Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Poznámka: Tento byt byl profesionálně vybaven skutečným nábytkem a dekorací a byl fotografován profesionálním fotografem – zobrazené snímky nejsou generovány umělou inteligencí, nýbrž přesně ukazují byt tak, jak si jej můžete osobně prohlédnout. Nábytek slouží pouze k ilustraci a po prodeji bytu bude odstraněn.

Hlavní přednosti na první pohled:

- První užívání po modernizaci: Vysoce kvalitně a moderně vybavený

- Klimatizace a efektivní topení: Moderní multisplit systém se 3 vnitřními jednotkami (chlazení a vytápění)

- Promyšlená dispozice: 3 světlé a dobře řešené pokoje

- Prosvětlený: Koupelna s denním světlem a moderními armaturami

- Atraktivní obytná čtvrť: Klidná, zelená a přesto skvěle dostupná

Vítejte ve vašem novém domově! Tento nádherný 3-pokojový byt byl komplexně a s láskou zmodernizován a je v téměř novém stavu. Spojuje moderní komfort bydlení, kvalitní materiály a celkově útulnou atmosféru.

Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací pokoj, který nabízí mnoho možností uspořádání. Dva další dobře řešené pokoje jsou ideální pro ložnici, dětský pokoj nebo domácí kancelář. Zvláštní předností je moderní koupelna s dostatkem denního světla, která oslní svěžím designem, kvalitním sanitárním vybavením a přirozeným větráním.

Nastěhujte se, zařiďte si byt a užívejte si pohodlí – zde již nebudete muset plánovat žádné rekonstrukční práce!

Nejmodernější klimatizační technika: Nejvyšší komfort za všech ročních období

Výjimečným bonusem tohoto bytu je instalovaný multisplit klimatizační systém se třemi samostatnými vnitřními jednotkami (v obývacím, ložnici a pracovně/dětském pokoji). Tento systém slouží nejen k chlazení v létě, ale funguje také jako vysoce efektivní vzduch-vzduchové tepelné čerpadlo.

Byt se nachází v mimořádně atraktivní a klidné obytné oblasti idylické vinařské obce Korb. Korb se vyznačuje vysokou kvalitou života, přírodním prostředím na okraji regionu Rems-Murr a vynikající infrastrukturou.

Příroda a volný čas přímo za prahami: Okolní vinice a ovocné sady lákají na rozlehlé procházky, běžecké okruhy či cyklistické výlety. Také oblíbený Korberský vrch je rychle dostupný a nabízí skvělé možnosti pro rekreaci v blízkém okolí.

Výborná infrastruktura: Supermarkety, pekárny, lékárny i lékaři jsou v obci snadno dostupní. Rozmanitá nabídka gastronomických zařízení vás zve k posezení a odpočinku.

Přátelské prostředí pro rodiny: Mateřské školy a obecná škola v Kobru se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Výborné spojení: Díky rychlé dostupnosti silnice B14 máte perfektní spojení s Waiblingenem a Stuttgarem. Také veřejná doprava nabízí maximální flexibilitu ve vašem každodenním životě.

Výhody multisplit systému v praxi:

- Perfektní vnitřní klima v létě: Užívejte si příjemně chladné místnosti i při nejžhavějších letních dnech – teplota je individuálně nastavovatelná pro každý pokoj zvlášť.

- Efektivní a rychlé vytápění: Zařízení vyhřívají místnosti během extrémně krátké doby, což šetří energii i čas oproti pomalejším konvektorovým topením.

- Individuální regulace teploty: Každý pokoj lze nastavit samostatně – ideální, když například ložnice by měla být chladnější než obývací pokoj.

- Zvýšení kvality vzduchu: Integrované filtry čistí vzduch a výrazně snižují množství prachu a alergenů.

- Multisplit zařízení dosahuje účinnosti přibližně 400 %, což znamená, že z 1 kWh elektřiny vyrobené ročně získá přibližně 4 kWh tepelné energie, zatímco u olejového nebo plynového topení s kotlem na konstantní teplotu se dosahuje pouze přibližně 70 % účinnosti (u kotlů s nízkoteplotním provozem 80–90 %).

Podle výpočtů jsou náklady na vytápění přibližně 7,5 ct/kWh, ve srovnání s 10–12 ct u plynu a 11–13 ct u topného oleje.

Ať už hledáte bydlení pro pár, malou rodinu nebo pro náročné samostatné bydlení: Tento čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt nabízí dokonalou kombinaci moderního bydlení, inovativní klimatizační techniky a životního stylu blízkého přírodě, a to v jedné z nejžádanějších lokalit Kobru.