizi; nejsou vedeny žádné samostatné účty za energie.

Doba pronájmu: minimálně 3 měsíce, maximálně 6 měsíců; prodloužení je možné po dohodě, pokud dočasný účel pobytu stále platí. Není určeno k pronájmu jako rekreační bydlení ani pro turistické účely.

Vybavení:

• Plně zařízeno, kvalitní boxspring postel (1,40 m)

• Vestavěná kuchyň se všemi elektrospotřebiči

• V bytě pračka se sušičkou

• 55-palcová televize, dostupný vysokorychlostní internet (DSL 500)

• Originální dřevěné parkety a kvalitní dlaždice

• Nová koupelna s vanou a dešťovou sprchou

• Soukromá sklepní místnost

• Přízemí, klasická stará budova (Altbau)

Lokalita:

Skvělá poloha ve Friedrichshain, přímo u Boxhagener Platz, kde se koná týdenní trh a najdete zde kavárny, restaurace i obchody. Stanice metra/Vlaková stanice Frankfurter Allee je v docházkové vzdálenosti, s rychlými přímými spoji do centra Berlína a na hlavní nádraží.

Podmínky:

• K dispozici od: 1. října 2026

• Obytná plocha: cca 42 m², 1 pokoj

• Paušální nájemné: 1 380 EUR/měsíc včetně nábytku, vytápění, vody, elektřiny, internetu a TV

• Kauce: 2 500 EUR

• Minimální doba pronájmu: 3 měsíce, maximálně 6 měsíců (případné prodloužení po dohodě, pokud dočasný účel pobytu pokračuje)

• Bez provize realitní kanceláře – pronájem přímo od majitele

Energetický štítek (povinné informace):

• Certifikát na základě potřeby (Bedarfsausweis)

• Konečná energetická náročnost: 125,1 kWh/(m²·rok)

• Hlavní zdroj energie: zemní plyn

• Rok výstavby: 1910

• Energetická třída: D

• Platný do: 16. prosince 2030

Poznámka pro zájemce:

Při poptávce prosím stručně uveďte důvod a předpokládanou dobu vašeho dočasného pobytu v Berlíně (např. projektové nasazení, vyslání, smlouva na dobu určitou), vaši domovskou adresu (primární bydliště) a preferovaný termín nastěhování. Před podpisem smlouvy je nutné doložit vhodný důkaz o dočasném účelu pobytu (např. potvrzení zaměstnavatele, dopis o vyslání, potvrzení o zápisu), formulář sebezodhalení nájemce a doklad o úvěruschopnosti.

Fable 5 používá tvůj uživatelský kredit.

Realitním makléřům není zájem! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontaktování makléři bez výslovného souhlasu příjemce zakázáni!